Στην απόκτηση νεόδμητου κτιρίου καταστημάτων με υπόγειο γκαράζ επί της Λ. Αλίμου 36-40 στο Δήμο Αλίμου, συνολικής επιφάνειας 6.600τ.μ. επί οικοπέδου έκτασης 3.919 τ.μ. προχώρησε η Trastor ΑΕΕΑΠ (πρώην ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕΕΑΠ), στο πλαίσιο ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου της.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο στις αλυσίδες ENTOS και ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ, με καινούργια 20ετή και 12ετή συμβόλαια αντίστοιχα, και θα τεθεί σε λειτουργία εντός του Δεκεμβρίου 2009.

Tο συνολικό τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου είναι ευρώ 13 εκατ. Η συναλλαγή έγινε μέσω εξαγοράς της ιδιοκτήτριας εταιρείας REMBO AE - θυγατρικής της Pasal Development - η οποία διαθέτει ως μοναδικό περιουσιακό στοιχείο το ακίνητο, έναντι καταβλητέου τιμήματος ευρώ 4,6 εκατ. το οποίο αντιστοιχεί στην αξία του ακινήτου αφαιρουμένων υφιστάμενων τραπεζικών υποχρεώσεων ευρώ 8,4 εκατ..

Η αρχική καθαρή μισθωτική απόδοση του ακινήτου ανέρχεται σε 7,5%.

Σημειώνεται ότι σύμφωνα με σχετική εκτίμηση που διενήργησε το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών (ΣΟΕ), η εκτιμηθείσα αξία του ακινήτου ανέρχεται στα ευρώ 13,49 εκ.. 

Όπως επισημαίνεται, η παραπάνω επένδυση εντάσσεται στην νέα επενδυτική στρατηγική της Trastor που έχει στόχο την δημιουργία ενός διευρυμένου και βελτιωμένης διασποράς χαρτοφυλάκιο, που θα εξασφαλίζει μακροπρόθεσμα ένα σταθερό εισόδημα από ακίνητα και ταυτόχρονα υψηλές αποδόσεις και προοπτικές για υπεραξίες. 

Eξάλλου, η Pasal Development ανακοινώνει ότι ολοκληρώθηκε η πώληση επενδυτικού ακινήτου της στον Αλιμο, το οποίο αγόρασε η εταιρεία Trastor ΑΕΕΑΠ. 

Η διοίκηση της Pasal Development δηλώνει ότι θα συνεχίσει την στρατηγική ανάπτυξης εμπορικών ακινήτων και της επίτευξης υπεραξιών μέσω της πώληση τους, γιατί παρά την αρνητική οικονομική συγκυρία, υπάρχει ζήτηση για προϊόντα επενδυτικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών.

--- Η ανακοίνωση της Pasal Development

H Pasal Development Α.Ε. ανακοινώνει ότι ολοκληρώθηκε η πώληση επενδυτικού ακινήτου της στον Aλιμο. Πρόκειται για κτιριακό συγκρότημα εμπορικών χρήσεων στην Λεωφ. Αλίμου συνολικής επιφάνειας 6.600 τ.μ. με 80 υπόγειες θέσεις στάθμευσης Το ακίνητο ολοκληρώθηκε πρόσφατα και είναι πλήρως μισθωμένο στις αλυσίδες ENTOS και ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ. Αγοράστρια εταιρεία είναι η Trastor ΑΕΕΑΠ.

Tο συνολικό τίμημα είναι ευρώ 13 εκατ., το οποίο αντιστοιχεί στην τελευταία αποτίμηση στην εύλογη αξία, ενώ τα πραγματοποιηθέντα κέρδη ανέρχονται σε ευρώ 400 χιλ. Με δεδομένο ότι τα επόμενα έργα της εταιρείας βρίσκονται στο στάδιο των μελετών και αδειοδοτήσεων, τα επιπλέον έσοδα από την πώληση θα χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή βραχυπρόθεσμου δανεισμού.

Η Διοίκηση της PASAL Development Α.Ε. δηλώνει ότι θα συνεχίσει την στρατηγική ανάπτυξης εμπορικών ακινήτων και της επίτευξης υπεραξιών μέσω της πώληση τους, γιατί παρά την αρνητική οικονομική συγκυρία, υπάρχει ζήτηση για προϊόντα επενδυτικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών.