Με γοργό ρυθμό προχωρά το πρόγραμμα ρευστοποίησης της ακίνητης περιουσίας του ομίλου Alfa Alfa Holdings, σύμφωνα με τα όσα δήλωσε σήμερα, σε συνάντησή του με εκπροσώπους του Τύπου, ο πρόεδρος του ομίλου κ. Απόστολος Αλλαμανής.

Ειδικότερα, ο κ. Α. Αλλαμανής δήλωσε ότι σε φάση ολοκλήρωσης βρίσκεται η πώληση του ακινήτου της Esha Ολλανδίας, το οποίο βρίσκεται στο λιμάνι του Άμστερνταμ. Η διαδικασία πώλησης και ελέγχου των προσφορών έχει ανατεθεί στην ABN Amro Bank, η οποία έχει λάβει δύο δεσμευτικές προσφορές από έναν ευρωπαϊκό και έναν αμερικανικό όμιλο.

Αυτή τη στιγμή η διαδικασία βρίσκεται στη φάση σύνταξης του συμφωνητικού και αναμένεται η ανάδειξη του πλειοδότη. Αντικείμενο της πώλησης είναι όλο το κομμάτι του διυλιστηρίου της εταιρίας εκτός της οξειδωμένης ασφάλτου, ενώ η αξία του υπολογίζεται για τα πάγια και τη γη στα 26 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι ο όμιλος πωλεί μόνο το κομμάτι των παγίων, ενώ τη γη διαχειρίζεται το port authority του Άμστερνταμ. Όσον αφορά στα ακίνητα του ομίλου στην εγχώρια αγορά, η διοίκηση βρίσκεται κοντά στην επίτευξη συμφωνίας με μεγάλη εταιρία διαχείρισης ακίνητης περιουσίας για τη μεταβίβαση έκτασης 111 στρεμμάτων στην περιοχή των Σπάτων.

Το τίμημα της μεταβίβασης, αν και δεν έχει οριστεί, υπολογίζεται στην περιοχή των 11-12 εκατ. ευρώ, ενώ η αξία κτήσης της συγκεκριμένης έκτασης για τον όμιλο ανέρχεται στα 7,2 εκατ. ευρώ.

Επιπλέον, στους στόχους της διοίκησης του ομίλου εντάσσεται και η πώληση της συμμετοχής του (39,5% του μετοχικού κεφαλαίου) στο ξενοδοχείο Sofitel στο αεροδρόμιο ”Ελ. Bενιζέλος”. Σημειώνεται ότι η μέση πληρότητα του ξενοδοχείου από την αρχή λειτουργίας του είναι περίπου 52%.

Τέλος, στο επόμενο τετράμηνο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί και η μεταβίβαση του 10,5% της ενεργειακής ρωσικής εταιρίας Zangas, που κατέχει η Alfa Alfa Holdings.

Για το ποσοστό της Zangas έχουν επεδείξει ενδιαφέρον εταιρίες τόσο αμερικανικών συμφερόντων όσο και ρωσικών. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τους υπολογισμούς της διοίκησης, η ρευστοποίηση της συμμετοχής θα πραγματοποιηθεί σε χαμηλότερη αξία από την αξία κτήσης, η οποία ανέρχεται στα 14 εκατ. ευρώ.

Όσον αφορά στις προβλέψεις της διοίκησης για το σύνολο του τρέχοντος οικονομικού έτους, εκτιμάται ότι σε επίπεδο τζίρου ο όμιλος και η Esha θα κινηθούν στα ίδια με τα περυσινά επίπεδα, ενώ αύξηση της τάξης του 10% αναμένεται για την κατασκευαστική εταιρία του ομίλου ΑΛΤΕ.

Όσον αφορά στα υπόλοιπα οικονομικά μεγέθη, ο όμιλος αναμένεται να εμφανίσει στο τέλος του 2003 αύξηση 20% στα EBITDA, 30% για την ΑΛΤΕ, ενώ η Esha αναμένεται να παρουσιάσει αύξηση κερδών πρό φόρων της τάξης του 30%.

Σημειώνεται ότι στόχος του ομίλου παραμένει η σταδιακή μείωση του δανεισμού, ενώ σημειώθηκε ότι με στόχο την ενίσχυση της μετοχής εξετάζει διάφορες τεχνικές, εκ των οποίων είναι και το reverse split των μετοχών.

Επιπλέον, όπως σημείωσε ο κ. Αλλαμανής, στις αρχές του καλοκαιριού αναμένεται η έναρξη των εργασιών για την κατασκευή του μετρό Θεσσαλονίκης.

Τέλος, η διοίκηση παρουσίασε το νέο κτιριακό συγκρότημα, το οποίο στεγάζει πλέον το σύνολο των κλάδων δραστηριοποίησης του ομίλου Αlfa Αlfa Holdings στην περιοχή του Ρέντη.

Πρόκειται για μια επένδυση 17 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων το 60% χρηματοδοτήθηκε από την εταιρία, ενώ τα υπόλοιπα 8 εκατ. ευρώ προέρχονται από σύμβαση sales & leaseback που σύναψε με την Αγροτική Τράπεζα.

Αντιόπη Σχοινά