της Έλενας Λάσκαρη

Θολό παραμένει το τοπίο αναφορικά με το νέο μοντέλο φορολογίας των ακινήτων, με την ενοποίηση σειράς φόρων που επιβάλλονται σήμερα σε δύο ή τρεις φόρους και το μόνο σαφές, όπως προκύπτει από το προσχέδιο προϋπολογισμού, είναι το αποτέλεσμα για τα δημόσια έσοδα.

Το 2008, από τους φόρους που επιβάλλονται στην ακίνητη περιουσία θα εισπραχθούν έσοδα αυξημένα κατά 275% σε σχέση με φέτος ή από τα 240 εκατ. ευρώ θα φτάσουν στα 900 εκατ. ευρώ. Η διαφορά των 660 εκατ. ευρώ θα βγει από τις τσέπες όλων όσοι έχουν ακίνητο στην ιδιοκτησία τους, χωρίς να αποκλείεται να κληθούν να πληρώσουν φόρο ακόμα και οι ιδιοκτήτες ενός αγροτεμαχίου, την ίδια ώρα που ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας θα αποτελέσει παρελθόν.

Παράλληλα, βέβαια, εξαιτίας της κατάργησης του φόρου κληρονομιών και της επιβολής τέλους 1% επί της αντικειμενικής αξίας πάνω από τα αφορολόγητα όρια, θα υπάρξει όφελος 115 εκατ. ευρώ για τους πολίτες (το προσχέδιο προβλέπει ότι οι φόροι κληρονομιών θα μειωθούν του χρόνου σε 110 εκατ. ευρώ από 225 εκατ. ευρώ φέτος).

Η κυβέρνηση επιταχύνει τους σχεδιασμούς της για τον επονομαζόμενο φόρο κατοχής καθώς θα σηκώσει μεγάλο βάρος των πρόσθετων εσόδων 2 δισ. ευρώ από άμεσους φόρους που προβλέπει ο προϋπολογισμός για το 2008.

Κι αυτό παρά τις πληροφορίες που αναφέρουν ότι δεν θα είναι έτοιμο από τις αρχές του επόμενου έτους το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο, γεγονός που σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων σημαίνει ότι όλοι οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να περάσουν από την εφορία για την υποβολή δηλώσεων ακίνητης περιουσίας τους και την εν συνεχεία φορολόγησή τους.

Οι μέχρι σήμερα πληροφορίες για τα σχέδια της κυβέρνησης επί της φορολογίας ακινήτων οδηγούν στο συμπέρασμα ότι ο ενιαίος φόρος (δύο ή τριών ταχυτήτων) θα πλήξει περίπου 4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες και θα αντικαταστήσει μια σειρά φόρους και τέλη που επιβάλλονται στα ακίνητα, όπως το τέλος ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ), ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, ο φόρος ηλεκτροδοτούμενων ή ακάλυπτων χώρων, ο συμπληρωματικός φόρος από μισθώματα, τα τέλη οικοδομικών αδειών κ.λπ.

Θα είναι ετήσιος και θα υπολογίζεται με την εφαρμογή ενός ειδικού συντελεστή επί των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Για τον συντελεστή που επιβάλλεται οι εισηγήσεις οι οποίες έχουν υποβληθεί στο οικονομικό επιτελείο, χωρίς να έχουν ληφθεί οριστικές αποφάσεις, αφορούν στη διακύμανση από 1 έως 2,5 τοις χιλίοις. Ο διαφορετικός συντελεστής θα επιβάλλεται ανάλογα με το αν το ακίνητο είναι αστικό ή αγροτικό και δεν αποκλείεται να εξαιρούνται της φορολόγησης ορισμένες κατηγορίες ακινήτων.

Από δηλώσεις του υπουργού Οικονομίας προκύπτει ότι ο ενιαίος αυτός φόρος δεν θα επιβαρύνει την πρώτη κατοικία, η οποία θα απολαμβάνει πλήρους αφορολογήτου, με εξαίρεση τους φόρους που επιβάλλονται υπέρ της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Έτσι, Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, δημοτικός φόρος και δημοτικά τέλη που πληρώνονται σήμερα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ θα εξακολουθήσουν να επιβαρύνουν και την πρώτη κατοικία, ενδεχομένως υπό τη μορφή ενός νέου ενιαίου φόρου.