Ποια εταιρεία θα αναβιώσει το παλιό ξενοδοχείο «Ambassadeur»

Με ένα ακόμη ξενοδοχείο στην καρδιά της Αθήνας θα εμπλουτίσει το χαρτοφυλάκιό της η Nova Constructions, έπειτα από την ανακήρυξή της ως οριστικής πλειοδότριας στο πλαίσιο διαγωνισμού που διενήργησε ο Ηλεκτρονικός Εθνικός Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ) για την αξιοποίηση του ακινήτου επί της οδού Σωκράτους 65-67.

Η Nova Constructions, η οποία δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη σύγχρονων οικιστικών ακινήτων και ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών, πλειοδότησε στον δημόσιο διαγωνισμό του Φορέα με την οικονομική προσφορά που κατέθεσε για το μηνιαίο μίσθωμα να διαμορφώνεται στα 53.000 ευρώ.

Όπως αναφέρεται στη σχετική απόφαση του e-ΕΦΚΑ, η δεσμευτική προσφορά της εταιρείας πληροί τους όρους της διακήρυξης, η οποία προέβλεπε την εκμίσθωση του ακινήτου υπό τον όρο υλοποίησης ενός επενδυτικού προγράμματος, ύψους κατ’ ελάχιστον 20 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, για την ανακατασκευή και τη μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχειακή μονάδα τουλάχιστον 3 αστέρων.

Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται στα 35 έτη, με δυνατότητα παράτασης κατά επιπλέον 10 έτη κατόπιν σχετικού αιτήματος του μισθωτή και απόφασης αποδοχής του από το Διοικητικού Συμβουλίου του e-Ε.Φ.Κ.Α.

Υπενθυμίζεται ότι μέχρι το 1980 στο ακίνητο λειτουργούσε το ξενοδοχείο α’ κατηγορίας «Ambassadeur», δυναμικότητας 200 δωματίων. Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 1961 και λειτούργησε έτσι για περίπου 20 έτη. Στη συνέχεια στο κτίριο λειτούργησε το Εφετείο Αθηνών μέχρι το έτος 2000 και έκτοτε είναι κενό.

Αυτή, πάντως, δεν ήταν η πρώτη απόπειρα αξιοποίησης του εν λόγω ακινήτου, ωστόσο, όλες οι προηγούμενες είχαν αποβεί άκαρπες. Μάλιστα, το 2020 ο τότε υπουργός Τουρισμού Χάρης Θεοχάρης ανακοίνωσε τη μετεγκατάσταση του υπουργείου Τουρισμού και τη συστέγασή του με τις αντίστοιχες υπηρεσίες του ΕΟΤ στο εν λόγω ακίνητο, κάτι το οποίο τελικά επίσης δεν προχώρησε.

To προφίλ της Nova Constructions

Η Nova Constructions έχει δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο, το οποίο απαρτίζεται από δύο ξενοδοχεία και τέσσερις οικιστικές αναπτύξεις.

Η εταιρεία έχει δημιουργήσει ισχυρή συμμαχία με τη Hilton. Στην κατεύθυνση αυτή, δύο ξενοδοχεία της Nova Constructions φέρουν σήμα της διεθνούς αλυσίδας, το Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue και το Hilton Garden Inn Chania.

Σε ό,τι αφορά το Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, προέκυψε από την αναδιαμόρφωση του υφιστάμενου LUX&EASY Signature Syggrou 234.

Η εταιρεία έχει αναπτύξει και οικιστικά έργα, με τις κατοικίες να διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση ή και για πώληση. Διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας είναι ο Δρ. Πάνος Λειβαδάς, ο οποίος κατά το παρελθόν είχε διατελέσει γενικός γραμματέας του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ).

Σύμφωνα με τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2024, ο κύκλος εργασιών της εταιρείας ανήλθε σε 29 εκατ. ευρώ, με τα καθαρά κέρδη να διαμορφώνονται σε 4,5 εκατ. ευρώ. Τα αποτελέσματα προ τόκων και φόρων (EBIT) ξεπέρασαν τα 8,5 εκατ. ευρώ.

Ο τζίρος για τη χρήση του 2024 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 20%, προερχόμενη κυρίως από την ομαλοποίηση της αγοράς ακινήτων. Τα αποτελέσματα προ φόρων και τόκων ήταν αυξημένα κατά 75%, κυρίως λόγω των εσόδων από μερίσματα και τα αυξημένα έσοδα λειτουργικών μισθώσεων από ξενοδοχειακές μονάδες (κυρίως συγκρότημα Συγγρού 234, το οποίο μετατράπηκε στο Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue).