Η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου συμμετείχε στο 15ο Διεθνές Συνέδριο της CEREAN που έλαβε χώρα στη Θεσσαλονίκη στις 11 και 12 Σεπτεμβρίου 2009, κατά την διάρκεια της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης και στο πλαίσιο της 3ης REAL ESTATE EXPO.

Η CEREAN είναι το δίκτυο κτηματομεσιτών κεντρικής Ευρώπης και συνεργάζεται με διεθνείς και ευρωπαϊκούς οργανισμούς επιδιώκοντας την καθιέρωση κοινής ευρωπαϊκής επιχειρηματικής βάσης με στόχο την προηγμένη δραστηριοποίηση των επαγγελματιών του κλάδου.

Οι εργασίες του συνεδρίου ολοκληρώθηκαν με το επίσημο δείπνο που παρέθεσαν οι διοργανωτές του συνεδρίου στους προσκεκλημένους.

Κεντρικός ομιλητής στο δείπνο ήταν ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου ο κ. Κωνσταντίνος Φωτόπουλος, ο οποίος επικέντρωσε την ομιλία του σε δύο επιλεγμένα έργα υψηλού ενδιαφέροντος, τα οποία υλοποίησε η εταιρεία το τελευταίο διάστημα, καθώς και στο εκτενές πρόγραμμα στέγασης δημοσίων υπηρεσιών. Τα κεντρικά σημεία της ομιλίας του Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου έχουν ως εξής:

Αναφορά στο ακίνητο Α.Β.Κ. 314 των πρώην εργοταξιακών χώρων Γέφυρας Ρίου–Αντιρρίου.

Το εμβαδόν του ακινήτου σύμφωνα με την καταγραφή ανέρχεται στα 223,34 στρέμματα, μετά δε την ολοκλήρωση της αναχάραξης του αιγιαλού και της παραλίας και τον εκ νέου προσδιορισμό της ζώνης λιμένος Αντιρρίου, η προβλεπόμενη προς εκμετάλλευση έκταση εκτιμάται ότι θα είναι εμβαδού περίπου 200 στρεμμάτων.

Το ακίνητο βρίσκεται στα όρια του σχεδίου πόλεως του Δήμου Αντιρρίου, σε ζώνη στην οποία οριστικοποιείται ΣΧΟΑΠ.

Η σημαντική θέση του ακινήτου, το μέγεθός του και η εξέλιξη του ΣΧΟΑΠ, που προσδιορίζει ενδιαφέρουσες χρήσεις για το ακίνητο, όπως χρήσεις εμπορίου, αναψυχής, κ.α., σε συνδυασμό με την ανάγκη υποστήριξης της ανάπτυξης της τοπικής κοινωνίας, που αντιμετωπίζει προβλήματα μετά την κατασκευή της γέφυρας, οδήγησε τη Διοίκηση της ΚΕΔ να προκρίνει το εν λόγω Δημόσιο Ακίνητο, μαζί με άλλα δύο ακίνητα, το Α.Β.Κ. 289, Γουρνών Ηρακλείου Κρήτης, Κ.Υ. Ηρακλείου (πρώην Αμερικανική Βάση) και το Α.Β.Κ. 1459 Πέλλας, Κ. Υ. Πέλλας (το Χιονοδρομικό Κέντρο Βόρα), ως τα πιο σημαντικά και ώριμα για αξιοποίηση Δημόσια Ακίνητα που διαχειρίζεται σήμερα η ΚΕΔ.

Τα βασικά χαρακτηριστικά που αφορούν στην αξιοποίηση του Δημοσίου Ακινήτου, είναι τα ακόλουθα : 

* Η διαδικασία εκχώρησης του ακινήτου σε ιδιώτη θα αφορά σε μακροχρόνια μίσθωση για 50 χρόνια, με την υποχρέωση εκ μέρους του της χρηματοδότησης, κατασκευής και διαχείρισης των αναγκαίων εγκαταστάσεων. 
* Οι προβλεπόμενες υποδομές και εγκαταστάσεις ενδεικτικά αφορούν σε εμπορικές λειτουργίες και ψυχαγωγία. 
* Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 45.000.000 €, πλέον Φ.Π.Α. 
* Οι προβλεπόμενες χρήσεις προσδιορίζονται στο υπό έγκριση ΣΧΟΑΠ, το οποίο βρίσκεται στη φάση τελικής έγκρισης.

