Στις ράγες το project 360 εκατ. ευρώ του Μήτση στο Γκολφ Αφάντου

Το σήμα για τη δρομολόγηση του mega project του ομίλου Μήτση στη Ρόδο, που αφορά την αξιοποίηση της έκτασης στη Βόρεια Αφάντου (Γκολφ Αφάντου), δίνει το «πράσινο φως» που άναψε η Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου για τον εκσυγχρονισμό και τη λειτουργία του υφιστάμενου γηπέδου γκολφ 18 οπών.

Συγκεκριμένα, η Επιτροπή Περιβάλλοντος αποφάσισε ομόφωνα υπέρ της έγκρισης της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του έργου που «τρέχει» η «Αfandou Real Estate Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων», συμφερόντων της οικογένειας Μήτση, και προβλέπει την αναβάθμιση του γηπέδου ως ειδικής τουριστικής εγκατάστασης, συμπεριλαμβανομένων των υποστηρικτικών υφιστάμενων εγκαταστάσεων αυτού, σε μια έκταση 501 στρεμμάτων.

Σύμφωνα με την ΜΠΕ του project, η μοναδική κατασκευή που θα προστεθεί στις υπάρχουσες υποδομές είναι ένα μεταλλικό στέγαστρο 300 τ.μ., το οποίο κατά προσέγγιση κοστολογείται στις 50 χιλιάδες ευρώ. «Τα υπάρχοντα κτίρια δεν χρήζουν συντήρησης ώστε να συμπεριληφθούν στον προϋπολογισμό και στα έξοδα, ενώ δεν απαιτείται επίσης συντήρηση του υφιστάμενου οδικού δικτύου, θα αξιοποιηθεί ο υπάρχων κόμβος», επισημαίνεται.

Το γήπεδο είναι σχεδιασμένο από τον παγκοσμίως γνωστό αρχιτέκτονα γηπέδων γκολφ της Βρετανίας Donald Harradine και συνοδεύεται από βοηθητικές εγκαταστάσεις και μια λέσχη χωρητικότητας 200 ατόμων.

Η παρούσα κατάσταση του γηπέδου χαρακτηρίζεται από χαμηλή επισκεψιμότητα, καθώς μπορεί να εξυπηρετήσει έως 200 γκόλφερ ημερησίως, αλλά ακόμα και την περίοδο υψηλής τουριστικής κίνησης η προσέλευση δεν ξεπερνά τα 50 άτομα.

Στόχος του εξεταζόμενου έργου, με βάση την ΜΠΕ που είχε αναρτηθεί σε δημόσια διαβούλευση, είναι ο εκσυγχρονισμός και η λειτουργία του υφιστάμενου γηπέδου γκολφ, με σκοπό τη δημιουργία μιας οικονομικά επιτυχημένης εγκατάστασης για την αναψυχή των επισκεπτών.

Το έργο αποσκοπεί σε πολλαπλασιαστικά θετικά οφέλη για την τοπική κοινωνία και τους τοπικούς επιχειρηματίες και θα καταστήσει το παρεχόμενο τουριστικό προϊόν ελκυστικότερο για τους μελλοντικούς επισκέπτες.

Μάλιστα, η αδειοδότηση λειτουργίας του υφιστάμενου γηπέδου γκολφ, το οποίο λειτουργεί στη θέση αυτή πάνω από 20 έτη, αποτελεί προϋπόθεση για την εκκίνηση διαδικασιών αδειοδότησης/υλοποίησης οποιουδήποτε επενδυτικού σχεδίου στο τοπικό ΕΣΧΑΔΑ Βορείου Αφάντου, δηλαδή του πλάνου που έχει ο όμιλος Μήτση για αξιοποίηση της έκτασης που είχε αποκτήσει από τον Ελληνοαμερικανό επιχειρηματία Μερκούριο Αγγελιάδη.

Το πλάνο των 360 εκατ. ευρώ

Έτσι, λοιπόν, ο εκσυγχρονισμός του γηπέδου γκολφ σηματοδοτεί την έναρξη της διαδικασίας αξιοποίησης ολόκληρης της έκτασης Βόρειας Αφάντου στη Ρόδο. Σύμφωνα με το αρχικό business plan του ομίλου, οι επενδύσεις για την αξιοποίηση του ακινήτου αναμένεται να διαμορφωθούν σε περίπου 360 εκατ. ευρώ και προβλέπεται, μεταξύ άλλων, η ανάπτυξη τριών ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών, μίας μαρίνας, ενός shopping center, καθώς και τουριστικών κατοικιών.

Στόχος των επικεφαλής του ομίλου Μήτση είναι η δημιουργία ενός από τους μεγαλύτερους προορισμούς γκολφ της Μεσογείου, με μία επένδυση η οποία θα αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της Ρόδου και θα συμβάλει σημαντικά στην επέκταση της τουριστικής σεζόν.

Υπενθυμίζεται ότι ο όμιλος Μήτση εξαγόρασε το ακίνητο Γκολφ Αφάντου από τον Μερκούριο Αγγελιάδη, σε συνέχεια της μεταβίβασης του «φιλέτου» από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) στον Ελληνοαμερικανό επιχειρηματία, ο οποίος είχε πλειοδοτήσει στον σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ.

Σημειώνεται ότι στη Ρόδο ο όμιλος Μήτση έχει στα σκαριά και άλλα projects, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζει η ανάπλαση του Grand Hotel, μια επένδυση, προϋπολογισμού 80 εκατ. ευρώ, που σηματοδοτεί το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο των Mitsis Hotels στο νησί των Ιπποτών.

Το ανανεωμένο ξενοδοχείο θα ανοίξει τις πύλες του για τους επισκέπτες του το 2026 και θα είναι πλέον ένας προορισμός πολυτελείας, 12μηνης λειτουργίας, που θα διατηρεί την ιστορική του ταυτότητα και παράλληλα θα ενισχύει τη θέση του στην αγορά τουρισμού υψηλών προδιαγραφών.

O όμιλος Μήτση διαθέτει χαρτοφυλάκιο με 24 ξενοδοχεία και 13 κέντρα σπα και θαλασσοθεραπείας σε μερικούς από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας -σε Αθήνα, Πειραιά, Καμένα Βούρλα, Κέρκυρα, Κρήτη, Κω, Σαντορίνη, Ρόδο και Χαλκιδική.