Την αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της, το οποίο θα ενισχυθεί με την απόκτηση και ενσωμάτωση σε αυτό σειράς εμπορικών χώρων, θα επιδιώξει το επόμενο διάστημα η Trastor ΑΕΕΑΠ υπό τη νέα της διοίκηση.

Η τοποθέτηση στη θέση του γενικού διευθυντή αλλά και του διευθύνοντος συμβούλου του κ. Κυριάκου Ευαγγέλου σηματοδοτεί την έναρξη ριζικών αλλαγών σε ό,τι αφορά τόσο τον τρόπο άσκησης του management όσο και τις επενδυτικές επιλογές της εισηγμένης.

Τη νέα στρατηγική θα καθορίσει πάντως το business plan που, όπως αναφέρουν σχετικές πληροφορίες, έχει ήδη αρχίσει να συντάσσει η επιχείρηση και θα είναι έτοιμο το φθινόπωρο.

Το νέο επιχειρηματικό σχέδιο θα δίνει έμφαση -σύμφωνα με τις πρώτες σκέψεις που υπάρχουν- στην ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της Trastor με εμπορικά ακίνητα, η παρουσία των οποίων αυτήν τη στιγμή είναι περιορισμένη.

Σημειώνεται πως το χαρτοφυλάκιο της θυγατρικής των ομίλων Pasal Development και Τράπεζας Πειραιώς περιλαμβάνει σήμερα 26 ακίνητα, όπου τα γραφεία καλύπτουν περισσότερο από το 60% της συνολικής αξίας αυτής της περιουσίας.

Αντίθετα, τα εμπορικά ακίνητα της Trastor καλύπτουν μόλις το 18% της αξίας του χαρτοφυλακίου της, ενώ πολλά ειδικά ακίνητα (χώροι στάθμευσης, πρατήρια βενζίνης κ.ά.) αντιστοιχούν περίπου στο 20%. Αξίζει να αναφερθεί πως το χαρτοφυλάκιο της εισηγμένης εταιρίας αποτιμάται σήμερα στο ποσό των 96 εκατ. ευρώ.

Μέσω της απόκτησης επιπλέον εμπορικών ακινήτων η διοίκηση της Trastor εκτιμά πως θα μπορέσει να βελτιώσει περισσότερο τα αποτελέσματά της, δεδομένου ότι αυτού του είδους τα ακίνητα εμφανίζουν συνήθως υψηλότερες αποδόσεις σε σύγκριση με τους γραφειακούς και με άλλους χώρους.

Προβλέπονται και πωλήσεις ακινήτων

Παράλληλα, όμως, με τις αγορές η Trastor σκοπεύει να προχωρήσει και στην πώληση ακινήτων που είτε δεν εξυπηρετούν πλέον τις ανάγκες και τη στρατηγική της είτε έχουν ολοκληρώσει τον κύκλο παραμονής τους στο χαρτοφυλάκιό της.

Οι πωλήσεις θα εξασφαλίσουν μέρος της χρηματοδότησης για τις νέες επενδύσεις της, οι οποίες θα καλυφθούν επίσης τόσο από τα διαθέσιμά της, που αυτή τη στιγμή ανέρχονται στα 16 εκατ. ευρώ, όσο και από τραπεζικό δανεισμό. Επισημαίνεται πως οι υποχρεώσεις της Trastor στα τέλη του πρώτου τριμήνου του 2009 ήταν μόλις 766 χιλιάδες ευρώ.

Μεθαύριο Τετάρτη τα ηνία της επιχείρησης τα αναλαμβάνει ο κ. Ευαγγέλου με πολυετή πείρα στον τομέα των ακινήτων (είχε εργαστεί στην DTZ, στο τμήμα ανάπτυξης ακίνητης περιουσίας του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών, στην Πειραιώς Real Estate, στο υποκατάστημα της EuroHypo στην Αθήνα και τελευταία στην Εμπορική Ακίνητης Περιουσίας της Εμπορικής Τράπεζας).

Ο κ. Ευαγγέλου θα επιχειρήσει να κάνει αισθητή την παρουσία της Trastor στον χώρο, δεδομένου ότι η δραστηριότητά της υπήρξε μάλλον υποτονική από την έναρξη της λειτουργία της (ως Πειραιώς ΑΕΕΑΠ μέχρι πριν από μερικούς μήνες).

Για τον λόγο αυτόν η νέα διοίκηση της εταιρίας θα προχωρήσει σε αναδιοργάνωση της δομής αλλά και στην ενίσχυσή της με άλλα στελέχη.

[email protected]