Σε νέα επίπεδα έχουν φτάσει πλέον οι τιμές των ακινήτων υψηλών προδιαγραφών στην Αθήνα, ξεπερνώντας πλέον τις αντίστοιχες τιμές στο Ντουμπάι.
Σύμφωνα με νέα έκθεση της εταιρείας συμβούλων Savills, που παρουσιάζει τις τιμές των prime κατοικιών σε 30 πόλεις, με στοιχεία του Ιουνίου, η Αθήνα βρίσκεται στην 20ή θέση.
Συγκεκριμένα, η μέση τιμή για ένα αντίστοιχο ακίνητο στην Αθήνα ανέρχεται στα 11.900 ευρώ ανά τ.μ ενώ στο Βερολίνο είναι στα 11.200 ευρώ ανά τ.μ. και στο Άμστερνταμ 10.900 ευρώ ανά τ.μ.
Πιο χαμηλά στην κατάταξη, στην 25η θέση, βρίσκεται πλέον το Ντουμπάι όπου η τιμή διαμορφώνεται στα 10.700 ευρώ ανά τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί ότι εκεί οι αξίες υποχώρησαν πάνω από 4% το πρώτο εξάμηνο του 2026 λόγω των γεωπολιτικών συνθηκών στη Μέση Ανατολή και της υπερπροσφοράς ακινήτων.
Ανεβαίνει η Αθήνα
Σε αντίθεση, οι τιμές στην Αθήνα συνέχισαν την ανοδική τους πορεία. Στα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, τα οποία βρίσκονται σε μεγάλο βαθμό στα νότια προάστια της Αθήνας - εντός και εκτός του Ελληνικού - οι αξίες ενισχύθηκαν κατά 1,2% το πρώτο εξάμηνο του 2026, υπολειπόμενες, βέβαια, της ανόδου της ευρύτερης αγοράς στην Ελλάδα, όπου οι αξίες «έτρεξαν» με ρυθμό αύξησης που κυμαίνεται στο 5-6%.
Η Savills, που εδρεύει στο Λονδίνο, τονίζει στην έκθεση ότι «στην Αθήνα, οι αξίες των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 1,2%, ενώ η αύξηση των ενοικίων επιβραδύνθηκε στο 0,9%, καθώς νέα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών εισήλθαν στην αγορά».
«Παρά ταύτα, η Αθήνα εξακολουθεί να προσφέρει ορισμένες από τις πιο ελκυστικές αποδόσεις στη Μεσόγειο, με τις αποδόσεις των prime ακινήτων να διαμορφώνονται στο 4%», προσθέτει η ίδια.
Στρεφόμενη στο υπόλοιπο της χρονιάς, η Savills προβλέπει ότι η πορεία των επιμέρους αγορών θα επηρεάζεται ολοένα και περισσότερο από τοπικούς παράγοντες, με τους περιορισμούς στην προσφορά, την ανάπτυξη του κλάδου της τεχνολογίας και τη διεθνή ζήτηση να στηρίζουν την αναπτυξιακή δυναμική. Την ίδια στιγμή, οι γεωπολιτικές αναταράξεις εξακολουθούν να οδηγούν σε διαφορετικές επιδόσεις μεταξύ των σημαντικότερων διεθνών μητροπόλεων.
«Το Παρίσι, το Άμστερνταμ, η Ρώμη, το Μιλάνο, η Αθήνα και η Βομβάη προβλέπεται να καταγράψουν ήπια αύξηση των αξιών των ακινήτων, μεταξύ 0% και 1,9%», καταλήγει η έκθεση.
Πρώτο στη λίστα παγκοσμίως είναι το Χονγκ Κονγκ.