Να πληρώσουν οι ξένοι για τη στεγαστική κρίση α λα Ισπανία;

Μήπως θα πρέπει να ρίξουμε μια ματιά στα μέτρα που ετοιμάζεται να νομοθετήσει η Ισπανία για να αντιμετωπίσει την οξεία στεγαστική κρίση που οδήγησε το μέσο ενοίκιο λίγο κάτω από τα 1.000 ευρώ πέρυσι έναντι 550 ευρώ περίπου το 2014;

Σύμφωνα με την Eurostat, τα ελληνικά νοικοκυριά δαπανούν το 35% περίπου του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση έναντι 20% περίπου κατά μέσο όρο στην ΕΕ των 27.

Αυτό δεν είναι τυχαίο. Τα ενοίκια έχουν σχεδόν διπλασιασθεί από το 2017 κατά μέσο όρο, καθώς οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 90% και πλέον στην Αττική και κατά 73% περίπου σε ολόκληρη την επικράτεια την περίοδο 2017-2024 σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας.

Ακόμη, το 68% των ερωτηθέντων χαρακτήρισε απλησίαστα τα ενοίκια και το 54% αδύνατη την αγορά κατοικίας σύμφωνα με έρευνα της Alpha BankΑΛΦΑ +1,79%.

Για να αντιμετωπίσει το πρόβλημα, η κυβέρνηση έχει κάνει γνωστό ότι προχωρά σε μια δέσμη παρεμβάσεων. Η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής και η διάθεση χιλιάδων ακινήτων που σήμερα δεν μπορούν να βγουν στην αγορά και βρίσκονται στα χέρια των εταιρειών διαχείρισης δανείων (servicers) είναι δυο από αυτά.

Η στήλη είχε αναφερθεί στην ανάγκη αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας στο πρόσφατο παρελθόν. Ομως, είχε επίσης επισημάνει την ενίσχυση της ζήτησης μέσω προγραμμάτων τύπου «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ» που αντιστρατεύεται τον στόχο.

Μέχρι στιγμής, η κυβέρνηση προχωρά με σταδιακά βήματα, π.χ. κάποιους περιορισμούς στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb και αύξηση των ποσών για αγορές ακινήτων από ξένους μέσω Golden Visa.

Δεν συμβαίνει το ίδιο στην Ισπανία όπου ο κόμπος έχει φτάσει στο χτένι.

Η σοσιαλιστική κυβέρνηση της χώρας έχει φέρει νομοσχέδιο στο Κοινοβούλιο με το οποίο θα αναγκάσει τους ξένους, εκτός ΕΕ, να πληρώσουν για την στεγαστική κρίση. Ο πρωθυπουργός Πέντρο Σάντσεζ είχε ανακοινώσει νωρίτερα φέτος 12 μέτρα για να βελτιώσουν την κατάσταση στην αγορά κατοικίας.

Εισάγει λοιπόν ένα νέο φόρο με στόχο να αποθαρρύνει τις αγορές ακινήτων από ξένους πολίτες εκτός της ΕΕ και ξένους μη κατοίκους μέσω του φόρου μεταβίβασης. Θα εφαρμοσθεί σ' όλη την Ισπανία με εξαίρεση την περιοχή των Βάσκων και της Ναβάρε και θα αφορά τους ιδιώτες και τις εταιρείες εκτός Ευρωπαϊκής Ενωσης.

Επίσης, το σχέδιο νόμου προβλέπει την αύξηση του ΦΠΑ για τουριστικά διαμερίσματα (βραχυχρόνια μίσθωση) στο 21% για να βεβαιωθεί ότι η οικονομική δραστηριότητα φορολογείται.

Ακολουθήστε το Euro2day.gr στο Google News!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.gr

FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο Linkedin

Υπενθυμίζουμε ότι η Ισπανία έχει καταργήσει το δικό της πρόγραμμα Golden Visa από τις 3 Απριλίου. προηγουμένως, ξένοι πολίτες εκτός ΕΕ θα μπορούσαν να γίνουν κάτοικοι Ισπανίας με την αγορά ακινήτου αξίας 500 χιλ. ευρώ τουλάχιστον. Το πρόγραμμα ήταν σε ισχύ από το 2013.

Η αρμόδια υπουργός στέγασης Ιζαμπέλ Ροντρίγκες δήλωσε σε συνέντευξη Τύπου πριν λίγο καιρό ότι δεν είναι ώρα για ημίμετρα ή απλούς κανονισμούς.

Αναρωτιόμαστε μήπως έχει έλθει η ώρα να ληφθούν ανάλογα δρακόντεια μέτρα και στην Ελλάδα για το πρόγραμμα Golden Visa πριν είναι πολύ αργά. Η απόφαση ανήκει στην κυβέρνηση.