Pasal: Διεύρυνση ζημιών στο εννεάμηνο του 2015

Η αξία των ακινήτων του ομίλου διαμορφώθηκε την 30ή.09.2015 σε 131.531 χιλ. ευρώ, ενώ ο καθαρός δανεισμός του ομίλου (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) στο τέλος της περιόδου μειώθηκε σε 123.389 χιλ. ευρώ από 141.037 χιλ. ευρώ την 31.12.2014.

Τα ενοποιημένα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας του εννεαμήνου 2015 ανήλθαν σε ζημίες 9.724 χιλ. ευρώ έναντι ζημιών 3.429 χιλ. ευρώ του αντίστοιχου εννεαμήνου του 2014. Σημειώνεται ότι στα αποτελέσματα του 2015 περιλαμβάνεται ζημία 5.099 χιλ. από ανάληψη δανείου που αφορά ακίνητο logistics στην Ελευσίνα με ταυτόχρονη απόκτηση δικαιωμάτων μίσθωσης, με βάση τα οποία θα εισπραχθούν μέχρι το 2018 μισθώματα ύψους 4.288 χιλ.

Η εταιρία σημειώνει ότι στις 23/3/2015 η Pasal Development A.E. μεταβίβασε το σύνολο των μετοχών (37,08% του μετοχικού κεφαλαίου) που κατείχε στην Trastor AEEAΠ έναντι τιμήματος 28.495 χιλ. ευρώ (1,40 ευρώ ανά μετοχή). Παράλληλα η εταιρεία εξάλειψε τον συνολικό δανεισμό του ομίλου με τη συγκεκριμένη τράπεζα που ανήρχετο σε 35.487 χιλ ευρώ, ενώ η Pasal απέκτησε τριετές δικαίωμα επαναγοράς (call option) για το ήμισυ (1/2) των 20.353.776 μετοχών κυριότητάς της στην Trastor ΑΕΕΑΠ.

Με την πώληση της συμμετοχής στην Trastor η Pasal αποχώρησε μετά από μία επιτυχημένη διαχείριση της ΑΕΕΑΠ για 6 έτη μέσα σε εξαιρετικά δύσκολες συνθήκες και επικεντρώνεται στην ανάπτυξη του υπόλοιπου χαρτοφυλακίου της και την αξιοποίηση της νέας κατάστασης που διαμορφώνεται στην αγορά των εμπορικών ακινήτων σε νέες οικονομικές συνθήκες.

Επιπλέον, τονίζει ότι προωθεί σε συνεργασία με τις πιστώτριες τράπεζες την έγκριση επιχειρηματικού πλάνου και στηριζόμενη στην οργάνωση και την εμπειρία της θα προσπαθήσει να εκμεταλλευτεί τις δυνατότητες που θα παρουσιαστούν στον κλάδο του real estate κυρίως μέσω των αναδιαρθώσεων του δανειακού χαρτοφυλακίου των τραπεζών και την συμμετοχή ξένων επενδυτών, δημιουργώντας νέες προοπτικές για την εταιρεία.

Ενέργειες για άρση επιτήρησης

Στο πλαίσιο της δημοσίευσης των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων της περιόδου από 1/1/2015 έως 30/9/2015 και κατ' εφαρμογή της παρ. 4.1.4.4 του Κανονισμού του Χρηματιστηρίου Αθηνών, η εταιρία γνωστοποιεί προς το επενδυτικό κοινό τα εξής:

Το Δ.Σ. του Χρηματιστηρίου Αθηνών κατά την συνεδρίαση του την 4 Απριλίου 2013 αποφάσισε την ένταξη των μετοχών της εταιρίας στην Κατηγορία Επιτήρησης κατ' εφαρμογή του άρθρου 3.1.2.4 του Κανονισμού του Χρηματιστηρίου Αθηνών. καθώς

α) οι ενοποιημένες ζημίες μετά από φόρους της χρήσης 2012 ήταν μεγαλύτερες του 30% της καθαρής θέσης του ομίλου της εταιρίας, και

β) την 31.12.2012 υπήρχαν σημαντικές ληξιπρόθεσμες οφειλές

Όπως σημειώνει, οι προοπτικές του ομίλου εξαρτώνται από την πορεία της ελληνικής οικονομίας η οποία έχει επηρεαστεί αρνητικά από την πολιτική αβεβαιότητα. Κύριος στόχος της Pasal παραμένει η διασφάλιση η βιωσιμότητας της εταιρίας και η δημιουργία κατάλληλων προϋποθέσεων για την μελλοντική απόδοση των επενδύσεων της. Στο πλαίσιο αυτά υλοποιεί πλάνο αναδιάρθρωσης βάσει του οποίου:

α) την 16.4.2014, μεταβίβασε 2 επενδυτικά ακίνητα, επί της Λ. Θηβών και επί της Λ. Βάρης - Κορωπίου στην τράπεζα Eurobank, αντί συνολικού τιμήματος € 10 εκατ. με αντίστοιχη μείωση των δανειακών υποχρεώσεων

β) την 23 Μαρτίου 2015 μεταβίβασε στην Τράπεζα Πειραιώς τη συμμετοχή της στην Trastor ΑΕΕΑΠ, ενώ μέσω συνολικής διευθέτησης της σχέσης με την συγκεκριμένη τράπεζα συμπεριλαμβανομένων και μεταβιβάσεων τριών ακινήτων προς την τράπεζα, εξαλείφθηκε το σύνολο του δανεισμού προς την συγκεκριμένη τράπεζα που σε επίπεδο ο ομίλου ανήρχετο σε ύψος 35.487 χιλ ευρώ.

Παράλληλα η εταιρεία την 23η Μαρτίου 2015, μετά τη συμφωνία που υπέγραψε στις 6/3/2015 με την Τράπεζα Πειραιώς, παραιτήθηκε από το δικόγραφο της αίτησης περί ανοίγματος διαδικασίας εξυγίανσης του άρθρου 99 του Ν. 3588/2007 καθώς και από το δικόγραφο της αίτησης προληπτικών μέτρων ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που είχε καταθέσει στις 29/8/2014.

Σημειώνεται επίσης ότι η εταιρεία δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, σε ασφαλιστικούς οργανισμούς ή εργαζόμενους. Το σύνολο των ληξιπρόθεσμων οφειλών αφορούν τραπεζικές υποχρεώσεις τις οποίες σκοπεύει να τακτοποιήσει σε συνεργασία με τις πιστώτριες τράπεζες.

Επιπλέον, η Pasal δρομολογεί τις απαραίτητες ενέργειες, σε συνεργασία με τις πιστώτριες τράπεζες, στην διαδικασία έγκρισης επιχειρηματικού προγράμματος, που στοχεύει στην αναδιάρθρωση του δανεισμού της και στην κερδοφόρο ανάπτυξη.