Σκληρή κριτική στο σχέδιο Κομισιόν για «προσιτή στέγη»

Νέα πιο φιλόδοξα μέτρα κατά της στεγαστικής κρίσης ζητά από τους ευρωπαϊκούς θεσμούς η Ευρωπαϊκή Οικονομική και Κοινωνική Επιτροπή (ΕΟΚΕ), τη στιγμή που η τιμή της ενέργειας εκτοξεύεται και ο πληθωρισμός διαβρώνει ακόμα περισσότερο το οικογενειακό εισόδημα.

Λίγους μήνες μετά την παρουσίαση του Σχεδίου Προσιτής Κατοικίας από την Κομισιόν, η ΕΟΚΕ πιέζει για ακόμα περισσότερα μέτρα, υποστηρίζοντας ότι οι λύσεις που έχουν εγκριθεί δεν επαρκούν.

Σε γνωμοδότησή της, αναφέρει ότι επικροτεί μεν το σχέδιο οικονομικά προσιτής στέγασης, όμως παροτρύνει την Κομισιόν να παρουσιάσει άμεσα τις εξαγγελθείσες πρωτοβουλίες και να υιοθετήσει πολύ πιο φιλόδοξα μέτρα για την αντιμετώπιση της διαρθρωτικής στεγαστικής κρίσης.

Πρόκειται για μέτρα στα οποία θα συμπεριλαμβάνονται καλύτερες συνθήκες-πλαίσιο, κατοχύρωση στο πρωτογενές ενωσιακό δίκαιο του δικαιώματος σε κατάλληλη και οικονομικά προσιτή στέγαση, επαρκής χρηματοδότηση και εντονότερη εστίαση στους νέους, τις οικογένειες και τη βιωσιμότητα.

Αν και δεν είναι δεσμευτικές οι προτάσεις της ΕΟΚΕ, συχνά υιοθετούνται από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και το Ευρωπαϊκό Συμβούλιο.

Το σχέδιο του κ. Γιόργκενσεν

Μετα από διαβουλεύσεις μηνών, ο αρμόδιος επίτροπος Νταν Γιόργκενσεν και η ομάδα του παρουσίασαν τον Δεκέμβρη το Σχέδιο Προσιτής Κατοικίας, σε έναν οδικό χάρτη με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ευρώπη.

Μεταξύ των μέτρων που προβλέπονται είναι νέα τραπεζική χρηματοδότηση που ανέρχεται συνολικά στα 375 δισ. ευρώ έως το 2029, μεταρρυθμίσεις που θα ανοίξουν τα κλειστά διαμερίσματα και μέτρα κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στηρίζεται σε δέκα βήματα που αποβλέπουν στην αύξηση της προσφοράς, την κινητοποίηση περισσότερων επενδύσεων, μείωση της γραφειοκρατίας και την ενίσχυση των αδύναμων. Πρόκειται βεβαια για ένα εξαιρετικά φιλόδοξο σχέδιο αν υπολογιστεί ότι στην ΕΕ χρειάζεται να προστεθούν περισσότερες από δύο εκατομμύρια κατοικίες ετησίως για να καλυφθεί η τρέχουσα ζήτηση.

Μεγαλύτερο ρόλο στην τοπική αυτοδιοίκηση

Την ίδια στιγμή, η ΕΟΚΕ «βλέπει» ελλείψεις στην πολιτική της Κομισιόν. Αν και τα δέκα μέτρα που ενσωματώνονται στο Σχέδιο Προσιτής Κατοικίας αποβλέπουν στην αύξηση της προσφοράς, την κινητοποίηση περισσότερων επενδύσεων, μείωση της γραφειοκρατίας και την ενίσχυση των αδύναμων, όπως υποστηρίζει η Κομισιόν, η ΕΟΚΕ «βλέπει» ελλείψεις στην πολιτική.

Στα συμπεράσματά της αναφέρει ότι «επικρίνει την έλλειψη σαφών κατευθυντήριων γραμμών για τη χρήση γης και τον χωροταξικό σχεδιασμό, τους κινδύνους αστικής εξάπλωσης και οπισθοδρόμησης στα του κλίματος, καθώς και τον ανεπαρκή ρόλο που αποδίδεται στις πόλεις, τις περιφέρειες και τις τοπικές αρχές».

Επιπλέον, ζητεί «μια αποτελεσματική στρατηγική αγροτικής ανάπτυξης και δοκιμασμένα εργαλεία, με υποχρεωτικό ποσοστό επιδοτούμενης και οικονομικά προσιτής στέγασης».

Στη συνέχεια αιτείται μια ολοκληρωμένη προσέγγιση για οικονομικά προσιτή, βιώσιμη και προσανατολισμένη στην οικογένεια στέγαση, η οποία θα διατηρεί το κόστος στέγασης κάτω από το 25 % του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών.