Ασφυκτικές έξωθεν πιέσεις για Κτηματολόγιο

Την ίδια στιγμή που αρχίζουν να βγαίνουν στη ρούγα τα μικρά και μεγάλα συμφέροντα και προσπαθούν με κάθε τρόπο να τορπιλίσουν το ημιτελές Εθνικό Κτηματολόγιο, η χώρα μας δέχεται ασφυκτικές πιέσεις για την προώθησή του.

«Δεν μπορείτε να ζητάτε επενδύσεις όταν δεν είστε ικανοί να φτιάξετε Κτηματολόγιο» επανέλαβαν στον υπουργό Ανάπτυξης Μιχ. Χρυσοχοΐδη οι Γερμανοί επιχειρηματίες που συνάντησε στις αρχές της εβδομάδας στο Βερολίνο. Τα ίδια είχε πει προ μηνών και ο αντικαγκελάριος Φίλιπ Ρέσλερ κατά τη διάρκεια επίσκεψής του στην Αθήνα.

Στο αναθεωρημένο Μεσοπρόθεσμο προβλέπεται η προκήρυξη προγράμματος τεσσάρων εκατ. δικαιωμάτων μέχρι το τέλος 2011, με τη διοίκηση της Κτηματολόγιο να υποστηρίζει πρόσφατα πως ο στόχος θα υπερκαλυφθεί.

Προβλέπεται, επίσης, η ψηφιοποίηση της λειτουργίας όλων των υποθηκοφυλακείων / συμβολαιογράφων και η ένταξη των νέων δικαιωμάτων στο σύστημα του Κτηματολογίου μέχρι το 2015, η λειτουργία κτηματολογικών γραφείων στα μεγάλα αστικά κέντρα μέχρι το 2015 και η ολοκλήρωση του έργου σε πανελλαδικό επίπεδο μέχρι το 2020.

Στο υπουργείο Περιβάλλοντος περιμένουν την έκθεση της Kadaster International που ανήκει στο Ολλανδικό Κτηματολόγιο και παρέχει εξειδικευμένες υπηρεσίες σε δεκάδες χώρες του κόσμου. Τα στελέχη της εταιρείας βρίσκονται στην Ελλάδα, στο πλαίσιο της τεχνικής βοήθειας που παρέχει η Κομισιόν μέσω της «Ομάδας Δράσης» του Χορστ Ράιχενμπαχ. Προ ημερών συναντήθηκαν με τον υπουργό Περιβάλλοντος Γ. Παπακωνσταντίνου, θα μελετήσουν για τρεις ημέρες την κατάσταση του Κτηματολογίου και στη συνέχεια θα υποβάλλουν προτάσεις για την «ανάσταση» του έργου.

Χαρακτηριστική του κλίματος εντός του οποίου η Ελλάδα καλείται να επιταχύνει το έργο είναι, πάντως, μια πρόσφατη παρέμβαση της Ένωσης Άμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος. Οι Υποθηκοφύλακες υποστηρίζουν πως ακόμα και στις περιοχές που λειτουργεί εν μέρει το Κτηματολόγιο εντοπίζονται σοβαρότατα προβλήματα.

Οι ίδιοι εμφανίζονταν να υποβαθμίζουν την αναγκαιότητα / χρησιμότητα του Κτηματολογίου όταν η Ελλάδα διασύρεται ως η τελευταία χώρα της Ευρώπης που δεν το διαθέτει. Ακόμα και σήμερα, μέσω του απαρχαιωμένου συστήματος των Υποθηκοφυλακείων, «ο πολίτης δεν είναι ποτέ σίγουρος εάν το ακίνητό που αγοράζει υπάρχει, που βρίσκεται και ποια είναι τα όριά του και αν δεν έχει μεταβιβαστεί ταυτόχρονα και σε άλλα πρόσωπα».

Οι καταγγελίες των Υποθηκοφυλάκων είχαν προκαλέσει την άμεση αντίδραση της διοίκησης της Κτηματολόγιο ΑΕ η οποία είχε δηλώσει το αυτονόητο: Πως το Κτηματολόγιο είναι το μόνο αξιόπιστο σύστημα που μπορεί να εγγυηθεί ασφάλεια στις συναλλαγές των ακινήτων. Κι αυτό γιατί «γίνεται η αποτύπωση και η οριοθέτηση όλων των ακινήτων της χώρας ανεξάρτητα από το είδος τους (οικόπεδο, αγροτεμάχιο, δασική έκταση κ.λ.π.) και το ιδιοκτησιακό καθεστώς τους (ιδιωτικό ή δημόσιο).

Κάθε ιδιοκτήτης έτσι γνωρίζει με σαφήνεια όχι μόνο ποιος ασκεί ένα δικαίωμα, αλλά και σε ποιο ακίνητο αφορά αυτό το δικαίωμα. Δεν είναι δηλαδή απλώς ένα σύστημα καταγραφής συναλλαγών, όπως το σύστημα των Υποθηκοφυλακείων».