Eγκαταλείπει για φέτος την προσπάθεια πώλησης του 50% του εμπορικού κέντρου Athens Heart η εισηγμένη Pasal Development, καθώς από τις επαφές και τις συζητήσεις που είχε με ενδιαφερόμενους επενδυτές το τελευταίο εξάμηνο -από τη στιγμή δηλαδή όπου έβαλε πωλητήριο στο project- διαφάνηκε ότι τουλάχιστον εντός του 2010 είναι πολύ δύσκολο να εξασφαλίσει ικανοποιητικό τίμημα.

Για τον λόγο αυτόν αποφασίστηκε να «παγώσουν» προσωρινά οι ενέργειες για την εξεύρεση αγοραστή και η υπόθεση πώλησης του εμπορικού συγκροτήματος να προωθηθεί εκ νέου τον επόμενο χρόνο, με την ελπίδα ότι οι συνθήκες τότε θα είναι ευνοϊκότερες. Ασφαλώς, σε περίπτωση όπου στο ενδιάμεσο διάστημα υποβληθεί κάποια αξιόλογη πρόταση για μετοχική συμμετοχή στο Athens Heart, η εταιρεία real estate θα την εξετάσει.

Μέχρι να ξεκινήσει τον νέο, δεύτερο γύρο της προσπάθειας για την εξεύρεση αγοραστή, η Pasal Development θα ρίξει το βάρος της στην περαιτέρω προώθηση του εμπορικού κέντρου της οδού Πειραιώς με στόχους τη βελτίωση της επισκεψιμότητας και την αύξηση του τζίρου των καταστημάτων.

Ωστόσο, η διοίκηση της εισηγμένης θεωρεί ότι η επίτευξη αυτών των στόχων είναι ιδιαίτερα δύσκολη, με δεδομένες την πτώση της κατανάλωσης και την ακόμη μεγαλύτερη ύφεση που αναμένεται να καταγραφεί το επόμενο διάστημα στην ελληνική οικονομία.

Επισημαίνεται ότι το Athens Heart λειτουργεί από τον Δεκέμβριο του 2008 και χάρη στις προωθητικές ενέργειες, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν από την ιδιοκτήτρια εταιρεία από τα μέσα του 2009, ο αριθμός των επισκεπτών αυξήθηκε σταδιακά, δεν κατάφερε όμως να φτάσει -προς το παρόν τουλάχιστον- στα επιθυμητά επίπεδα.

Στο πλαίσιο ενίσχυσης της κίνησης στο εμπορικό κέντρο της οδού Πειραιώς, η Pasal Development σχεδιάζει την επέκταση των εγκαταστάσεών του σε όμορο οικόπεδο, όπου θα αναπτυχθούν και θα λειτουργήσουν κινηματογραφικές αίθουσες. Πάντως, είναι αμφίβολο αν οι εργασίες επέκτασης θα ξεκινήσουν εντός του έτους.

--- Στα 200 εκατ. ευρώ η ακίνητη περιουσία

Η αξία της ακίνητης περιουσίας που έχει σήμερα στην κατοχή του ο όμιλος της Pasal Development αποτιμάται στο ποσό των 200 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 90 εκατ. ευρώ αφορούν στο Athens Heart.

Η αποτίμηση αυτή είναι κατά 10 εκατ. ευρώ μικρότερη από την αντίστοιχη στα τέλη του 2008, γεγονός το οποίο αποδίδεται κυρίως στην πώληση δύο ακινήτων της εισηγμένης και συγκεκριμένα ενός οικοπέδου στην Πυλαία Θεσσαλονίκης και ενός κτιρίου καταστημάτων - γραφείων στη λεωφόρο Αλίμου.

Υπενθυμίζεται ότι το 2009 η Pasal Development εμφάνιζε σε ενοποιημένη βάση ζημίες 22,2 εκατ. ευρώ μετά τα δικαιώματα μειοψηφίας, έναντι κερδών 19,9 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Μειωμένα ήταν στα τέλη του 2009 και τα ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου, που διαμορφώθηκαν στα 5,4 εκατ. ευρώ, ποσό κατά 50% μικρότερο από το αντίστοιχο (10,6 εκατ. ευρώ) στη λήξη της χρήσης του 2008.