Καινοτόμες κινήσεις για την ανάπτυξή της, μελετά η διοίκηση της Trastor ΑΕΕΑΠ, παρά τη γενικότερη οικονομική κρίση που πλήττει την εγχώρια κτηματαγορά αλλά και το σύνολο της οικονομίας.

Συγκεκριμένα, εξετάζεται να μπει σε εφαρμογή ένα σχέδιο στο οποίο από πέρυσι είχε αναφερθεί το Euro2day.gr.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το σχέδιο αυτό περιλαμβάνει τα εξής:

Πρώτον, αγορά από την Trastor ΑΕΕΑΠ αξιόλογων ακινήτων που ήδη κατέχονται από αξιόπιστες εταιρίες και εξυπηρετούν τις λειτουργικές τους ανάγκες.

Δεύτερον, η εξαγορά αυτή θα γίνει κατά ένα ποσοστό τοις μετρητοίς και κατά το υπόλοιπο μέσω νέων μετοχών της Trastor AEEAΠ που θα λαμβάνει η πωλήτρια εταιρία.

Τρίτον, τα ακίνητα αυτά θα ενοικιάζονται από την εισηγμένη στους πρώην κατόχους τους, οι οποίοι θα έχουν το δικαίωμα της πρώτης προτίμησης σε περίπτωση που αποφασιστεί να πουληθεί το συγκεκριμένο ακίνητο.

Μέσω αυτής της διαδικασίας:

Α. Οι εταιρίες θα αποκομίζουν σημαντική ρευστότητα χωρίς την επιβάρυνση με επιτόκιο (το ποσοστό της πώλησης που θα γίνει με μετρητά) και θα εισπράττουν ένα υψηλό μέρισμα από τις μετοχές που θα αποκτήσουν.

Β. Η Trastor ΑΕΕΑΠ θα ενισχύσει τα ίδια κεφάλαιά της και θα εντάξει στο μετοχολόγιό της ισχυρά επιχειρηματικά ονόματα. Μέσα από ένα μεγαλύτερο μέγεθος, θα μπορεί να απευθυνθεί ευχερέστερα στις χρηματιστηριακές αγορές του εξωτερικού αλλά και να επιτυγχάνει οικονομίες κλίμακας.

Γ. Και οι δύο πλευρές θα επωφεληθούν από το ευνοϊκότερο φορολογικό καθεστώς που απολαμβάνουν οι ΑΕΕΑΠ.

Κεφάλαια υπάρχουν

Η Trastor ΑΕΕΑΠ πέραν των μετρητών που ήδη διαθέτει θα μπορούσε -λόγω της πολύ χαμηλής της μόχλευσης- να «σηκώσει» πολύ σημαντικά ποσά τραπεζικών δανείων, προκειμένου να προχωρήσει σε κινήσεις όπως οι παραπάνω. Επιπλέον, πιθανολογείται και η πώληση κάποιων από τα υπάρχοντα ακίνητα, εξέλιξη που θα φέρει πρόσθετα κεφάλαια.

Ακόμη, όσο το σχέδιο αυτό θα προχωρεί, τόσο θα αυξάνονται τα ίδια κεφάλαια της εισηγμένης, άρα τόσο μεγαλύτερο τραπεζικό δανεισμό θα μπορούσε να αντλήσει.

Το «κλειδί» ενός τέτοιου εγχειρήματος, υποστηρίζουν κύκλοι προσκείμενοι στην εισηγμένη, είναι να βρεθεί ο συνδυασμός καλών ακινήτων και αξιόπιστων ιδιοκτητών τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, επαφές έχουν ήδη ξεκινήσει.