της Ελενας Λάσκαρη

Όσοι έχουν υποβάλει μέχρι και σήμερα στις πολεοδομίες πλήρη φάκελο για την έκδοση οικοδομικής άδειας και έχουν υπογεγραμμένο εργολαβικό, μπορούν να εξαιρεθούν από τον ΦΠΑ που θα επιβάλλεται με συντελεστή 19% από την 1η/1/2006 στις μεταβιβάσεις νεόδμητων οικοδομών των οποίων η άδεια έχει εκδοθεί μετά την 1η/1/2006.

Ο υπουργός Οικονομίας, Γ. Αλογοσκούφης, κατέθεσε σήμερα στη Βουλή το νομοσχέδιο για τη φορολογία κεφαλαίου, κάνοντας λόγο για μια μεγάλη τομή και εκτιμώντας ότι η αγορά ακινήτων θα γίνει περισσότερο ελκυστική.

Το νομοσχέδιο προβλέπει, πέραν της επιβολής του ΦΠΑ, την αύξηση των αφορολόγητων ορίων πρώτης κατοικίας κατά 15%, στα 75.000 ευρώ για τον άγαμο, στα 115.000 ευρώ για τον έγγαμο, με προσαύξηση 23.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 35.000 ευρώ για το τρίτο και τα επόμενα και αύξηση των αφορολόγητων ορίων κληρονομιάς και δωρεών από τις 20 έως τις 80.000 ευρώ.

Κάθε δεύτερη μεταβίβαση ακινήτου θα επιβαρύνει με φόρο αυτομάτου υπερτιμήματος, ο οποίος επιβάλλεται στη διαφορά ανάμεσα στην αξία κτήσης και την αξία πώλησης, με συντελεστή από 5 έως 20% αντιστρόφως ανάλογο με τον χρόνο κτήσης του ακινήτου.

Παράλληλα, ο αγοραστής επιβαρύνεται με τέλος συναλλαγής ύψους 1% επί της αντικειμενικής αξίας.

Εντός Δεκεμβρίου φέρνει τις αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών που θα ισχύσουν από την 1η/1/2006.

Με άλλες διατάξεις του νομοσχεδίου μειώνεται σταδιακά σε 10% από σήμερα ο συντελεστής του ειδικού φόρου που επιβάλλεται στις τηλεοπτικές διαφημίσεις.

Ο συντελεστής μειώνεται κατά 15% από 1η/11/2006 και μηδενίζεται από 1η/11/2007 και μετά.

Με άλλη διάταξη του νομοσχεδίου καταργείται το ειδικό αφορολόγητο επενδύσεων για τα εισοδήματα που προκύπτουν από την 1η/1/2005 και μετά, καθώς και για κέρδη που προκύπτουν από ισολογισμούς που κλείνουν από την ίδια ημερομηνία και μετά, ενώ με νόμο πλέον καθορίζονται ορισμένες δαπάνες που εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων.



--- Πως σχολιάζει το ΠΑΣΟΚ

Η υπεύθυνη του Τομέα Οικονομίας στο Πολιτικό Συμβούλιο του ΠΑΣΟΚ, Βάσω Παπανδρέου, σχετικά με το νομοσχέδιο ”Φόρος Προστιθέμενης Αξίας στις νέες οικοδομές” που παρουσίασε σήμερα η κυβέρνηση, έκανε την ακόλουθη δήλωση:

Με το νομοσχέδιο αυτό η κυβέρνηση κατορθώνει το ακατόρθωτο. Επιβαρύνει την οικοδομή που θα μπορούσε να συμβάλει στην αντιμετώπιση της ύφεσης, στην οποία οδηγεί την οικονομία η κυβερνητική πολιτική, και ταυτόχρονα μειώνει τα δημόσια έσοδα για τα επόμενα χρόνια.

Την ίδια στιγμή με την ρύθμιση για απαλλαγή από τον ΦΠΑ όσων έχουν καταθέσει ”πλήρη φάκελο”, ανοίγει διάπλατα την πόρτα της συναλλαγής στις πολεοδομίες.

Συμπληρώνει έτσι, τον κύκλο παλινωδιών των τελευταίων μηνών, που οδήγησαν σε τεχνητή εκτόξευση των αξιών των ακινήτων”.