Απειλές προσφυγών ενώ μεταφέρονται οι πολεοδομίες στο Κτηματολόγιο

Με ταχείς ρυθμούς προχωρούν τα σχέδια της κυβέρνησης να αναβαθμίσει τις υπηρεσίες δόμησης μέσω της μεταφοράς της πολεοδομίας στο Κτηματολόγιο. Η μεταρρύθμιση στοχεύει στη μεταφορά των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) από την τοπική αυτοδιοίκηση στην κεντρική κυβέρνηση, δηλαδή στο Εθνικό Κτηματολόγιο σε ένα νέο φορέα (ΕΟΚΕΔ).

Πρόκειται για ένα σχέδιο στο οποίο αντιτίθενται δήμοι και η ΚΕΔΕ που ετοιμάζουν μαζικές προσφυγές κατά της απόφασης, καθώς αντιδρούν έντονα στην απώλεια των πολεοδομικών αρμοδιοτήτων τους, θεωρώντας την κίνηση αυτή ως κεντρική παρέμβαση.

Στο μεταξύ, όμως, πηγές του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) σημειώνουν στο Euro2day.gr ότι τις επόμενες εβδομάδες αναμένεται να ολοκληρωθεί το νομοσχέδιο και να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Έως τα τέλη Μαρτίου, ή ακόμα μέχρι το Πάσχα, θα βγει σε διαβούλευση, επισημαίνουν.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του ΥΠΕΝ, τον Ιούλιο αναμένεται να λειτουργήσουν οι πρώτες υπηρεσίες δόμησης με τη νέα μορφή και στις αρχές του έτους (του 2027) να λειτουργούν παντού.

Ο σχεδιασμός στους δήμους

Οι δήμοι θα διατηρούν αρμοδιότητες του τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού, δηλαδή την εκπόνηση και παρακολούθηση πολεοδομικών μελετών, αναπλάσεων και επεκτάσεων σχεδίων πόλης και τη διαχείριση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, μεταξύ άλλων. Κάτι που αμφισβητείται από τους δήμους που υποστηρίζουν ότι πρακτικά αποδυναμώνεται ο ρόλος τόσο του πολίτη όσο και της τοπικής αυτοδιοίκησης σε ζητήματα πολεοδομικού σχεδιασμού.

Στην αγορά, μηχανικοί, δικηγόροι και στελέχη υποστηρίζουν  ότι η σύσταση του ΕΟΚΕΔ που θα αποτελεί ένα ενιαίο σημείο εξυπηρέτησης (one-stop shop) για όλα τα θέματα που αφορούν στο ακίνητο κινείται στη σωστή κατεύθυνση.

Ο νέος φορέας αναλαμβάνει την καταγραφή, τεκμηρίωση και εγγύηση της ιδιοκτησίας, την έκδοση οικοδομικών αδειών και όλων των συναφών πράξεων (βεβαιώσεις όρων δόμησης, προεγκρίσεις), τον έλεγχο των κατασκευών και την τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας.