Τη δημιουργία εταιρίας επενδύσεων ακίνητης περιουσίας εξετάζει, σύμφωνα με πληροφορίες, ο όμιλος Βιοχάλκο, με στόχο την εξασφάλιση ρευστότητας που θα του επιτρέψει να χρηματοδοτήσει την περαιτέρω αξιοποίησή τους.

Κατά τους περασμένους μήνες η Βιοχάλκο δημιούργησε μια νέα θυγατρική real estate με την επωνυμία Novial, στην οποία περιήλθαν ή προβλέπεται να περιέλθουν σειρά ιδιοχρησιμοποιούμενων ή μη ακινήτων του ομίλου.

Στόχος σύμφωνα με αναλυτές –μια και η διοίκηση του ομίλου δεν δημοσιοποιεί τις προθέσεις της– είναι η δημιουργία μιας εταιρίας επενδύσεων ακινήτων η οποία μπορεί να ξεκινήσει με υπό διαχείριση ιδιόκτητα ακίνητα του ομίλου εύλογης αξίας 400 – 500 εκατ. ευρώ.

Ημερομηνία-σταθμός θεωρείται η ολοκλήρωση του μεγάλου εμπορικού κέντρου που ανεγείρει η Βιοχάλκο επί ιδιόκτητου ακινήτου στη Λ. Κηφισού έκτασης 60 στρεμμάτων.

Η συνολική επιφάνεια του εμπορικού κέντρου θα ανέλθει στα 48 χιλ. τ.μ. εκ των οποίων τα 25 χιλ. τ.μ. θα είναι το κατάστημα το οποίο θα εκμισθώσει ο όμιλος Φουρλή για το δεύτερο εν Αθήναις ΙΚΕΑ.

Το εμπορικό κέντρο αναμένεται να είναι έτοιμο στα τέλη της φετινής χρονιάς, ενώ ήδη προχωρά η ενοικίαση των υπόλοιπων χώρων σε αλυσίδες λιανεμπορίου και ψυχαγωγίας. Οι συμφωνίες με τις αλυσίδες προβλέπουν πέραν του ενοικίου και royalties από ένα όριο ετήσιου κύκλου εργασιών και πάνω.

Η Βιοχάλκο υλοποιεί επίσης επένδυση ανέγερσης συγκροτήματος γραφείων και καταστημάτων σε ακίνητό της στη Λεωφ. Κηφισίας. Το συγκρότημα θα διαθέτει γραφεία επιφάνειας 13 χιλ. τ.μ. συν 4 χιλ. τ.μ. για εμπορικά καταστήματα και 550 θέσεις στάθμευσης. Το συγκρότημα γραφείων εκτιμάται ότι μπορεί να ενοικιαστεί σε εταιρία με προσωπικό έως 800 άτομα.

Συγκρότημα γραφείων ανεγείρεται και σε δύο ιδιόκτητα οικόπεδα του ομίλου, όμορα του ακινήτου στο οποίο στεγάζεται ο όμιλος Σιδενόρ στο Χαλάνδρι. Το νέο κτίριο μάλλον θα χρησιμοποιηθεί για τις ανάγκες του group Σιδενόρ και για εκμίσθωση γραφείων σε τρίτους. Σημειώνεται ότι στο υφιστάμενο κτίριο εκμισθώνει χώρους και η Hellas Can.

Τέλος, η Βιοχάλκο έχει εκμισθώσει στον όμιλο Δασκαλαντωνάκη το ξενοδοχείο Athens Imperial Hotel στην Πλατεία Καραϊσκάκη. Όλες οι παραπάνω επενδύσεις χρηματοδοτήθηκαν από ίδιες ροές του ομίλου Βιοχάλκο και στο σύνολό τους σχεδιάζεται να εκμισθωθούν.

Σταδιακά ο real estate βραχίονας του ομίλου Βιοχάλκο χάρη στα έσοδα που θα εξασφαλίζει από την εκμετάλλευση των παραπάνω ακινήτων θα προχωρήσει στην αγορά και αξιοποίηση και άλλων ακινήτων του ομίλου Βιοχάλκο. Η τελευταία διαθέτει ακίνητο 80 στρεμμάτων επί της οδού Πειραιώς καθώς και διάσπαρτα γραφεία σε Αθήνα, Πειραιά, Ασπρόπυργο κ.α.

Χρ. Κ.