της Έλενας Λάσκαρη

Απαλλαγή της πρώτης κατοικίας από τον φόρο μεταβίβασης, κατάργηση του φόρου γονικής παροχής και κληρονομιάς για τους συγγενείς πρώτου και δεύτερου βαθμού, επιβολή ενιαίου τέλους ακινήτων, ενοποίηση των ειδικών φόρων κατανάλωσης σε πετρέλαιο θέρμανσης και κίνησης και περαιτέρω μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης για τα εισαγόμενα μεταχειρισμένα Ι.Χ. περιλαμβάνει το φορολογικό νομοσχέδιο που κατέθεσε σήμερα στη Βουλή ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών κ. Γ. Αλογοσκούφης.

Στο πλαίσιο της παρουσίασης του νομοσχεδίου, ο υπουργός Οικονομίας άφησε να εννοηθεί ότι οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα αυξηθούν το επόμενο έτος, αλλά σε χρόνο μεταγενέστερο της 1ης Ιανουαρίου του 2008.

Αναλυτικά το νομοσχέδιο προβλέπει:

1. Καταργείται από σήμερα (για υποθέσεις των οποίων η φορολογική υποχρέωση γεννάται από τη 13η Δεκεμβρίου και μετά) ο φόρος κληρονομιών και γονικών παροχών.

Αντί των ισχυουσών φορολογικών κλιμάκων της πρώτης και δεύτερης κατηγορίας, θα επιβάλλεται εφεξής σταθερός συντελεστής 1% επί της αξίας των ακινήτων που μεταβιβάζονται αιτία θανάτου ή γονικής παροχής. Ο συντελεστής αυτός θα επιβάλλεται για την αξία άνω των ισχυόντων σήμερα αφορολόγητων ορίων (95.000 ευρώ για συγγενείς πρώτου βαθμού και 20.000 ευρώ για συγγενείς της δεύτερης κλίμακας).

Όταν ο κληρονόμος ή κληροδόχος έχει αναπηρία κατά ποσοστό 67% και άνω, ο φόρος που αναλογεί μειώνεται περαιτέρω κατά 2.000 ευρώ.

2. Καταργούνται τα σημερινά αφορολόγητα όρια για την αγορά πρώτης κατοικίας και θεσπίζεται πλήρης απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης καθώς και από το τέλος συναλλαγής. Καθιερώνεται όμως ανώτατο όριο κατά την αγορά κατοικίας ή οικοπέδου που ορίζεται στα 200 τ.μ., το οποίο προσαυξάνεται κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.



3. Σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου ή εμπράγματου δικαιώματος που αποκτάται αιτία γονικής παροχής από σήμερα και μεταβιβάζεται περαιτέρω εντός πενταετίας από την κτήση του, αντί του τέλους συναλλαγής επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης ακινήτων.



4. Από το 2008 και σε ετήσια βάση επιβάλλεται ενιαίο τέλος στην ακίνητη περιουσία που έχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους και βρίσκεται στην Ελλάδα. Το τέλος επιβάλλεται με συντελεστή 1 τοις χιλίοις για τα ακίνητα φυσικών προσώπων, 6 τοις χιλίοις για τα ακίνητα νομικών προσώπων και 1 τοις χιλίοις για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα νομικών προσώπων.

Στην έννοια της ακίνητης περιουσίας περιλαμβάνονται τα εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητα καθώς και το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης, θέσεων στάθμευσης, αποθηκευτικών χώρων και πισίνας.

Απαλλάσσονται από το τέλος η κύρια κατοικία έως 200 τ.μ. και αξίας έως 300.000 ευρώ (για τα υπερβάλλοντα προβλέπεται φορολόγηση). Ειδικά για το 2008, για τα φυσικά πρόσωπα, άγαμα ή έγγαμα, από τη μεγαλύτερης αξίας κατοικία αφαιρείται ποσό μέχρι 300.000 ευρώ και η απαλλαγή αυτή δεν χορηγείται σε φυσικά πρόσωπα που κατοικούν στην αλλοδαπή.

Απαλλάσσονται επίσης τα γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, τα δάση και οι δασικές εκτάσεις, τα ξένα κράτη για τα ακίνητα που ανήκουν σε αυτά (π.χ. πρεσβείες, προξενεία κ.λπ.), τα ακίνητα που έχουν δεσμευτεί από την αρχαιολογική υπηρεσία, τα επιταγμένα από τον στρατό, τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα της Εκκλησίας και των γνωστών κατά το Σύνταγμα θρησκειών καθώς και του Δημοσίου.

Η ΓΓΠΣ με βάση τα στοιχεία του Ε9 θα αποστείλει ειδοποιητήρια στα οποία θα έχει υπολογιστεί το ύψος του τέλους. Για τον πρώτο χρόνο εφαρμογής (το 2008) τα φυσικά πρόσωπα θα πρέπει να δηλώσουν έως τις 25 Φεβρουαρίου 2008 τις όποιες μεταβολές επήλθαν στα ακίνητα εντός του 2007 ή να διορθώσουν σφάλματα παλαιότερων εντύπων Ε9. Για τα νομικά πρόσωπα ορίζεται ότι θα πρέπει να υποβάλλουν δήλωση ενιαίου τέλους ακινήτων έως τις 15 Μαΐου κάθε χρόνου.

