Υποχώρησε η νέα οικοδομική δραστηριότητα στις ΗΠΑ τον Ιούλιο, καθώς οι ενάρξεις κατασκευής μονοκατοικιών μειώθηκαν στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2022.
Η έναρξη κατασκευής κατοικιών μειώθηκε κατά 12,4% τον περασμένο μήνα, σε 1,24 εκατ. κατοικίες σε ετήσια βάση, σύμφωνα με τα στοιχεία της ομοσπονδιακής κυβέρνησης που δημοσιεύθηκαν σήμερα Τρίτη. Η επίδοση ήταν χαμηλότερη από τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων, οι οποίοι ανέμεναν 1,35 εκατ. κατοικίες.
Η έναρξη κατασκευής μονοκατοικιών μειώθηκε κατά 9,9%, στις 808.000 κατοικίες σε ετήσια βάση, στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Νοέμβριο του 2022. Η έναρξη κατασκευής πολυκατοικιών υποχώρησε σχεδόν 17%, αντισταθμίζοντας μέρος της απότομης αύξησης του προηγούμενου μήνα.
Η υποχώρηση των νέων κατασκευών καταδεικνύει τις δυσκολίες που αντιμετωπίζει η στεγαστική αγορά για να αποκτήσει δυναμική. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, τα οποία έχουν αυξηθεί από την έναρξη του πολέμου με το Ιράν, καθώς και οι υψηλές τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να επιβαρύνουν τη ζήτηση.
Παρότι οι επενδύσεις σε κατοικίες συνέβαλαν στην οικονομική ανάπτυξη το δεύτερο τρίμηνο για πρώτη φορά από το 2024, η συμβολή τους ήταν οριακή. Οι προοπτικές για την οικοδομική δραστηριότητα παραμένουν, ως εκ τούτου, δύσκολες.
Οι άδειες οικοδομής, ωστόσο, αυξήθηκαν κατά 5%, στο υψηλότερο επίπεδο από τον Φεβρουάριο, γεγονός που ενδέχεται να σηματοδοτεί ανάκαμψη της κατασκευαστικής δραστηριότητας τους επόμενους μήνες. Οι άδειες για μονοκατοικίες αυξήθηκαν στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων τεσσάρων μηνών, σύμφωνα με τα ομοσπονδιακά στοιχεία. Ωστόσο, πρόσφατη έρευνα του Bloomberg Intelligence έδειξε ότι το 70% των επαγγελματιών επενδυτών αναμένει μείωση των ενάρξεων κατασκευής μονοκατοικιών φέτος.
Οι ενάρξεις κατοικιών μειώθηκαν στον Νότο, στο Midwest και στη Δύση. Αντίθετα, η κατασκευαστική δραστηριότητα ενισχύθηκε στα βορειοανατολικά, χάρη στην αύξηση των έργων πολυκατοικιών.
Η Home Depot ξεπέρασε τις εκτιμήσεις για το τελευταίο τρίμηνο, καθώς οι καταναλωτές συνέχισαν να δαπανούν για μικρού εύρους βελτιώσεις στις κατοικίες τους. Ωστόσο, ο οικονομικός διευθυντής της εταιρείας, Ρίτσαρντ Μακ Φέιλ, δήλωσε ότι η στεγαστική αγορά δεν έχει ακόμη ανακάμψει και ότι οι «παγωμένες συνθήκες» εξακολουθούν να πλήττουν τις μεγάλες βελτιώσεις στις κατοικίες.
Τα στοιχεία δείχνουν επίσης ότι η ολοκλήρωση κατασκευής κατοικιών, όπως και μονοκατοικιών, υποχώρησαν στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2020.