Τριπλός πονοκέφαλος για τους νέους κανόνες δόμησης

Τάξη στον ευρύτερο τομέα της δόμησης επιχειρεί να βάλει η κυβέρνηση, παρουσιάζοντας χθες το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο στον κρίσιμο τομέα του τουρισμού.

Πρόκειται για στρατηγικό σχέδιο που θα οδηγήσει τον τομέα στην «επόμενη ημέρα», ενώ την ίδια στιγμή το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) ετοιμάζει τους όρους χωροταξίας στους τομείς της ενέργειας και της βιομηχανίας.

Δηλαδή, σε τρεις τομείς των οποίων οι σχεδιασμοί δύσκολα “κουμπώνουν” μεταξύ τους, σύμφωνα με ειδικούς που προειδοποιούν για συγκρούσεις και καθυστερήσεις στην κυβερνητική πορεία, όπως φάνηκε ήδη από το πρώτο βήμα στον τομέα του τουρισμού.

Αν και χθες αναμενόταν η παρουσίαση του τελικού σχεδίου για τον τουρισμό - το οποίο θα προωθούνταν αμέσως μετά προς έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης - η κυβέρνηση οπισθοχώρησε. Υποχρεώθηκε να κάνει βήμα πίσω και να θέσει το κείμενο σε νέο γύρο διαβουλεύσεων, μετά τις αντιδράσεις των τουριστικών φορέων, οι οποίοι υποστηρίζουν ότι δεν υπήρξε ενημέρωσή τους.

Η επόμενη φάση

Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, θα περάσει γρήγορα στην επόμενη φάση. Μάλιστα, ο Υπουργός Σταύρος Παπασταύρου δήλωσε χθες ότι σε λίγες ημέρες θα προχωρήσει στο νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις ΑΠΕ και μετά για την βιομηχανία.

Ειδικοί τονίζουν ότι το χωροταξικό πλαίσιο για τον τουρισμό είναι το εύκολο κομμάτι και ότι οι πραγματικές δυσκολίες θα προκύψουν από τον συνδυασμό με τις ανάγκες της ενέργειας και της βιομηχανίας.

«Πώς αποφασίζεις για τη θέση των αιολικών πάρκων σε περιοχές με ξενοδοχεία; Να επιτρέπονται οι μονάδες ΑΠΕ σε απόσταση του ενός χιλιομέτρου ή στα πέντε χιλιόμετρα; Τέτοια ζητήματα υπάρχουν πολλά», αναφέρει ειδικός στον κλάδο της πολεοδομίας και της χωροταξίας.

Ένας ακόμη τομέας στον οποίο αναμένονται διαφωνίες μεταξύ των επιχειρηματιών αφορά τον αγροτικό κλάδο.

«Σε ορισμένες περιοχές η βιομηχανική δραστηριότητα προκαλεί έντονες αντιδράσεις, ενώ σε άλλες οι καλλιέργειες θεωρούνται ανεπιθύμητες. Υπάρχουν μάλιστα επιχειρήσεις φιλοξενίας που δεν επιθυμούν οι πελάτες τους να διέρχονται από αγροτικές ζώνες προκειμένου να φτάσουν στις εγκαταστάσεις τους», προσθέτει ο ίδιος.

Ένα ακόμη εμπόδιο που ενδέχεται να εμφανιστεί στην εφαρμογή του τουριστικού πλαισίου σε βάθος χρόνου αφορά τον πολεοδομικό σχεδιασμό, που βρίσκεται σε εξέλιξη σε όλη τη χώρα. Αν και πρόκειται για σχεδιασμό σε δύο διαφορετικά επίπεδα, ενδέχεται να προκύψουν ασυμβατότητες και μεταξύ τους.