ΠΙΕΡΡΑΚΑΚΗΣ: Με σηκωμένα τα… μανίκια έχει κάτσει στην καρέκλα του ο νέος υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών, καθώς γνωρίζει ότι βρίσκεται στο μέσο του πολιτικού κύκλου της κυβέρνησης και άρα διαθέτει περιορισμένο χρόνο για να παρουσιάσει έργο, σε ένα πολύ βαρύ υπουργείο, που «διατρέχει» την οικονομική δραστηριότητα της χώρας.
Φάνηκε και χθες αυτό, αφού στην πρώτη του επίσημη συνάντηση με εκπροσώπους του ΣΕΒ, υπό τον πρόεδρο Σπύρο Θεοδωρόπουλο, δεν έμεινε όπως μάθαμε στην ανταλλαγή φιλοφρονήσεων και γενικοτήτων, αλλά κατέθεσε συγκεκριμένο… αίτημα.
Τους ζήτησε να του καταθέσουν προτάσεις, όχι μόνο για τα μεγάλα θέματα, αλλά και για τα πιο «καθημερινά» ζητήματα που αντιμετωπίζουν στις σχέσεις τους με το κράτος, σε κάθε κλάδο δραστηριότητας.
Στόχος του Κυριάκου Πιερρακάκη, να αρχίσουν να απλουστεύονται πολλά γραφειοκρατικά ζητήματα που μπορεί να φαίνονται πιο «μικρά», αλλά ροκανίζουν την επιχειρηματική αποτελεσματικότητα, κι όταν δεν μπλοκάρουν καταστάσεις, αυξάνουν αισθητά κόστος και χρόνο.
ΣΤΕΓΑΣΗ: «Ο ορισμός της παράνοιας είναι να κάνεις το ίδιο πράγμα ξανά και ξανά, περιμένοντας διαφορετικό αποτέλεσμα», φέρεται να είχε πει ο Αλμπερτ Αϊνστάιν. Αυτό ακριβώς φαίνεται να συμβαίνει με την κυβέρνηση και το στεγαστικό πρόγραμμά της «Σπίτι μου ΙΙ», που ακολούθησε το (αποτυχημένο) πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι».
Διότι αμφότερα έχουν ένα θεμελιώδες ελάττωμα: Σε μια αγορά που πάσχει από ανεπαρκή προσφορά, ενισχύουν μέσω δανεισμού τη… ζήτηση. Οπότε το αποτέλεσμα είναι να ανεβαίνουν οι τιμές (και οι απαιτήσεις γενικότερα), καθώς στην ποδιά των πωλητών «σφάζονται» υποψήφιοι δανειολήπτες/αγοραστές.
Όσο για το σχέδιο με τις ΣΔΙΤ προκειμένου να δημιουργηθούν νέες κατοικίες, ακόμη είναι στα… σκαριά, χωρίς όμως να προχωρήσουν άλλες εμβόλιμες λύσεις, όπως ο περιορισμός στις αυξήσεις ενοικίων, τουλάχιστον σε κάποιες ιδιαίτερα προβληματικές περιοχές. Κι αυτό παρότι, όπως λένε οι πληροφορίες μας, υπάρχουν πρωτοκλασάτοι υπουργοί που και το σκέφτηκαν και το πρότειναν!
ΣΤΕΓΑΣΗ ΙΙ: Σε αυτό το ευνοϊκό για την αντιπολίτευση περιβάλλον, το οποίο δημιούργησε η κυβέρνηση με ολιγωρίες και γκάφες τύπου «Σπίτι μου», ο Λευτέρης Καρχιμάκης θα παρουσιάσει απόψε στο Art Factory το σχέδιο του ΠΑΣΟΚ για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος, παρουσία του Νίκου Ανδρουλάκη.
Σύμφωνα με το πρόγραμμα αυτό, στις ζώνες οικιστικής πίεσης (που θα θεσπιστούν) θα μπορούν να εφαρμόζονται μέτρα όπως ο περιορισμός των Airbnb, η κατάργηση της golden visa, πλαφόν στο ποσοστό αύξησης ενοικίων ή και ανώτατη τιμή μισθώματος σε ακίνητα τα οποία δεν πληρούν βασικές προδιαγραφές ποιότητας στέγης, π.χ. ως προς την ενεργειακή κλάση τους.
Επιπλέον, προβλέπεται η ίδρυση Δημόσιας Επιχείρησης Ακινήτων, στην οποία Δημόσιο και ΟΤΑ θα μπορούν να παραχωρούν τη χρήση των ακινήτων τους, ώστε εκείνη να τα ανακαινίζει και να τα διαθέτει προς ενοικίαση σε χαμηλά μισθώματα.
Προβλέπεται, επίσης, η κατασκευή 5.000 νέων κατοικιών, οι οποίες θα διατεθούν για νέα ζευγάρια. Μέσα από τα προγράμματα ανακαίνισης της ΔΕΔΙΑ και τα προγράμματα κοινωνικής στέγασης των δήμων, υπολογίζεται ότι μπορούν να πέσουν στην αγορά 40.000 σπίτια με χαμηλά ενοίκια εντός 5ετίας.
Υπάρχουν αρκετά σημεία ακόμη στο πρόγραμμα, τα οποία θα αναλυθούν απόψε από τους ομιλητές.
ΣΥΡΙΖΑ: Η εμμονή του Σωκράτη Φάμελλου με το αίτημα «εκλογές άμεσα» είναι προς (μεγάλη) συζήτηση. Κάποιοι από τον ΣΥΡΙΖΑ την αποδίδουν στο άγχος που τον διακατέχει να «ορίσει» ατζέντα.
Άλλοι, πιο ψαγμένοι, λένε πως εάν γίνουν εκλογές και η ΝΔ δεν πάρει αυτοδυναμία, το ΠΑΣΟΚ θα υποχρεωθεί είτε να δεχτεί συγκυβέρνηση, είτε να διασπαστεί στους «όχι» και στους «ναι», είτε να δεχτεί την προοδευτική συνεργασία για τις… επαναληπτικές εκλογές.
Και στις τρεις περιπτώσεις, λένε, «η κατάσταση θα είναι… win win win για την Αριστερά», αφού θα ξαναπάρει τα σκήπτρα της μαχητικής αντιπολίτευσης α λα 2012.
Που σημαίνει πως σνομπάρουν τον Ηράκλειτο, που έλεγε πως δεν μπορείς να μπεις στο ίδιο ποτάμι δύο φορές…
ΒΟΥΛΗ: Η ενημέρωση που έκανε ο Κυριάκος Μητσοτάκης χθες στην Ολομέλεια για τα αμυντικά βασίστηκε σε ειδική διάταξη του Κανονισμού της Βουλής (142Α) που προβλέπει ρητά τους χρόνους ομιλιών: δέκα λεπτά για τον πρωθυπουργό και από πέντε λεπτά για τους πολιτικούς αρχηγούς, με τον χρόνο να μειώνεται στο μισό στις δευτερολογίες.
Άπαντες, με την άδεια του σώματος (ως είθισται), κινήθηκαν στο 40λεπτο (και κάποιοι ακόμα περισσότερο) αποδεικνύοντας ότι ο περίφημος Κανονισμός λειτουργεί πάντα α λα καρτ.
Κι όχι μόνο αυτό: για άλλη μια φορά υπήρξαν αρχηγοί που αξιοποίησαν την παρουσία τους στο βήμα για να μιλήσουν επί παντός επιστητού, με τη Ζωή (μία είναι η Ζωή) να αφιερώνει χρόνο στα Τέμπη και στις γυναικοκτονίες και τον Βελόπουλο να ζητά κατάργηση του νόμου για τον… γάμο των ομόφυλων ζευγαριών.
Το ερώτημα παραμένει αναπάντητο: Πόσες δεκαετίες θα περάσουν ακόμα για να λειτουργήσει η Βουλή παραγωγικά και να έλκει τους πολίτες ώστε να παρακολουθούν έστω τις σημαντικές συνεδριάσεις της;
Όσο για τους ομιλούντες περί των προσφιλών θεμάτων τους, ανεξαρτήτως του κάθε φορά ειδικού αντικειμένου, μην παραπονιούνται μετά ότι τα κόμματά τους χαρακτηρίζονται μονοθεματικά…
ΡΕΥΜΑ: Αν και η πτώση των τιμών στο ηλεκτρικό ρεύμα αυτό τον μήνα δίνει ανάσα στους καταναλωτές, η κατάσταση δεν προσφέρεται για πολιτικούς «πανηγυρισμούς». Ειδικά όταν οι εξελίξεις καθορίζονται εκτός Ελλάδας.
Δεν υπάρχει άλλωστε «μαγικό χέρι» κάποιου πολιτικού που μπορεί να επηρεάσει τις καιρικές συνθήκες ή να οδηγήσει χαμηλότερα τις τιμές στο φυσικό αέριο. Αυτές, και η μειωμένη ζήτηση για ρεύμα την άνοιξη, έφεραν τα χαμηλότερα τιμολόγια τον Απρίλη, όχι κάποιος από μηχανής θεός.
Το παιχνίδι είναι αλλού, όπως δείχνει και το κρυφτούλι που παίζεται στην Ευρώπη με το αέριο, για το αν τα επίπεδα αποθεμάτων στις αποθήκες τον Νοέμβριο θα οριστούν στο 90% ή το 80%.
Οι τιμές στα συμβόλαια forward για το καλοκαίρι, όταν παραδοσιακά γεμίζουν οι αποθήκες ενόψει χειμώνα, είναι πολύ ψηλές και αποτρέπουν το κλείσιμο φορτίων.
Σημειώστε ότι το κόστος για να γεμίσει η μεγαλύτερη αποθήκη αερίου της Γερμανίας στο Redhen είναι απαγορευτικό, καθώς ανέρχεται στα 2 δισ. ευρώ σε σημερινές τιμές.
Το ίδιο συμβαίνει παντού, με την Ευρώπη όμηρο ενός «chicken game» που εμπλέκει traders, ενεργειακούς παίκτες, τις Βρυξέλλες και τον Πούτιν.
Καλώς ή κακώς, τις τιμές θα τις καθορίσουν και πάλι οι αγορές, όχι η Κομισιόν ούτε τα κράτη, ειδικά τα μικρότερα, ούτε κάποιος που απλά κούνησε το χέρι του…
ΔEΗ: Αποκαλυπτήρια σήμερα για το mega project της ΔΕΗ στη Δυτική Μακεδονία, όπου παρουσία του πρωθυπουργού ο CEO Γιώργος Στάσσης θα παρουσιάσει αναλυτικά το νέο επενδυτικό πλάνο για την περιοχή.
Πρόκειται για ένα ολιστικό σχέδιο ύψους τουλάχιστον 5 δισ. ευρώ για τη φιλοξενία mega data centers, που παράλληλα αποτελεί και το νέο αφήγημα του ελληνικού ομίλου για τη μετατροπή του σε εταιρεία powertech.
Στην εκδήλωση, που θα γίνει στον πρώην λιγνιτικό σταθμό της Καρδιάς στην Πτολεμαΐδα, θα παρουσιαστεί με περισσότερες λεπτομέρειες το σχέδιο που περιέγραψε την περασμένη εβδομάδα ο μάνατζερ της ΔEΗ στους αναλυτές και προ ημερών σ' ένα υπερατλαντικό κοινό από think tanks.
Στόχος η ανάδειξη της περιοχής σε ενεργειακό-τηλεπικοινωνιακό κόμβο της ΝΑ Ευρώπης, με τη συνδρομή μεγάλων hyperscalers.
SANI-GOLDMAN SACHS: Τα λεφτά της πίσω ακούγεται ότι πήρε η Goldman Sachs Asset Management, πουλώντας στον όμιλο Sani-Ikos τις τρεις ξενοδοχειακές μονάδες, που είχε αποκτήσει στη Χαλκιδική από την οικογένεια Γρηγοριάδη.
Πρόκειται για μια επένδυση που δεν βγήκε στην GSAM καθώς από την αγορά των ξενοδοχείων το 2022 αντιμετώπισε σειρά προβλημάτων. Αρχικά με την τραπεζική χρηματοδότηση, εν συνεχεία με την τροφοδοσία νερού των μονάδων και, τέλος, με την αποχώρηση της ΑΚΤΩΡ από το έργο.
Στην αγορά κυκλοφορούσε από πέρσι ότι η GSAM αναζητούσε αγοραστή προκειμένου να απεμπλακεί από την επένδυση. Αν όπως κυκλοφορεί πήρε πίσω τα 83,5 εκατ. ευρώ που έδωσε ως τίμημα και όσα πρόλαβε να ξοδέψει για την επένδυση ανακαίνισης (σ.σ. περί τα 15 με 20 εκατ. ευρώ), έφυγε χωρίς χασούρα.
PRESIDENT: Mandate στην Eastdil Secured, επενδυτική τράπεζα που ειδικεύεται σε συναλλαγές real estate, φέρεται να έδωσε η οικογένεια Κεφάλα-Μίχαλου προκειμένου να διερευνήσει το ενδιαφέρον επενδυτών για το President.
Πρόκειται για ένα από τα πιο επιτυχημένα business hotel της Αθήνας, με αποτέλεσμα να συγκεντρώνει υψηλό ενδιαφέρον από πλευράς στρατηγικών αγοραστών και funds.
Με δεδομένο ότι οι επενδύσεις της οικογένειας Κεφάλα-Μίχαλου στη ναυτιλία αποδείχθηκαν εξαιρετικά προσοδοφόρες τα τελευταία χρόνια, το ενδιαφέρον εστιάζεται στο ποια αποτίμηση έχει κατά νου για -ενδεχόμενη- πώληση του President.
Υπενθυμίζεται ότι στο πρόσφατο και απώτερο παρελθόν η οικογένεια έχει συζητήσει το ενδεχόμενο πώλησης του ξενοδοχείου, χωρίς να καταλήξει σε συμφωνία.
ΟΜΙΛΟΣ ΔΙΒΑΝΗ: Διαγωνιστική διαδικασία για την πώληση του συνόλου των ξενοδοχειακών του μονάδων (επτά ξενοδοχεία σε Αθήνα, Κέρκυρα, Λάρισα και Καλαμπάκα) ξεκίνησε ο όμιλος Διβάνη, μετά τη διερεύνηση αγοράς, που έτρεξε το περασμένο Φθινόπωρο, όπως αποκάλυψε η στήλη.
Η πρώτη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας (σ.σ. κατάθεση μη δεσμευτικών προσφορών) θα ολοκληρωθεί, βάσει του ενδεικτικού χρονοδιαγράμματος, στις 16 Απριλίου. Ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος λειτουργεί η Citigroup.
ΟΜΙΛΟΣ ΔΙΒΑΝΗ ΙΙ: Ως προς την αποτίμηση στην αγορά ακούγονται ποσά της τάξης των 700 εκατ. ευρώ. Αν ισχύουν πρόκειται για απαιτητική αποτίμηση βάσει των EBITDA (σ.σ. περίπου 17x), που χαμηλώνει με βάση τον αριθμό των δωματίων (482 χιλ. ανά δωμάτιο).
Επιπρόσθετα, λόγω των συνεχών επενδύσεων, υπάρχει δυναμική αύξησης των EBITDA, ενώ οι επτά μονάδες του ομίλου και κυρίως αυτές της Αθήνας, από τις οποίες έρχεται το συντριπτικό μέρος της κερδοφορίας, δεν χρειάζονται σοβαρές επενδύσεις επανατοποθέτησης.