Το μήνα Φεβρουάριο υπογράφηκαν από την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου δυο σημαντικές Συμβάσεις, οι οποίες προετοιμάζονταν επί μακρόν και αναμένεται να επιφέρουν πολλαπλά οφέλη στο Ελληνικό Δημόσιο.

Συγκεκριμένα, η Σύμβαση για την παροχή Υπηρεσιών Συμβούλου Ανάπτυξης Ακινήτων της Κ.Ε.Δ. αναμένεται να αλλάξει ριζικά το μοντέλο αξιοποίησης ακινήτων του Δημοσίου και να δημιουργήσει μια δυναμική ορθολογικής και άμεσης αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας.

Επιπλέον, τα αξιοποιούμενα ακίνητα θα αποτελέσουν σημαντική πνοή οικονομικής ανάπτυξης για τις τοπικές κοινωνίες και πηγή εσόδων για το Ελληνικό Δημόσιο.

Η Σύμβαση για την κατασκευή Πρεσβείας και Πρεσβευτικής κατοικίας στο Βερολίνο θα επιλύσει ένα μακροχρόνιο πρόβλημα στέγασης που αντιμετωπίζει η Ελληνική Διπλωματική Αντιπροσωπεία στο Βερολίνο με την κατασκευή ενός νέου κτιριακού συγκροτήματος που θα στεγάζει όλες τις Ελληνικές Διπλωματικές Υπηρεσίες στην Πρωτεύουσα της Γερμανίας. Επιπλέον, το νέο κτιριακό συγκρότημα θα αναδείξει και τη δυναμικότητα των Ελληνικών Διπλωματικών Υπηρεσιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση.

Αναλυτικά οι δυο Συμβάσεις Έργων έχουν ως εξής:

Σύμβαση για την παροχή υπηρεσιών Συμβούλου Ανάπτυξης Ακινήτων της Κ.Ε.Δ.

Tην Πέμπτη 11 Φεβρουαρίου υπογράφηκε η Σύμβαση για την Παροχή Υπηρεσιών Συμβούλου Ανάπτυξης μεταξύ της ΚΕΔ και της Ένωσης Εταιρειών Εθνική Τράπεζα Α.Ε. , Planet A.E., CSF A.E. και Savills Hellas Ε.Π.Ε.

Βάσει της Σύμβασης, ο Σύμβουλος καλείται σε πρώτη φάση να επιλέξει από κοινού με την ΚΕΔ 20 δημόσια ακίνητα, μέσα από έναν ευρύτερο προτεινόμενο κατάλογο, τα οποία διαθέτουν τα ανάλογα χαρακτηριστικά και προοπτικές, ώστε να καθίσταται σκόπιμη και βιώσιμη η δρομολόγηση της ανάπτυξής τους. Μεταξύ των προτεινόμενων ακινήτων βρίσκονται εκτάσεις τόσο εντός όσο και εκτός της Αττικής, πολλές από αυτές σε νησιά, όπως και στη Βόρειο Ελλάδα (Μακεδονία – Θράκη) και την Πελοπόννησο.

Ο Σύμβουλος θα προτείνει τους όρους και τις προϋποθέσεις των αναπτύξεων και θα παρέχει συμβουλευτική υποστήριξη σε εξειδικευμένα θέματα όπως η επίλυση νομικών ζητημάτων, η έρευνα αγοράς και η διερεύνηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος, ο περιβαλλοντικός σχεδιασμός, η συνεργασία με τοπικούς φορείς και κοινωνικές ομάδες, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον και δραστηριοποίηση στις περιοχές ενδιαφέροντος (περιβαλλοντικές οργανώσεις, επαγγελματικές ομάδες).

Οι υπηρεσίες του Συμβούλου ολοκληρώνονται με την παροχή υποστήριξης προς την ΚΕΔ στη διενέργεια των Διαγωνισμών για την επιλογή Αναδόχων επενδυτών, για την ανάπτυξη των δημοσίων ακινήτων. Οι αναπτύξεις θα βασισθούν κυρίως στο μοντέλο της μακροχρόνιας μίσθωσης για 25-40 χρόνια, μετά το πέρας των οποίων η χρήση των ακινήτων θα επιστρέφει στο ελληνικό δημόσιο. Θα εξεταστούν επίσης εναλλακτικά σχήματα συμπράξεων του δημοσίου με τον ιδιώτη Ανάδοχο, όπως δημιουργία εταιρειών ειδικού σκοπού, με συμμετοχή του δημοσίου στα έσοδα της ανάπτυξης.

Το έργο του Συμβούλου θα ολοκληρωθεί εντός 4,5 ετών, ενώ η αμοιβή του, εφόσον υλοποιηθεί το σύνολο των προγραμματιζόμενων αναπτύξεων, θα ανέλθει σε 2.400.000€.

Οι σχεδιαζόμενες αναπτύξεις αναμένεται να εξασφαλίσουν σημαντικά, σταθερά, και σε μακροχρόνια βάση, έσοδα για το ελληνικό δημόσιο, με την κυριότητα των ακινήτων να παραμένει σε αυτό. Παράλληλα, μέσα από τον κατάλληλο σχεδιασμό των διαδικασιών και των όρων της ανάπτυξης και ιδιαίτερα υπό την συνεχή εποπτεία του Δημοσίου, τα έργα θα αποφέρουν σημαντικά αναπτυξιακά οφέλη στις τοπικές οικονομίες και κοινωνίες, και θα εξασφαλίζουν την προστασία του περιβάλλοντος και της τοπικής αρχιτεκτονικής ταυτότητας.
Σύμβαση για την κατασκευή Πρεσβείας και Πρεσβευτικής κατοικίας στο Βερολίνο.

Στις 22/02/2010 υπογράφηκε η σύμβαση ανάθεσης έργου για την κατασκευή Πρεσβείας και Πρεσβευτικής κατοικίας στο Βερολίνου μεταξύ της ΚΕΔ και της ΕΡΓΟΤΕΛΗΣ Α.Τ.Ε., με προϋπολογισμό 15.480.000 πλέον Φ.Π.Α. και συμβατική διάρκεια 26 μήνες.

Για τη στέγαση της Ελληνικής Πρεσβείας και της Πρεσβευτικής κατοικίας, συμπεριλαμβανομένου του Προξενείου, πρόκειται να ανεγερθεί επί οικοπέδου ιδιοκτησίας της Ελληνικής Δημοκρατίας στο Βερολίνο νέο κτιριακό συγκρότημα.
 
Το κτιριακό συγκρότημα θα αποτελείται από την «παλαιά» πτέρυγα, στην οποία θα επανακατασκευαστούν οι όψεις της παλαιάς οικίας Bergmann, αφού προηγουμένως κατεδαφιστούν ολοσχερώς τα υφιστάμενα, σε μεγάλο βαθμό κατεστραμμένα υπολείμματα του παλαιού κτιρίου, τη «νέα» πτέρυγα και το στεγασμένο αίθριο. Οι όψεις της «παλαιάς» πτέρυγας θα κατασκευασθούν κατά το δυνατόν με χρήση των παλαιών υλικών.

Σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο η περιοχή έχει χαρακτηρισθεί ως ειδική περιοχή για διπλωματικές υπηρεσίες και αντιπροσωπείες κρατών.

Το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου ανέρχεται σε περίπου 6740 τ.μ. και αναπτύσσεται σε 6 στάθμες: υπόγειο, ισόγειο, 3 ορόφους και πατάρια Η/Μ εγκαταστάσεων στην «παλαιά» πτέρυγα και υπόγειο, ισόγειο και 4 ορόφους στη «νέα» πτέρυγα.

Το υπόγειο, με χώρο στάθμευσης 24 επιβατικών αυτοκινήτων και ηλεκτρομηχανολογικούς χώρους, καταλαμβάνει περίπου 1360 τ.μ.

Τμήμα του βρίσκεται εντός του υδροφόρου ορίζοντα.

Ειδικότερα, το ανεγειρόμενο κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από τρία τμήματα και χώρο εσωτερικού αιθρίου. Το πρώτο τμήμα, με όψη στην οδό Hiroshima και στο περιτύπωμα της βίλας Bergmann, θα αποτελέσει την Ελληνική Πρεσβεία, ενώ το δεύτερο, με όψη στην οδό Hildebrand και επίσης στο περιτύπωμα της βίλας Bergmann, την Πρεσβευτική κατοικία. Αυτά τα δύο τμήματα αναπαράγουν το υφιστάμενο κτίσμα τόσο ως προς τις όψεις στις οδούς Hiroshima και Hildebrand αντίστοιχα, όσο και προς τη γεωμετρία των στεγών, με πλήρη όμως ανασχεδιασμό του στατικού συστήματος.

Το τρίτο τμήμα, με όψεις στην οδό Hiroshima και προς την όμορη ιδιοκτησία του ιδρύματος Friedrich-Ebert είναι ένα εντελώς νέο κτίριο, το οποίο θα στεγάσει το Ελληνικό Προξενείο. Το τμήμα αυτό, καθώς επίσης και το πρώτο τμήμα, αναπτύσσονται πέριξ ενός αιθρίου, το οποίο στεγάζεται με γυαλί και θα χρησιμοποιείται κατά τη διάρκεια επετειακών εκδηλώσεων και εκθέσεων.

Αντικείμενο της σύμβασης είναι η παράδοση με το κλειδί στο χέρι – και σύμφωνα με τη μελέτη που συνοδεύει τη δημοπράτηση – του κτιριακού συγκροτήματος, συμπεριλαμβανομένων των διαμορφώσεων και εγκαταστάσεων του περιβάλλοντος χώρου.

Το Έργο δημοπρατήθηκε με τη μέθοδο του Δημόσιου Διεθνή Ανοιχτού Διαγωνισμού.

Δήλωση του Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου της Κ.Ε.Δ. κ. Κωνσταντίνου Φωτόπουλου σχετικά με τους διαγωνισμούς:

«Το Στρατηγικό Σχέδιο 2008-2013, έχει σαν βασική του επιδίωξη τη ριζική αλλαγή της φυσιογνωμίας της ΚΕΔ και των προσανατολισμών της. Στόχος μας είναι να μετεξελιχθεί η εταιρεία σ’ έναν Επιτελικό, Σύγχρονο και Δυναμικό Φορέα Αποδοτικής Διαχείρισης και Ανάπτυξης της Δημόσιας Ακίνητης Περιουσίας. Να φύγουμε από την εποχή του τετράπτυχου Μίσθωση – Εκποίηση – Ανταλλαγή – Παραχώρηση και να μπούμε στην εποχή της ανάπτυξης ακινήτων, της πρόσθεσης αξίας στα ακίνητα του δημοσίου, στην εποχή του Real Estate. Συστατικό και αναπόσπαστο στοιχείο στη στρατηγική της ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων σε Σύμπραξη με τον Ιδιωτικό Τομέα, είναι η επίτευξη συναινέσεων με τις τοπικές κοινωνίες και η παράλληλη κάλυψη των κοινωνικών αναγκών τους. Με την υπογραφή της πρώτης σύμβασης αξιοποίησης σήμερα ερχόμαστε ένα βήμα πιο κοντά στη νέα εποχή της αξιοποίησης των Ακινήτων του Δημοσίου».