Ο Διαγωνισμός θα προκηρυχθεί σε δύο φάσεις, ήτοι :

Α’ φάση, στην οποία θα αξιολογηθεί η χρηματοπιστωτική ικανότητα, η φερεγγυότητα και τα νομιμοποιητικά έγγραφα του ενδιαφερόμενου.

Β’ φάση, η οποία θα προκηρυχθεί μετά την αναγκαία διαβούλευση με τους ενδιαφερόμενους και τους τοπικούς φορείς και η οποία θα αφορά στην υποβολή οριστικών επιχειρησιακών σχεδίων και δεσμευτικών οικονομικών προσφορών.

Αναφορά στο Ακίνητο 717 Λαύριο.

Πρόκειται για ένα ακίνητο συνολικής επιφάνειας 30 στρεμμάτων, που βρίσκεται πολύ κοντά στο νέο λιμάνι του Λαυρίου, σε μία περιοχή με ελάχιστη μέχρι σήμερα ανάπτυξη, αλλά σημαντικές προοπτικές λόγω ειδικής θέσης και φυσικών χαρακτηριστικών. Η ανάλυση που ακολουθεί αφορά στη διερεύνηση της επενδυτικής βιωσιμότητας της ενδεχόμενης ανάπτυξης, βάσει των ισχυόντων όρων δόμησης ή και με την υπόθεση προσαρμογής των όρων στο πλαίσιο μιας περισσότερο συμφέρουσας λύσης αξιοποίησης.

Το υπό εξέταση ακίνητο το οποίο διαθέτει πρόσωπο προς την παραλιακή λεωφόρο του Λαυρίου βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και εκτείνεται βορειοδυτικά του νέου λιμανιού και στο ανατολικό άκρο της πόλης του Λαυρίου, περιβάλλεται επομένως από διαφορετικού χαρακτήρα χρήσεις οι οποίες επηρεάζουν άμεσα τις δυνατότητες ανάπτυξης του ακινήτου.

Η ευρύτερη πόλη του Λαυρίου βρίσκεται σε απόσταση περί τα 60 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας και χαρακτηρίζεται από σημαντική βιομηχανική, εμπορική και ναυπηγική δραστηριότητα. Τόσο η έναρξη της λειτουργίας της Αττικής οδού, όσο και η εγγύτητα της περιοχής προς θέσεις άμεσου τουριστικού και παραθεριστικού ενδιαφέροντος, αποτελούν στοιχεία τα οποία υποδεικνύουν δυναμική ανάπτυξης χρήσεων πρώτης και δευτερεύουσας εξοχικής κατοικίας. Με τη σύμφωνη γνώμη, την υποστήριξη και τη συμμετοχή του Δήμου, η αξιοποίηση του ακινήτου, προσδοκούμε να γίνει με τρόπο ώστε να ενταχθεί στον ιστό της πόλης και να αποτελέσει πόλο ανάπτυξης της άμεσης αλλά και ευρύτερης περιοχής.

Στόχος μας είναι να προετοιμάζουμε τα ακίνητα ώστε όταν θα καλέσουμε τους επενδυτές να έχουμε λύσει όλα τα συνήθη προβλήματα με τις πολεοδομικές ρυθμίσεις, τις χρήσεις γης, τα ιδιοκτησιακά, τα περιβαλλοντικά και να έχουμε πάρει τη συναίνεση της τοπικής κοινωνίας. Να δώσουμε τελικά ένα ακίνητο προς αξιοποίηση και όχι προς ταλαιπωρία και απογοήτευση των επενδυτών.