Στην αξιοποίηση του ιστορικού κτιρίου «Ασάνη», στην καρδιά της παλιάς πόλης της Κέρκυρας, προχωρά η Kontos Concreate, δρομολογώντας τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο 4 αστέρων, έπειτα από την υπογραφή της σύμβασης με την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).
Η επένδυση, προϋπολογισμού 3 εκατ. ευρώ, όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα της Kontos Concreate, προβλέπει την ανάπτυξη ξενοδοχείου δυναμικότητας 20 δωματίων, με το project να περνά πλέον στην επόμενη φάση, αυτή της αδειοδοτικής ωρίμανσης πριν από την έναρξη των εργασιών.
Μέσω της σύμβασης που υπεγράφη, η Kontos Concreate μισθώνει το ακίνητο για τριάντα χρόνια, με δυνατότητα επέκτασης για ακόμη δέκα, αναλαμβάνοντας παράλληλα την υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος για την αποκατάσταση και ανακαίνιση του κτιρίου.
Υπενθυμίζεται ότι η Kontos Concreate είχε αναδειχθεί πλειοδότρια στον ηλεκτρονικό διαγωνισμό της ΕΤΑΔ για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του ακινήτου, στον οποίο είχαν συμμετάσχει τέσσερα επενδυτικά σχήματα. Η διαδικασία ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο του 2025, με την προσφορά της εταιρείας να διαμορφώνεται στα 33.502,42 ευρώ.
Η επένδυση στο «Ασάνη»
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζει η ίδια η Kontos Concreate, το έργο αφορά τη μελέτη, την κατασκευή και τη διαχείριση του ακινήτου, με το επενδυτικό σχέδιο να προβλέπει πιο συγκεκριμένα την πλήρη ανακαίνιση και αποκατάσταση του κτιρίου, καθώς και εργασίες στατικής ενίσχυσης, προκειμένου να αποκτήσει τη νέα του χρήση.
Παράλληλα, στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται η αρχιτεκτονική και λειτουργική αναβάθμιση του ακινήτου και η εγκατάσταση νέων τεχνολογικών και ενεργειακών υποδομών. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη διατήρηση των αρχιτεκτονικών χαρακτηριστικών του, με την εταιρεία να αναφέρει ότι οι παρεμβάσεις θα συνδυαστούν με τη διαφύλαξη των αυθεντικών στοιχείων και υλικών του.
Στόχος της εταιρείας είναι «η δημιουργία ενός υψηλών προδιαγραφών luxury hospitality destination, που θα συνδυάζει την ιστορική κληρονομιά με τη σύγχρονη πολυτελή φιλοξενία», όπως αναφέρει χαρακτηριστικά η ίδια η Kontos Concreate.
Το «Ασάνη» είναι ένα εξαώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 867,4 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην κεντρική πλατεία Δημαρχείου. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του ενιαίου αρχαιολογικού χώρου της Παλαιόπολης και της παλιάς πόλης της Κέρκυρας, η οποία περιλαμβάνεται στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO.
Ο ιστορικός χαρακτήρας και η θέση του ακινήτου καθιστούν κρίσιμη την αδειοδοτική φάση που ακολουθεί, καθώς πριν από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών θα πρέπει να εγκριθούν οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις στο κτίριο.
«Το έργο φιλοδοξεί να αποτελέσει πρότυπο επανάχρησης ιστορικού κτιριακού αποθέματος, επαναπροσδιορίζοντας την έννοια της πολυτελούς διαμονής μέσα σε ένα αυθεντικό μνημειακό περιβάλλον», επισημαίνεται από την ίδια την εταιρεία.
Το προφίλ της Kontos Concreate
Πίσω από το project της ανάπλασης του κτιρίου «Ασάνη» βρίσκεται μια εταιρεία με ρίζες στις κατασκευές και όχι στον ξενοδοχειακό κλάδο. Η Kontos Concreate ΑΤΕ, με έδρα την Κηφισιά, ιδρύθηκε το 2018 και δραστηριοποιείται στην κατασκευή δημόσιων και ιδιωτικών έργων, διαθέτοντας εργοληπτικό πτυχίο 5ης τάξης. Στο τιμόνι της εταιρείας βρίσκεται ο Παναγιώτης Κοντός, ως πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, με τον Νικόλαο Κοντό στη θέση του αντιπροέδρου.
Αιχμή της δραστηριότητά της αποτελούν οι αποκαταστάσεις ιστορικών κτιρίων και μνημείων, οι βιοκλιματικές αναπλάσεις και τα έργα υποδομής. Στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, η αποκατάσταση κτιρίων στον ιστορικό τόπο του Πύργου «Παλατάκι» και η αναπαλαίωση του Παλαιού Γυμνασίου Λεωνιδίου.
Παρουσία έχει ήδη και σε τουριστικά έργα. Μεταξύ αυτών, η εταιρεία παρουσιάζει τη μελέτη και κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων στα Κύθηρα, ενώ στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται και ιδιωτικά projects σε προορισμούς όπως η Σαντορίνη και η Τζια.
Η εταιρεία διαθέτει παράλληλα δικό της μελετητικό τμήμα και αναλαμβάνει έργα από τον σχεδιασμό μέχρι την κατασκευή, ενώ ένα ακόμη πεδίο δραστηριότητάς της είναι η ενέργεια, με παρουσία σε έργα Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας.
Ταυτόχρονα, η Kontos Concreate δραστηριοποιείται επενδυτικά και στον τομέα της αξιοποίησης ακινήτων. Η ίδια αναφέρει ότι χρησιμοποιεί διαφορετικά μοντέλα αξιοποίησης, μεταξύ των οποίων η μακροχρόνια μίσθωση έναντι κατασκευής και εκμετάλλευσης, η αντιπαροχή οικοπέδων, καθώς και η αγορά και ανάπτυξη ακινήτων για ίδιο λογαριασμό ή για τρίτους, με μερική ή ολική αυτοχρηματοδότηση της ανοικοδόμησής τους.
Σημειωτέον ότι η αξιοποίηση του ιστορικού κτιρίου «Ασάνη» εντάσσεται στον ευρύτερο στρατηγικό σχεδιασμό της ΕΤΑΔ για την ενεργοποίηση ακινήτων με ιδιαίτερη πολιτιστική αξία και την επανένταξή τους στην οικονομική και κοινωνική ζωή των περιοχών όπου βρίσκονται.