Ο φόρος τόσο για τα φυσικά όσο και για τα νομικά πρόσωπα καταβάλλεται σε τρεις ίσες διμηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από τη βεβαίωση του φόρου.

Όσοι δεν καταβάλλουν τους αναλογούντες φόρους από το τέλος ακίνητης περιουσίας θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόσθετους φόρους και πρόστιμα.

5. Ενοποιούνται ο ειδικός φόρος κατανάλωσης σε πετρέλαιο θέρμανσης και κίνησης από τις 15 Ιανουαρίου 2008. Τα νοικοκυριά θα συνεχίσουν να προμηθεύονται πετρέλαιο θέρμανσης με τον μειωμένο φόρο που ισχύει σήμερα (21 ευρώ το χιλιόλιτρο αντί των 293 ευρώ στο πετρέλαιο κίνησης).

Η διαφορά του φόρου θα επιστρέφεται από το Δημόσιο στους ιδιοκτήτες πρατηρίων και γενικότερα στους πωλητές με βάση τις καταστάσεις που θα υποβάλλουν με τις αγορές και τις πωλήσεις πετρελαίου. Με τη χρήση της σύγχρονης τεχνολογίας θα πραγματοποιείται μηχανογραφική επεξεργασία και διασταύρωση όλων των διακινούμενων ποσοτήτων πετρελαίου σε όλα τα στάδια που ακολουθούν τον εκτελωνισμό του.

Από την 1η Ιανουαρίου όμως αλλάζει και η διαδικασία στη χρήση του πετρελαίου από τους αγρότες, οι οποίοι πλέον θα χρησιμοποιούν για τα μηχανήματά τους πετρέλαιο κίνησης αντί για το κόκκινο (με μειωμένο φόρο) πετρέλαιο.

Το ποσό της διαφοράς των φόρων ανάμεσα στον υψηλό συντελεστή του πετρελαίου κίνησης και στον ελάχιστο συντελεστή των 21 ευρώ ανά χιλιόλιτρο θα πιστώνεται μέσω του διατραπεζικού συστήματος ΔΙΑΣ στους τραπεζικούς λογαριασμούς των αγροτών εντός του έτους. Οι επιστροφές φόρων θα υπολογίζονται με βάση τα τηρούμενα στον ΟΠΕΚΕΠΕ στοιχεία, αντικειμενικά με βάση τις καλλιεργούμενες εκτάσεις και το είδος αυτών. Δεν προβλέπεται καμία αλλαγή στο καθεστώς φορολόγησης των ναυτιλιακών καυσίμων.

Για την αποτροπή φαινομένων κερδοσκοπίας εξαιτίας της ενοποίησης των φόρων από 15 Ιανουαρίου, προβλέπεται η επιβολή εφάπαξ φόρου επί των αποθεμάτων πετρελαίου θέρμανσης, ισόποσου με τη διαφορά των φορολογικών επιβαρύνσεων που θα εφαρμοστούν από τις 15 Ιανουαρίου (ΕΦΚ συν ΦΠΑ και οι ήδη καταβληθέντες φόροι κατά την έξοδο των καυσίμων από τη φορολογική αποθήκη).

6. Για τη μείωση της φορολογητέας αξίας των εισαγόμενων μεταχειρισμένων επιβατηγών αυτοκινήτων θα λαμβάνεται υπ’ όψιν συντελεστής παλαιότητας με βάση τους μήνες κυκλοφορίας του και συντελεστής με βάση τα χιλιόμετρα που έχουν διανυθεί.

Για τον πρώτο χρόνο, η μείωση θα ανέρχεται σε 1,30% για κάθε μήνα κυκλοφορίας, για τον δεύτερο χρόνο σε 0,70%, για τον τρίτο σε 0,50%, για τα πέντε επόμενα χρόνια σε 0,40%, για τα τρία επόμενα σε 0,30%, για τα δύο επόμενα σε 0,20% και για τα επόμενα χρόνια η μείωση θα ανέρχεται σε 0,10% για κάθε μήνα κυκλοφορίας.

Στο συντελεστή παλαιότητας που προκύπτει με βάση τα προηγούμενα ποσοστά θα προστίθεται ποσοστό 5% επί των διανυθέντων χιλιομέτρων διά 1.500. Ο τελικός συντελεστής απομείωσης δεν μπορεί να είναι ανώτερος του 81%. Η συγκεκριμένη διάταξη ισχύει από σήμερα.

* Το πλήρες κείμενο του φορολογικού νομοσχεδίου καθώς και σχετικά παραδείγματα δημοσιεύονται στη δεξιά στήλη ”Συνοδευτικό Υλικό”.