Real Estate: Νέο κύμα αγοραστών από Λίβανο και Τουρκία

Το πρώτο κύμα αγοραστικού ενδιαφέροντος από επενδυτές της Μέσης Ανατολής που αναζητούν ασφαλές καταφύγιο για τα χρήματά τους εμφανίζεται στην ελληνική αγορά ακινήτων.

Κατασκευαστές και μεσίτες αναφέρουν στο Euro2day.gr ότι σε αυτή τη φάση οι νέοι αγοραστές προέρχονται κυρίως από τον Λίβανο, ενώ τις τελευταίες εβδομάδες παρατηρείται ιδιαίτερα ενισχυμένο ενδιαφέρον για την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα από επενδυτές της Τουρκίας.

Η νέα αύξηση της ζήτησης εμφανίζεται σε χρονική στιγμή που οι τιμές στην αγορά παρουσιάζουν τάσεις εξισορρόπησης. Μετά από μια επταετία ισχυρής ανόδου, όπου οι τιμές -ειδικά στα νεόδμητα- έχουν γίνει απλησίαστες, το αγοραστικό ενδιαφέρον πολλών συμπολιτών μας έχει «παγώσει», ωστόσο το ενδιαφέρον από το εξωτερικό παρουσιάζει σημάδια ότι ανακάμπτει.

«Μετά από ένα ήσυχο ξεκίνημα της χρονιάς, οι δουλειές έχουν αρχίσει να παίρνουν μπρος. Λόγω της αστάθειας στη Μέση Ανατολή βλέπουμε τα πρώτα σημάδια αυξημένου ενδιαφέροντος για την Ελλάδα, κάτι που εκτιμάται ότι θα ενισχυθεί αρκετά το επόμενο διάστημα», σημειώνουν πηγές της αγοράς, αναφέροντας ότι τα αιτήματα από το Λίβανο για κατοικίες σε περιοχές όπως η Γλυφάδα είναι αυξημένα.

«Ο Λίβανος είναι μια αγορά στην οποία είχαμε καλή πρόσβαση σε αγοραστές και ποιοτικούς πελάτες», συμπληρώνουν οι ίδιοι.

Σημειώνεται, ότι στη χώρα ισχύουν capital controls, γεγονός που σημαίνει ότι κυκλοφορούν στην οικονομία πολλά αδήλωτα ποσά μετρητών, όπως συνέβη και στην Ελλάδα στα χρόνια της κρίσης. 

Το αρχικό ενδιαφέρον των Λιβανέζων εστιάζεται στα νότια προάστια της Αθήνας, ωστόσο οι ειδικοί εκτιμούν ότι θα επεκταθεί και σε άλλες περιοχές της Αττικής, μετά τις μεγάλες ανατιμήσεις που καταγράφονται στη ζώνη της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Ακίνητα σε περιοχές με πιο προσιτές τιμές, όπως το Γκάζι-Βοτανικός, βρίσκονται επίσης στο ραντάρ των ξένων αγοραστών, όπως και παραθαλάσσιες περιοχές σε κοντινή απόσταση από την Αθήνα, όπως το Λουτράκι.

Το ενδιαφέρον από την Τουρκία

Στο μεταξύ, οι Τούρκοι αγοραστές μπαίνουν όλο και πιο δυνατά στην αγορά ακινήτων της χώρας μας. Ένα μεγάλο μέρος αυτών ενδιαφέρεται για το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας, αν και πηγές αναφέρουν ότι πρόκειται κυρίως για επενδυτές που αναζητούν ένα ασφαλές επενδυτικό περιβάλλον και λιγότερο την απόκτηση άδειας διαμονής στην Ελλάδα ή την πρόσβαση στη Ζώνη Σένγκεν. 

Καθώς αυξάνεται το γεωπολιτικό ρίσκο στην περιοχή, η Ελλάδα ανεβαίνει στα «μάτια» των Τούρκων επενδυτών. Υπενθυμίζεται ότι πριν το ξεκίνημα των εχθροπραξιών στο Ιράν, η Ελλάδα κατατασσόταν δεύτερη στις προτιμήσεις των Τούρκων που αναζητούν ακίνητο στο εξωτερικό ως καταφύγιο από τον πληθωρισμό άνω του 30% και τη σημαντική υποτίμηση της τουρκικής λίρας.