Με τα ξενοδοχεία της Κέρκυρας και της Κρήτης στο επίκεντρο των ανακαινίσεων και εκείνα της Ρόδου να ανεβάζουν ταχύτητα, η Ella Resorts συνεχίζει να επενδύει στην αναβάθμιση των ξενοδοχείων της, έχοντας διαθέσει το 2025 τουλάχιστον 22 εκατ. ευρώ για υποδομές και εξοπλισμό, σε μια χρονιά που σηματοδότησε, μεταξύ άλλων, την επαναλειτουργία του Alkyna στο νησί των Φαιάκων.
Το ποσό προκύπτει από τις πληρωμές για εγκαταστάσεις, εξοπλισμό και λοιπά πάγια πέντε εταιρειών που εκμεταλλεύονται έξι ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κέρκυρα, σύμφωνα με τις αντίστοιχες οικονομικές καταστάσεις. Δεν περιλαμβάνει, ωστόσο, τις δαπάνες για το Rocrita στην Κρήτη ούτε για το υπό ανάπτυξη συγκρότημα στην Αγία Μαρίνα Αττικής.
Οι επιδόσεις της Κέρκυρας
Το πρώτο έτος λειτουργίας μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης ήταν το 2025 για το Alkyna, το πρώην La Grotta Verde, στον Άγιο Γόρδιο της Κέρκυρας. Η εταιρεία La Grotta Verde Α.Ε., που εκμεταλλεύεται τη μισθωμένη μονάδα, κατέγραψε έσοδα 14,62 εκατ. ευρώ, έναντι μόλις 68,7 χιλ. ευρώ το 2024, όταν το ξενοδοχείο βρισκόταν σε ανακαίνιση, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας.
Η επιστροφή των επισκεπτών έφερε θετικά EBITDA, ύψους 3,11 εκατ. ευρώ, ωστόσο το κόστος χρηματοδότησης και οι αποσβέσεις επιβάρυναν το τελικό αποτέλεσμα, με τις καθαρές ζημιές να διαμορφώνονται σε 2,94 εκατ. ευρώ, από 4,56 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά. Η διοίκηση θέτει στόχο την επίτευξη κερδοφορίας το 2026.
Στη συγκεκριμένη εταιρεία αντιστοιχεί το μεγαλύτερο μέρος των επενδυτικών δαπανών, ήτοι 14,79 εκατ. ευρώ το 2025, μετά τα 19,96 εκατ. ευρώ του 2024. Παράλληλα, στην έκθεση αναφέρεται αποπληρωμή δανειακών υποχρεώσεων μετά το τέλος της χρήσης, μέσω της αναχρηματοδότησης του ομίλου και με υποστήριξη της μητρικής εταιρείας.
Σε ό,τι αφορά το Capo di Corfu, επίσης στο νησί των Φαιάκων, στον Άγιο Πέτρο Λευκίμμης, το 2025 βρισκόταν σε πλήρη ανακαίνιση. Εξ ου και η Capo di Corfu Μονοπρόσωπη Α.Ε. εμφάνισε μηδενικό τζίρο, έναντι 10,23 εκατ. ευρώ το 2024, με τις πληρωμές για εγκαταστάσεις και εξοπλισμό να ανέρχονται σε 3,62 εκατ. ευρώ.
Οι καθαρές ζημιές έφτασαν τα 4,91 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 669,9 χιλ. ευρώ το 2024.
Με βάση τη σχετική χρηματοοικονομική έκθεση στις 5 Φεβρουαρίου 2026 το διοικητικό συμβούλιο αποφάσισε την έκδοση ομολογιακού δανείου έως 120 εκατ. ευρώ, με λήξη στις 26 Δεκεμβρίου 2040.
Η εταιρεία, πάντως, είχε εξοφλήσει τα τραπεζικά της δάνεια το 2025, διατηρώντας, ωστόσο, στο τέλος της χρονιάς δανειακές υποχρεώσεις 30,18 εκατ. ευρώ προς συνδεδεμένες εταιρείες.
Στο πρόγραμμα ανακαινίσεων της Κέρκυρας εντάσσεται και το Pelekas Monastery, η μισθωμένη πεντάστερη μονάδα στην παραλία Κοντογιαλός. Οι παρεμβάσεις επικεντρώνονται στην αναβάθμιση των δωματίων, στον εκσυγχρονισμό των κοινόχρηστων χώρων και στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και των εγκαταστάσεων. Οι πληρωμές για ενσώματα και άυλα πάγια ανήλθαν σε 2,05 εκατ. ευρώ μέσα στο 2025.
Η Pelekas Monastery Μονοπρόσωπη Α.Ε. δεν εμφάνισε κύκλο εργασιών το 2025, έναντι 6,68 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα EBITDA ήταν αρνητικά κατά 380,1 χιλ. ευρώ, έναντι θετικών EBITDA 1,44 εκατ. ευρώ το 2024. Οι καθαρές ζημιές διευρύνθηκαν σε 2,46 εκατ. ευρώ, έναντι 489,6 χιλ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Η ανακαίνιση συνοδεύεται από αλλαγή ταυτότητας και επανατοποθέτηση του ξενοδοχείου ως Ella Elyra. Σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα της Ella Resorts, η μονάδα προγραμματίζεται να ανοίξει το καλοκαίρι του 2027 ως πεντάστερο resort αποκλειστικά για ενηλίκους.
