Σε τροχιά υλοποίησης η ανάπλαση της ζυθοποιίας ΦΙΞ

Δύο μήνες μετά την επίσημη παρουσίαση του σχεδίου ανάπλασης του ακινήτου στο οποίο στεγαζόταν το ιστορικό ζυθοποιείο της οικογένειας Φιξ στη δυτική Θεσσαλονίκη, η υπηρεσία Δόμησης Θεσσαλονίκης έδωσε την προέγκριση της οικοδομικής άδειας που σηματοδοτεί την εκκίνηση της επένδυσης της Dimand, ύψους 200 εκατ. ευρώ.

Η οικοδομική άδεια αφορά την αποκατάσταση διατηρητέων κτιρίων και την κατασκευή νέων, με χρήσεις πολιτισμού, φιλοξενίας, κατοικίες και εμπορικές χρήσεις.

Πιο αναλυτικά, η σχετική προέγκριση αφορά τρεις άξονες. Ο πρώτος προβλέπει την ανέγερση ενός νέου οκταώροφου ξενοδοχείου, δυναμικότητας 280 κλινών, με πισίνα στο δώμα, καθώς και την ανάπτυξη ενός δεκαώροφου κτιρίου κατοικιών και καταστημάτων, με δώμα, με φυτεμένα δώματα και δύο υπόγεια.

Ο δεύτερος άξονας αφορά την αποκατάσταση διατηρητέου συγκροτήματος με στατικές ενισχύσεις, την ανακατασκευή επιπέδων, των στεγών και των δωμάτων με προσθήκη δόμησης, την ενεργειακή αναβάθμιση και την αλλαγή χρήσης από βιομηχανία σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 53 κλινών, μια μικρή ζυθοποιία, εκθεσιακούς χώρους και χώρους εστίασης.

Ο τρίτος άξονας αφορά την αποκατάσταση διατηρητέου συγκροτήματος, με στατικές ενισχύσεις, την ανακατασκευή στέγης και την προσθήκη εσωτερικού παταριού, την ενεργειακή αναβάθμιση και την αλλαγή χρήσης από βιομηχανία σε γραφεία, εντός κάθετης διηρημένης ιδιοκτησίας, όπως επισημαίνεται χαρακτηριστικά.

Η προέγκριση έχει διετή ισχύ, ενώ ιδιοκτήτης του project εμφανίζεται η Filma Estate ΜΑΕ, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της οποίας είναι ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, επικεφαλής της Dimand.

To πλάνο της Dimand

Βάσει του σχεδιασμού, η Dimand θα αναπτύξει ένα σύγχρονο συγκρότημα μικτών χρήσεων με την αποκατάσταση και επαναχρησιμοποίηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων καθώς και την κατασκευή δύο νέων κτιρίων.

Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει χώρους πολιτισμού, ευεξίας και φιλοξενίας, 96 κατοικίες εμβαδού από 45 τ.μ. έως 285 τ.μ. με 147 θέσεις στάθμευσης, χώρους εστίασης και εμπορικές χρήσεις, καθώς και εκτεταμένους χώρους πρασίνου.

Πιο αναλυτικά, σε ένα από τα διατηρητέα ακίνητα προβλέπεται η ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου boutique, δυναμικότητας 36 δωματίων, με σύγχρονους χώρους ευεξίας. Σημειωτέον ότι το ξενοδοχείο θα ενταχθεί κάτω από την ομπρέλα διεθνούς αλυσίδας.

Στο έτερο διατηρητέο, το ακίνητο που στέγαζε το παλιό εμφιαλωτήριο της ζυθοποιίας και κατασκευάστηκε το 1959, σε σχέδια του γνωστού αρχιτέκτονα Τάκη Ζενέτου, προβλέπεται η δημιουργία ενός πολυχώρου γαστρονομίας και εκδηλώσεων, ενώ στο τρίτο διατηρητέο θα φιλοξενηθούν χρήσεις του υπουργείου Πολιτισμού.

Το πλάνο των 196 εκατ. ευρώ προβλέπει επίσης την ανάπτυξη δύο νέων κτιρίων, το πρώτο εκ των οποίων θα φιλοξενεί 96 κατοικίες σε 9 ορόφους με επιφάνεια 19.800 τ.μ., με τιμές που θα ξεκινούν από τα 5.500 ευρώ/τ.μ. και θα φτάνουν τα 10.000 ευρώ/τ.μ.

Στο δεύτερο θα κατασκευαστεί ένα μεγάλο πεντάστερο ξενοδοχείο, 153 κλειδιών με επιφάνεια 11.250 τ.μ. Και το συγκεκριμένο ξενοδοχείο θα φέρει το brand κάποιου διεθνούς βεληνεκούς operator.

Υπενθυμίζεται ότι το ακίνητο της ιστορικής ζυθοποιίας παραμένει σε αχρησία από το 1983 και το 1994 κηρύχθηκε ιστορικό και διατηρητέο μνημείο από το υπουργείο Πολιτισμού, γεγονός που το έσωσε από την πλήρη καταστροφή.

Σημειωτέον ότι το χαρτοφυλάκιο έργων της Dimand περιλαμβάνει τέσσερα ξενοδοχεία, μεταξύ των οποίων το πρώτο πράσινο ξενοδοχείο στην Αθήνα, το Moxy Athens City. Εκτός αυτού, το portfolio της εταιρείας στον κλάδο της φιλοξενίας περιλαμβάνει το Moxy Patras Marina, το One&Only Aesthesis και το Enso Hotel Piraeus.