Mετέωρο είναι πλέον το σχέδιο αξιοποίησης των εγκαταστάσεων του Ολυμπιακού Κέντρου Ιστιοπλοΐας στον Άγιο Κοσμά από την εταιρία Παρνασσός, αφού αφενός η σοβαρή καθυστέρηση στην υλοποίηση της επένδυσης και αφετέρου ο επανασχεδιασμός του έργου ανάπτυξης για την έκταση του παλαιού αεροδρομίου στο Ελληνικό δεν αποκλείεται να οδηγήσουν τελικά στην ακύρωση της σύμβασης που υπογράφηκε το καλοκαίρι του 2007 μεταξύ της εισηγμένης και της Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε.

Εντός του πρώτου εξαμήνου του 2011 εκτιμάται ότι θα έχει ξεκαθαρίσει τι μέλλει γενέσθαι με την επένδυση στον Άγιο Κοσμά, η οποία δεν αποκλείεται να αποτελέσει τμήμα του ευρύτερου σχεδίου που προωθείται από την κυβέρνηση για την αξιοποίηση της έκτασης στο Ελληνικό μαζί με το παραλιακό της μέτωπο.

Σημειώνεται ότι η Παρνασσός μέσω της θυγατρικής Σείριος, που έχει συνάψει τη σύμβαση παραχώρησης των εγκαταστάσεων του Αγίου Κοσμά, έχει προσφύγει στη διαιτησία, καθώς η ιδιοκτήτρια του χώρου (Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε.) δεν έχει παραδώσει το σύνολο της προς αξιοποίηση έκτασης και έτσι η εισηγμένη εταιρία έχει σταματήσει εδώ και σχεδόν έναν χρόνο να καταβάλλει το συμφωνηθέν τίμημα του 1,2 εκατ. ευρώ τον μήνα. Εδώ θα πρέπει να αναφερθεί ότι περίπου 150 στρέμματα από τα 428 στρέμματα που αποτελούν το αντικείμενο της σύμβασης παραχώρησης τελούν υπό διεκδίκηση από τον δήμο Ελληνικού, ο οποίος και τα έχει περιφράξει.

Η αντιπαράθεση αυτή και η αθέτηση των χρονικών και οικονομικών συμφωνιών θα έχουν πιθανότατα ως αποτέλεσμα την ακύρωση της σύμβασης παραχώρησης, διευκολύνοντας επί της ουσίας την κυβέρνηση να εντάξει το έργο του Αγίου Κοσμά στο γενικότερο σχέδιο αξιοποίησης της έκτασης του παλαιού αεροδρομίου στο Ελληνικό, που με τον τρόπο αυτόν θα γίνει ακόμη πιο ελκυστικό για τους υποψήφιους επενδυτές.

Φυσικά, η Παρνασσός δεν θα δεχτεί να μείνει με σταυρωμένα τα χέρια σε ένα τέτοιο ενδεχόμενο, διεκδικώντας όσο το δυνατόν μεγαλύτερη αποζημίωση από την ακύρωση του έργου. Επισημαίνεται ότι η εισηγμένη εταιρία έχει ήδη καταβάλει ως μισθώματα στην Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε. περί τα 30 εκατ. ευρώ, ενώ έχει διαθέσει επιπλέον ποσό ύψους 10 εκατ. ευρώ για μελέτες και για την αναβάθμιση της μαρίνας του Αγίου Κοσμά, που είναι η μοναδική επένδυση η οποία έχει υλοποιηθεί προς το παρόν.

Υπενθυμίζεται ότι αρχικά η Παρνασσός σχεδίαζε να υλοποιήσει μόνη της επένδυση 150 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη του ψυχαγωγικού - εμπορικού συγκροτήματος Alsity στον Άγιο Κοσμά, ωστόσο η κρίση και τα οικονομικά προβλήματα που αντιμετώπισε ο βασικός της μέτοχος κ. Παναγιώτης Πανούσης την έκαναν να αναθεωρήσει τα σχέδιά της.

Έτσι, εδώ και σχεδόν έναν χρόνο η εισηγμένη εταιρία συζητά την προοπτική παραχώρησης ποσοστού στο project σε τρίτο επενδυτή, ώστε να εξασφαλίσει την απρόσκοπτη χρηματοδότηση του έργου. Ωστόσο, η εξεύρεση εταίρου είναι αρκετά δύσκολη και πλέον καθίσταται μάλλον αδύνατη εξαιτίας των νέων δεδομένων που έχουν δημιουργηθεί για το έργο στον Άγιο Κοσμά.