Ακίνητα: Το νέο στοίχημα της «global elite» λέγεται Ελλάδα

Στο ραντάρ των υπερπλουσίων που μεταναστεύουν διεθνώς βρίσκεται πλέον η Ελλάδα καθώς 1.200 άτομα υψηλής οικονομικής επιφάνειας αποφάσισαν να μετεγκατασταθούν στη χώρα μας το 2025, σύμφωνα με στοιχεία του μεσιτικού γραφείου Coldwell Banker.

Με έδρα τη Νιου Τζέρσεϊ, η Coldwell Banker πρόσφατα εισέλθε στην ελληνική αγορά στοχεύοντας κυρίως στα πολυτελή ακίνητα, όπου καταγράφεται σημαντική ανάπτυξη.

Το 2025, η Ελλάδα εμφανίστηκε για πρώτη φορά στην πρώτη δεκάδα των χωρών που αποτυπώνουν τη διεθνή μετακίνηση πλούτου, όπως εξήγησε ο Βασίλης Δεληκούρας, εκπρόσωπος της Coldwell Banker Greece σε συνάντηση με δημοσιογράφους την Παρασκευή στο πλαίσιο της έκθεσης Premium Real Estate Expo που διεξήχθη το Σαββατοκύριακο.

Η περιουσία των 1.200 εύπορων επενδυτών που μετακόμισαν στην Ελλάδα εκτιμάται ότι ανέρχεται στα 7,7 δισ. δολάρια. Μάλιστα περισσότερα άτομα υψηλής οικονομικής επιφάνειας προτίμησαν την Ελλάδα από την Αυστραλία και τον Καναδά, όπου 1.000 εύποροι επενδυτές «μετανάστευσαν» σε κάθε μια από τις χώρες αυτές.

«Η Ελλάδα καταγράφεται πλέον ως ανερχόμενος προορισμός διεθνούς μετακίνησης πλούτου, αντανακλώντας τη βελτίωση της διεθνούς εικόνας της χώρας» αναφέρεται στην έκθεση.

Στην κορυφή της λίστας βρίσκονται τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα που προσέλκυσαν 9.800 εύπορους μετανάστες και μετά ακολουθούν οι ΗΠΑ (7.500). Στην τρίτη θέση βρίσκεται η Ιταλία με 3.600 άτομα υψηλής οικονομικής επιφάνειας ενώ στην έβδομη θέση, μια θέση πάνω από την Ελλάδα, είναι η Πορτογαλία (1.400).

Ανθεκτικά τα πολυτελή ακίνητα

Ενδιαφέρον παρουσιάζουν επίσης τα στοιχεία που δείχνουν ότι οι τιμές των πολυτελών ακινήτων διεθνώς παραμένουν σταθερές τα τελευταία τρία χρόνια παρά τις γεωπολιτικές προκλήσεις και την αστάθεια των αγορών.

Συγκεκριμένα, ετήσια στοιχεία από το 2023-2025 καταδεικνύουν ότι στις κατηγορίες σπιτιών με τιμές που κυμαίνονται από 1,2 εκατ. δολάρια έως 1,9 εκατ δολάρια, σημειώθηκαν μεταβολές αλλά γενικότερα η τάση παρουσιάζει μια σταθερή πορεία.

Με ιστορία που ξεκινά το 1906, η Coldwell Banker έχει εξελιχθεί σε ένα παγκόσμιο δίκτυο με παρουσία σε περισσότερες από 50 χώρες. Σύμφωνα με στοιχεία του 2025, το διεθνές δίκτυο της εταιρείας αντιστοιχεί σε ετήσιο όγκο πωλήσεων ύψους 246 δισ. δολαρίων, επιβεβαιώνοντας τη διεθνή της εμβέλεια και τη θέση της στην αγορά ακινήτων υψηλών απαιτήσεων.

Οι global elite στην Ελλάδα

Στο μεταξύ, σε στοιχεία που δημοσιεύθηκαν επίσης την Παρασκευή, η Engel & Völkers Ελλάδος έκανε αναφορά στον αυξανόμενο ρόλο των global elite στην ελληνική αγορά ακινήτων.

Σε Market Report της Αθήνας για το 2026, η Engel & Völkers αναφέρει ότι η δυναμική της αγοράς καθορίζεται από τους εξής καταλύτες:

• Η "Πράσινη" Στροφή: Η πραγματική είδηση για το 2026 είναι η στροφή προς τα "πράσινα" κτίρια. Η ενεργειακή απόδοση είναι πλέον ο βασικός μοχλός υπεραξίας, καθώς οι αγοραστές συνδέουν άρρηκτα τη βιωσιμότητα με την ποιότητα ζωής και τη μελλοντική μεταπωλητική αξία. Η αρχιτεκτονική αρτιότητα και η βιωσιμότητα αποτελούν πλέον προϋποθέσεις για κάθε ουσιαστική επένδυση.
• Υποδομές Κρίσιμης Μάζας: Η μεταμόρφωση της πόλης μέσα από τα μεγάλα έργα υποδομής, με αιχμή την Αθηναϊκή Ριβιέρα, το Ελληνικό και τις επεκτάσεις των δικτύων μεταφοράς, επαναπροσδιορίζει τον χάρτη των αξιών.
• Το "Global Elite" Προφίλ & η Επιστροφή των Ελλήνων: Οι ξένοι επενδυτές το 2026 δεν αγοράζουν απλώς ένα οίκημα, αλλά status και υπηρεσίες, εστιάζοντας σε Branded Residences και Smart homes. Παράλληλα, ο Έλληνας αγοραστής επιστρέφει πιο ενεργά και συνειδητοποιημένα στην αγορά, ιδιαίτερα στο premium segment, αναζητώντας ακίνητα με σύγχρονο design και χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα.