Εκτίναξη κερδών για το Designer Outlet Athens

Το 2025 αποδείχθηκε χρονιά υψηλών επιδόσεων για το Designer Outlet Athens. Τα έσοδα ανήλθαν σε 13,9 εκατ. ευρώ, από 13,2 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα καθαρά κέρδη εκτινάχθηκαν στα 22,4 εκατ. ευρώ, από 14,5 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα.

Καθοριστικό ρόλο στην άνοδο διαδραμάτισε η αυξημένη επισκεψιμότητα, η οποία ενισχύθηκε κατά 8,4%, καθώς και η αύξηση των πωλήσεων των καταστημάτων κατά 7%. Το εμπορικό κέντρο λειτούργησε σχεδόν στο μέγιστο της δυναμικότητάς του, με την πληρότητα να φθάνει το 99,2%, γεγονός που ενίσχυσε περαιτέρω τη διαπραγματευτική του ισχύ έναντι των μισθωτών.

Παράλληλα, ο πληθωρισμός λειτούργησε ως διπλός καταλύτης. Από τη μία πλευρά αύξησε τα λειτουργικά κόστη, από την άλλη όμως ενίσχυσε τα έσοδα, καθώς η πλειονότητα των μισθωμάτων συνδέεται με ρήτρες αναπροσαρμογής βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή.

Η συγκεκριμένη πρόβλεψη μεταφράζεται σε περιθώριο περίπου 1-2 ποσοστιαίων μονάδων πλέον του επίσημου ΔΤΚ, επιτρέποντας στην εταιρεία να απορροφήσει τις πιέσεις και να διατηρήσει ισχυρά περιθώρια κερδοφορίας. Σημαντική ήταν και η αύξηση της αξίας του ακινήτου, η οποία ανήλθε στα 171,6 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας άνοδο περίπου 14% σε σχέση με το 2024.

Στο τέλος της χρήσης, το σύνολο του δανεισμού αφορούσε προϊόν κυμαινόμενου επιτοκίου, κεφαλαίου 63,4 εκατ. ευρώ, με επιτόκιο αναφοράς Euribor τριμήνου πλέον περιθωρίου και ημερομηνία λήξης την 30ή Ιουνίου 2030.

Για την τρέχουσα χρήση, η εταιρεία παρακολουθεί τις επιπτώσεις των πληθωριστικών πιέσεων, της ενεργειακής κρίσης, των μεταβαλλόμενων επιτοκίων και της γεωπολιτικής αστάθειας. Το ενεργειακό κόστος του εμπορικού κέντρου για το 2025 ανήλθε σε 0,4 εκατ. ευρώ, ελαφρώς αυξημένο σε σχέση με το 2024.

Παρά την αποκλιμάκωση σε ορισμένες αγορές, οι τιμές ενέργειας παραμένουν υψηλότερες από τα προ της ενεργειακής κρίσης επίπεδα, με τη σχετική μεταβλητότητα να εξακολουθεί να επηρεάζει το λειτουργικό κόστος της εταιρείας, αναφέρεται στην οικονομική έκθεση.