Τιμές €12.300 το τετραγωνικό στην παραθαλάσια ζώνη του Ελληνικού

Στο 1,6 δισ. ευρώ εκτιμάται το ποσό που έχει εισπράξει η Lamda Development από την αξιοποίηση των οικοπέδων και των οικιστικών μονάδων μέχρι το τέλος του 2025, σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας.

Σε νέα εταιρική παρουσίαση που αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα της Lamda Develoρment αναφέρεται ότι οι ταμειακές εισροές και οι αναμενόμενες εισπράξεις πέρυσι αυξήθηκαν στο 1,6 δισ. ευρώ από το 1,1 δισ. το 2024 και τα 500 εκατ. ευρώ το 2023.

Στο παραλιακό μέτωπο, που περιλαμβάνει τον Riviera Tower, τις βίλες και τα cove residences, έχουν διατεθεί συνολικά 315 μονάδες, με ρυθμό απορρόφησης που ανέρχεται στα 100%.

Παράλληλα, στην περιοχή Little Athens, η οποία αποτελείται από οικιστικά συγκροτήματα όπως τα Park Rise, Pavilion Terraces και Sunset Groves, έχουν διατεθεί 671 μονάδες με ρυθμό απορρόφησης 84% και οικονομικά το έργο εμφανίζει επιδόσεις που μεταφράζονται σε αξία των συμβολαίων που ανέρχεται στο 1,9 δισ. ευρώ, ενώ έχουν ήδη εισπραχθεί 1,1 δισ. σε μετρητά έως τις 30 Νοεμβρίου. Το υπόλοιπο που έχει απομείνει προς είσπραξη ανέρχεται στα 800 εκατομμύρια ευρώ.

Σε ό,τι αφορά τις μέσες τιμές πώλησης στην παραθαλάσσια ζώνη, διαμορφώνονται στις 12.300 ευρώ ανά τ.μ.

Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και το επίπεδο κερδοφορίας των οικιστικών αναπτύξεων. Για τη Φάση Ι του έργου, η Lamda Develοpment εκτιμά ότι τα μεικτά κέρδη θα διαμορφωθούν στα 750 εκατ. ευρώ, με μέσο μεικτό περιθώριο 32%. Από αυτά, το παραλιακό μέτωπο συνεισφέρει μεικτά κέρδη 271 εκατ. ευρώ, με περιθώριο 24%, λόγω του αυξημένου κόστους κατασκευής των premium αναπτύξεων.

Επίσης, στοιχεία δείχνουν ότι οι επενδύσεις της Lamda Develοpment στις υποδομές και τα κτίρια στο Ελληνικό έως το τέλος του 2025 φτάνουν το 1,1 δισ. ευρώ, ποσό αυξημένο από το 2024 (600 εκατ. ευρώ) και το 2023 (300 εκατ. ευρώ).

Για το σύνολο του 2025, το αναμενόμενο CAPEX ανέρχεται στα 500 εκατ. ευρώ.