Δεύτερο στοίχημα της Otus στον τουρισμό με την ανάπλαση του Ξενία Βυτίνας

Το δεύτερο τουριστικό project της στην Αρκαδία σηματοδοτεί για την «Otus I.K.E.» η ανάδειξή της ως οριστικού πλειοδότη στον διαγωνισμό που διενήργησε η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για την αξιοποίηση του Ξενία Βυτίνας.

Η «Otus I.K.E.», διαχειριστής της οποίας είναι ο Στρατής Μπατάγιας, είναι η εταιρεία βρίσκεται πίσω από τη μετατροπή του παλιού σανατορίου στα Μαγουλιανά της Αρκαδίας σε πολυτελές ορεινό θέρετρο, το Manna Arcadia.

Με τη νέα αυτή κίνηση, η εταιρεία ενισχύει περαιτέρω την παρουσία της στον τουρισμό της Πελοποννήσου, επενδύοντας σε ιστορικά ακίνητα με ισχυρό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα που αποκτούν και τουριστική ταυτότητα.

Στο πλαίσιο του ανοικτού ηλεκτρονικού διαγωνισμού της θυγατρικής του Υπερταμείου, η εταιρεία υπέβαλε τη μεγαλύτερη προσφορά (σ.σ. ετήσιο μίσθωμα), ύψους 121.003,63 ευρώ, μέσω της πλατφόρμας e-publicrealestate.gr.

Το project αφορά τη μακροχρόνια εκμίσθωση του ακινήτου για 40 έτη, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη δέκα χρόνια. Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 36.638 τ.μ. και περιλαμβάνει το ανενεργό ξενοδοχείο συνολικής δόμησης 1.315,93 τ.μ., επιπλέον υπογείου 61,65 τ.μ., με δυναμικότητα 20 δίκλινων δωματίων.

Η επένδυση εκτιμάται ότι θα οδηγήσει στην επαναλειτουργία ενός εμβληματικού ακινήτου της περιοχής, ενισχύοντας το τουριστικό προϊόν της ορεινής Αρκαδίας και συμβάλλοντας στην επιμήκυνση της σεζόν.

Το Ξενία Βυτίνας, ένα από τα πιο χαρακτηριστικά δείγματα της μεταπολεμικής αρχιτεκτονικής των Ξενία, κατασκευάστηκε το 1961 σε σχέδια του αρχιτέκτονα Κώστα Μπίτσιου, ενώ το 2008 χαρακτηρίστηκε διατηρητέο μνημείο από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων.

Η νέα επένδυση της Otus εντάσσεται στο ευρύτερο κύμα αξιοποίησης ιστορικών τουριστικών ακινήτων της ΕΤΑΔ, με στόχο την επαναλειτουργία εμβληματικών μονάδων μέσα από ιδιωτικά κεφάλαια. Στην κατεύθυνση αυτή, κατά τις πληροφορίες, σειρά έχει η προκήρυξη αντίστοιχου διαγωνισμού για την εκμετάλλευση του Ξενία Καλεντζίου.

Το πρώτο project στα Μαγουλιανά

Η αξιοποίηση του Ξενία της Βυτίνας είναι η δεύτερη επένδυση της Otus, μετά την ανάπλαση του ακινήτου που λειτουργούσε από το 1929 μέχρι το 1938 ως σανατόριο για τραυματίες των Βαλκανικών Πολέμων και της Μικρασιατικής Εκστρατείας.

Η ανάπτυξη του ξενοδοχείου Manna Arcadia αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις επανάχρησης ιστορικού ακινήτου στον ελληνικό τουρισμό. Το εν λόγω εμβληματικό κτίριο απέκτησε και πάλι ταυτότητα έπειτα από μια επένδυση ύψους 9 εκατ. ευρώ, και λειτουργεί πλέον ως boutique ορεινό θέρετρο υψηλών προδιαγραφών, μέλος των Design Hotels.

To resort, το οποίο ανακατασκευάστηκε εκ βάθρων, είναι δυναμικότητας 32 δωματίων και σουιτών και έχει καταφέρει να τοποθετήσει την Αρκαδία στον παγκόσμιο ταξιδιωτικό χάρτη. Το Manna Arcadia έχει επενδύσει ιδιαίτερα στη γαστρονομία, την ευεξία και τη βιωσιμότητα, επιδιώκοντας να προσελκύσει ταξιδιώτες υψηλών απαιτήσεων που αναζητούν εμπειρίες πέρα από το παραδοσιακό μοντέλο «ήλιος - θάλασσα».

Σημειωτέον ότι και το συγκεκριμένο ακίνητο η Otus το απέκτησε στο πλαίσιο διαγωνισμού που διενήργησε το 2015 το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Υπενθυμίζεται ότι από το 1938, όταν και σταμάτησε να λειτουργεί ως σανατόριο, και για οκτώ περίπου δεκαετίες το ακίνητο παρέμενε εγκαταλελειμμένο και χρειάστηκαν σχεδόν τέσσερα χρόνια έρευνας και εργασιών για την ολοκλήρωση της ανάπλασής του.