Ικανοποιητικός αριθμός ελληνικών και ξένων επενδυτικών χαρτοφυλακίων έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για το 50% του εμπορικού κέντρου Athens Heart, δημιουργώντας ευφορία στην Pasal Development που επιδιώκει να πουλήσει το ήμισυ του συγκροτήματος της οδού Πειραιώς.

Σχεδόν έναν μήνα από την έναρξη της διαδικασίας εύρεσης αγοραστή, τον φάκελο με τα βασικά στοιχεία του ακινήτου έχουν παραλάβει -υπογράφοντας παράλληλα σχετικό μνημόνιο εμπιστευτικότητας- αρκετά funds από την Ελλάδα και το εξωτερικό, αριθμός που εκτιμάται ότι θα αυξηθεί περισσότερο δεδομένου πως η προθεσμία για την εκδήλωση ενδιαφέροντος λήγει στα τέλη Ιανουαρίου.

Πάντως, θα πρέπει να σημειωθεί ότι όσοι παραλάβουν τον σχετικό φάκελο δεν δεσμεύονται ταυτόχρονα για την υποβολή οικονομικής προσφοράς, γεγονός που αφήνει ανοιχτά όλα τα ενδεχόμενα ως προς την έκβαση της προσπάθειας πώλησης του εμπορικού κέντρου.

Το γραφείο Savills που έχει αναλάβει το έργο της εύρεσης αγοραστή σχεδιάζει να καλέσει τους ενδιαφερομένους να υποβάλουν δεσμευτική οικονομική προσφορά μέσα στην άνοιξη του 2010, ώστε το αργότερο μέχρι τον Μάιο να ολοκληρωθεί (με ή χωρίς αποτέλεσμα) η όλη διαδικασία.

Η αξία του Athens Heart, σύμφωνα με την τελευταία αποτίμηση, σήμερα ανέρχεται στα 87 εκατ. ευρώ, γεγονός που σημαίνει ότι το ελάχιστο τίμημα για το 50% του εμπορικού συγκροτήματος διαμορφώνεται στο επίπεδο των 43,5 εκατ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται πως για την ανάπτυξη του Athens Heart η εισηγμένη επένδυσε περισσότερα από 60 εκατ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί, επίσης, πως πρόθεση της Pasal Development ήταν να πουλήσει το εμπορικό συγκρότημα, είτε στο σύνολό του είτε κατά ένα μέρος του, όταν θα συμπλήρωνε τουλάχιστον έναν χρόνο λειτουργίας (το Athens Heart άνοιξε τον Δεκέμβριο του 2009).

Το παγοδρόμιο έφερε κόσμο

Εν τω μεταξύ, η επισκεψιμότητα στο εμπορικό κέντρο της οδού Πειραιώς έχει αυξηθεί σταδιακά το τελευταίο δίμηνο, με αποτέλεσμα αυτήν τη στιγμή να αγγίζει κατά μέσο όρο τα 8.000 - 10.000 άτομα τα σαββατοκύριακα και τα 4.000 - 5.000 άτομα τις καθημερινές.

Οι συγκεκριμένοι αριθμοί, σύμφωνα με τη διοίκηση της εισηγμένης, είναι αυξημένοι κατά 15% περίπου σε σχέση με τους αντίστοιχους πριν από ένα εξάμηνο. Χάρη στις γιορτές των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς αλλά και στη λειτουργία του παγοδρομίου τις τελευταίες εβδομάδες η κίνηση στο Athens Heart παρουσιάζει ακόμη μεγαλύτερη άνοδο, εξέλιξη που δεν αποκλείεται να διατηρηθεί και το διάστημα Ιανουαρίου - Φεβρουαρίου λόγω των εκπτώσεων.

[email protected]