Tη διανομή μερίσματος 0,09 ευρώ ανά μετοχή (32 δρχ.), ενέκρινε η τακτική γενική συνέλευση των μετόχων της εταιρίας Κέκροψ. Ημέρα αποκοπής του δικαιώματος μερίσματος, ορίσθηκε η σημερινή 25/6/2002 και από τις 26 Ιουνίου η μετοχή θα διαπραγματεύεται, χωρίς δικαίωμα μερίσματος. Η πληρωμή του μερίσματος θα πραγματοποιηθεί εντός δύο μηνών, όπως ορίζει ο νόμος.

H γενική συνέλευση που πραγματοποιήθηκε σήμερα, ενέκρινε τις οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2001. Η χρήση αυτή ήταν η δεύτερη ουσιαστικά της νέας διοίκησης της εταιρίας, η οποία ανέλαβε καθήκοντα, ως γνωστόν, μετά την αγορά του πλειοψηφικού πακέτου της εταιρίας από την INTRAPAR Α.Ε και την Γ.Ε.Κ. Α.Ε., τον Νοέμβριο του 1999.

Οπως ανέφερε ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Πρόεδρος της Συνέλευσης κ. Δημήτριος Κλώνης, ”στη διάρκεια της χρονιάς αυτής προχώρησε με ταχύτατους ρυθμούς η υλοποίηση των βραχυπρόθεσμων στόχων της εταιρίας, ενώ τέθηκαν σε ασφαλείς βάσεις οι μεσομακροπρόθεσμες επιδιώξεις της”.

Ο κ.Κλώνης, τόνισε επίσης ότι ”στη διάρκεια της χρονιάς αυτής προχώρησε η κατασκευή του οικιστικού συγκροτήματος των οδών Μελετοπούλου και 28ης Οκτωβρίου, το οποίο βρίσκεται ήδη στο στάδιο των χρωματισμών, ενώ προβλέπεται να ολοκληρωθεί, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα του έργου, στις 30/09/2002. Θετική ήταν η πορεία των πωλήσεων του συγκροτήματος, αφού μέσα στη χρονιά που έληξε ανήλθαν στο ποσό των 893.573.348 δρχ. (2.622.372,26 ευρώ). Ετσι, μέχρι την 31/12/2001 οι πωλήσεις ανήλθαν συνολικά στα 1.321.573.348 δρχ. (3.878.425,09 ευρώ)”.

Επίσης, προχώρησε σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και η κατασκευή του δεύτερου συγκροτήματος της εταιρείας επί των οδών Περσέως, Δόλασικ και Σερέπετζη, το οποίο βρίσκεται ήδη στο στάδιο των οπτοπλινθοδομών και των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, ενώ προβλέπεται να ολοκληρωθεί στις 31/12/2002. Οι πωλήσεις και αυτού του συγκροτήματος ήταν πολύ ικανοποιητικές, αφού μέσα στη χρονιά που έληξε ανήλθαν στο ποσό των 500.000.000 δρχ. (1.467.351,43 ευρώ). Ετσι μέχρι την 31/12/2001 ανήλθαν συνολικά στα 1.670.000.000 δρχ. (4.900.953,78 ευρώ).

Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, με ικανοποιητικό ρυθμό προχώρησε ακόμη η ανακαίνιση της Παλαιάς Αγοράς του Ψυχικού, η οποία έχει σχεδόν ολοκληρωθεί από τον εργολάβο που έχει αναλάβει το έργο με τη μέθοδο της αντιπαροχής και πρόκειται σύντομα να αρχίσει η διαδικασία παραλαβής και εκμετάλλευσης των καταστημάτων που ανήκουν στην εταιρεία.

Το 2001 η εταιρία, αναλαμβάνοντας την οργάνωση και το συντονισμό όλων των απαιτούμενων ενεργειών μέχρι την έναρξη της κατασκευής μιας μεγάλης ξενοδοχειακής μονάδας στην Πελοπόννησο, προϋπολογισμού κατασκευής 18.741.250.000 δρχ. (55.000.000 ευρώ).

Επίσης, στον οργανωτικό τομέα, κατά τη διάρκεια της χρονιάς αυτής, το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρίας, σε συνεργασία με τον Εσωτερικό Ελεγκτή, θέσπισε νέο κανονισμό εσωτερικής λειτουργίας της εταιρίας, ώστε οι διαδικασίες που ακολουθούνται να ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα οργάνωσης των εταιρειών του κλάδου της και στις αρχές της εταιρικής διακυβέρνησης των εισηγμένων εταιριών.

Συγκεκριμένα, στο πλαίσιο αυτό δημιουργήθηκε και λειτουργεί ήδη εταιρική ιστοσελίδα στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.kekrops.gr, ενώ, παράλληλα, πραγματοποιούνται παρουσιάσεις της εταιρίας σε θεσμικούς επενδυτές και προγραμματίζονται μέσα στο 2002 και άλλες. Ετσι η εταιρία πιστεύεται ότι πληροί τα κυριότερα ποιοτικά κριτήρια προβολής των εισηγμένων εταιριών, όπως καθορίζονται στο σχετικό ερωτηματολόγιο του Χρηματιστηρίου Αξιών Αθηνών, και ευελπιστεί ότι θα ενταχθεί στον κατάλογο των εταιριών που πληρούν τα κριτήρια αυτά.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η εταιρία προκειμένου να ανταποκριθεί κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο στις αυξημένες ανάγκες κτιριακής υποδομής για το Τμήμα Παροχής Υπηρεσιών που δημιούργησε, εκσυγχρόνισε και ανακαίνισε τμήμα των ιδιόκτητων γραφείων της, ενώ προτίθεται να βελτιώσει αισθητικά και λειτουργικά και τους υπόλοιπους χώρους των γραφείων της.

Η εταιρία, σύμφωνα με την από 26.06.2001 απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της, ολοκλήρωσε την αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου της και την έκφρασή του σε ευρώ, με κεφαλαιοποίηση μέρους αποθεματικών δρχ. 30.572.632 ή 89.721,59 ευρώ. Ετσι το Μετοχικό Κεφάλαιο ανήλθε συνολικά σε 393.648.422 δρχ. ή 1.155.241,15 ευρώ και η αύξηση της ονομαστικής αξίας της μετοχής από 110 δρχ. σε 119,2625 δρχ. ή 0,35 ευρώ.

Οσον αφορά, τις νομικές υποθέσεις της εταιρίας, ύστερα από τις αποφάσεις του Διοικητικού Εφετείου με τις οποίες ακυρώθηκε η άρνηση της Διοικήσεως να άρει τις απαλλοτριώσεις που κηρύχθηκαν σε εντός σχεδίου οικόπεδα της εταιρίας στο Παλαιό Ψυχικό, συνολικής εκτάσεως, 11,500 τμ. περίπου, η εταιρία πρόκειται να υποβάλλει αυτές τις ημέρες στη Διοίκηση ολοκληρωμένες προτάσεις για την τροποποίηση του πολεοδομικού σχεδίου του Π. Ψυχικού. Η σύντομη, όπως ελπίζεται, ολοκλήρωση της σχετικής διαδικασίας (η οποία είναι υποχρεωτική για τη Διοίκηση) θα επιτρέψει στην εταιρία να ξεκινήσει την ανάπτυξη ενός νέου συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών σε οικόπεδο ιδιοκτησίας της στο Π. Ψυχικό. Ανάλογη διαδικασία θα ακολουθηθεί και για το οικόπεδο της εταιρίας επί των οδών Κόδρου και Εθνικής Αντιστάσεως στο Χαλάνδρι, του οποίου η απαλλοτρίωση έχει επίσης αρθεί με απόφαση του Διοικητικού Εφετείου”.

Ως προς την αίτηση ακυρώσεως της εταιρίας κατά της αποφάσεως αναδασώσεως του Γενικού Γραμματέα Περιφερείας, 185 στρεμμάτων στο Ψυχικό ιδιοκτησίας της εταιρίας, ο κ. Πρόεδρος ενημέρωσε τη Γενική Συνέλευση ότι κατετέθησαν και οι δύο εκθέσεις των πραγματογνωμώνων τους οποίους έχει ορίσει το Συμβούλιο της Επικρατείας. Η πρώτη, του Δασολόγου, αποφαίνεται ότι η έκταση είναι μη δασική, ενώ και η δεύτερη, του Τοπογράφου, υιοθετεί σε αρκετά σημεία τις θέσεις της εταιρίας. Δικάσιμος για τη συζήτηση ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας ορίσθηκε, ύστερα από νέα αναβολή που έδωσε αυτεπάγγελτα το ΣτΕ, η 12η Φεβρουαρίου 2003.

Για τη χρήση του 2001, ο κύκλος εργασιών της εταιρίας ανήλθε σε 1.653.461.027 δρχ. (4.852.416,81 ευρώ) έναντι 1.598.000.000 δρχ. (4.689.655,17 ευρώ) της προηγούμενης χρήσεως, σημειώνοντας αύξηση 3,5%. Τα καθαρά κέρδη προ φόρων της χρήσεως που έληξε ανήλθαν σε 402.196.498 δρχ. (1.180.327,21 ευρώ) έναντι κερδών της προηγούμενης χρήσεως ύψους 385.073.568 δρχ. (1.130.076,50 ευρώ), σημειώνοντας αύξηση 4,45 %. Τα κέρδη προς διάθεση, τέλος, ανήλθαν σε 359.104.042 δρχ (1.053.863,66 ευρώ) κατά το 2001, έναντι κερδών ύψους 207.900.621 δρχ (610.126,55 ευρώ) κατά το 2000, σημειώνοντας αύξηση 72,7%. Τα κέρδη προ φόρων ανά μετοχή κατά την χρήση του 2001 ανήλθαν σε 121,85 δρχ ενώ τα αντίστοιχα κέρδη μετά τον υπολογισμό των φόρων ανέρχονται σε 71,23 δρχ. ανά μετοχή”.

Τέλος, ο κ. κλώνης επισήμανε ότι ”οι προοπτικές του κλάδου στον οποίο δραστηριοποιείται η εταιρία εξακολουθούν να είναι ευνοϊκές και ότι η εταιρία εμμένει στους στόχους που έχει καθορίσει:

* Στον βραχυπρόθεσμο και μεσοπρόθεσμο προγραμματισμό της εταιρίας εντάσσεται η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της στο Παλαιό Ψυχικό, με τη δημιουργία κατοικιών υψηλών προδιαγραφών.

* Εκτός από τη συμμετοχή της στο Πρόγραμμα Ανάπτυξης της περιοχής γύρω από το λιμάνι του Λαυρίου, η εταιρία διερευνά και προγραμματίζει τη συμμετοχή της σε επενδυτικά σχέδια, με στόχο την ανάπτυξη κτιριακών συμπλεγμάτων αναψυχής, τουρισμού και εμπορίου.

* Η δημιουργία Τμήματος Παροχής Υπηρεσιών προς τρίτους, με αντικείμενο τη Διοίκηση Έργου (project management) και την αξιολόγηση επενδυτικών σχεδίων, που υλοποιήθηκε τη χρονιά που έληξε, και η ανάληψη του πρώτου σχετικού έργου, παρέχουν βάσιμες ελπίδες ότι η εταιρεία θα αναπτύξει σημαντική δραστηριότητα και στον τομέα αυτό τα προσεχή χρόνια.