Βελτίωση των λειτουργικών επιδόσεων κατέγραψε, αντίθετα, η PROHOTEL, η εταιρεία που εκμεταλλεύεται τη μισθωμένη μονάδα Mon Repos Palace, επίσης στην Κέρκυρα. Ο τζίρος της αυξήθηκε κατά περίπου 4,2%, στα 3,96 εκατ. ευρώ, από 3,80 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα EBITDA ενισχύθηκαν κατά περίπου 8,9%, στα 1,26 εκατ. ευρώ.
Τα καθαρά κέρδη περιορίστηκαν σε 78,6 χιλ. ευρώ, από 102,7 χιλ. ευρώ, καθώς ήταν μικρότερη η θετική επίδραση από τη φορολογία. Οι πληρωμές για πάγια διαμορφώθηκαν σε 164,3 χιλ. ευρώ.
Σημειωτέον ότι η εταιρεία έχει εξασφαλίσει τη μίσθωση του Mon Repos Palace έως το 2045, με δικαίωμα περαιτέρω επέκτασης έως το 2080, υπό τους όρους της σχετικής συμφωνίας.
Η εικόνα στη Ρόδο
Καλύτερη χρονιά είχε η Τουριστικές Επιχειρήσεις Νότου Α.Ε. (TEN), η εταιρεία που εκμεταλλεύεται τα Elissa και Helea στη Ρόδο. Ο τζίρος της αυξήθηκε κατά περίπου 9,8%, στα 42,68 εκατ. ευρώ, από 38,87 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα EBITDA ενισχύθηκαν σε 14,25 εκατ. ευρώ, από 13,26 εκατ. ευρώ.
Η αύξηση των εσόδων και η μείωση των αποσβέσεων συνέβαλαν στην επιστροφή σε καθαρά κέρδη 757,5 χιλ. ευρώ, έναντι ζημιών 2,73 εκατ. ευρώ το 2024. Το κόστος χρηματοδότησης ανήλθε στα 5,35 εκατ. ευρώ, ενώ οι πληρωμές για εγκαταστάσεις, εξοπλισμό και άυλα πάγια διαμορφώθηκαν σε περίπου 1,39 εκατ. ευρώ.
Για το 2026, η διοίκηση αναφέρει αποπληρωμή των εκκρεμών δανειακών υποχρεώσεων μέσω της αναχρηματοδότησης του ομίλου και με στήριξη της μητρικής εταιρείας. Στην ίδια έκθεση σημειώνεται ότι έχουν υπογραφεί τα συμβόλαια με τους τουριστικούς πράκτορες για τη σεζόν, ενώ η ανακαίνιση των ξενοδοχείων και η ανάληψη της διαχείρισής τους από την Ella έχουν συνοδευτεί από νέες συνεργασίες.
Το Rocrita στην Κρήτη
Στην Κρήτη, η TALOS Συμμετοχών συνδέεται με το Rocrita Lifestyle Beach Resort, το πρώην Aldiana στον Μόχλο Λασιθίου, που επαναλειτούργησε το 2026 υπό τη διαχείριση της Ella Resorts.
Μέσα στο 2025 αποφασίστηκε η παράταση του χρονοδιαγράμματος, ώστε να ολοκληρωθούν οι παρεμβάσεις στις υφιστάμενες εγκαταστάσεις και η κατασκευή νέων, με την έναρξη λειτουργίας να μεταφέρεται στο 2026.
Καθώς η μονάδα δεν λειτουργούσε ακόμη, η TALOS εμφάνισε μηδενικό τζίρο το 2025 και αρνητικά EBITDA ύψους 737,5 χιλ. ευρώ. Οι καθαρές ζημιές διευρύνθηκαν σε 5,93 εκατ. ευρώ, από 1,94 εκατ. ευρώ το 2024, με το κόστος χρηματοδότησης να ανέρχεται σε 2,93 εκατ. ευρώ.
Η αθηναϊκή Ριβιέρα
Την ίδια στιγμή, η Ella Resorts προετοιμάζει την είσοδό της στην αθηναϊκή Ριβιέρα, με τη μετατροπή του ημιτελούς ξενοδοχειακού ακινήτου «Ήλιος» στην Αγία Μαρίνα Αττικής σε πολυτελές θέρετρο.
Το 2025 αποτέλεσε χρονιά-ορόσημο για το project, καθώς ξεκίνησαν οι κατασκευαστικές εργασίες, με τον σχεδιασμό να προβλέπει σύγχρονες εγκαταστάσεις διαμονής, χώρους εστίασης και πρόσθετες υπηρεσίες. Η Helios 2, μέσω της οποίας αναπτύσσεται η επένδυση, δεν εμφάνισε έσοδα το 2025, ενώ οι ζημιές μετά από φόρους ανήλθαν σε 1,1 εκατ. ευρώ. Το ενεργητικό της αυξήθηκε στα 40,59 εκατ. ευρώ, με τα πάγια να φθάνουν τα 38,61 εκατ. ευρώ.
Αυξημένα έξοδα στη διαχείριση
Ξεχωριστή είναι η εικόνα της Ella Hotels & Resorts Α.Ε., η οποία παρέχει υπηρεσίες ξενοδοχειακής διαχείρισης. Η εταιρεία κατέγραψε έσοδα 2,83 εκατ. ευρώ, από 2,90 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα λειτουργικά έξοδα πριν από αποσβέσεις και απομειώσεις αυξήθηκαν σε 6,14 εκατ. ευρώ, από 3,81 εκατ. ευρώ. Οι καθαρές ζημιές διευρύνθηκαν σε 4,16 εκατ. ευρώ, έναντι 1,15 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Σημειωτέον ότι ο τζίρος της εταιρείας αφορά τις υπηρεσίες διαχείρισης και δεν αντιπροσωπεύει τα συνολικά έσοδα των ξενοδοχείων της Ella Resorts.