Μικρή
ανάσα στην αμερικανική αγορά κατοικίας προσφέρει η νέα υποχώρηση των στεγαστικών επιτοκίων στις ΗΠΑ, τα οποία μειώθηκαν για τέταρτη συνεχόμενη εβδομάδα. Η πτώση ενίσχυσε τις αιτήσεις για αγορά κατοικίας, αν και το κόστος δανεισμού παραμένει υψηλό.
Στο 7,21% το επιτόκιο των 30ετών στεγαστικών δανείων
Το μέσο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου διάρκειας 30 ετών υποχώρησε κατά 9 μονάδες βάσης, στο 7,21%, την εβδομάδα που ολοκληρώθηκε στις 6 Νοεμβρίου.
Πρόκειται για την τέταρτη διαδοχική εβδομαδιαία μείωση, με το κόστος δανεισμού να έχει υποχωρήσει σχεδόν κατά 30 μονάδες βάσης από το υψηλό σχεδόν δύο ετών του 7,5%, που είχε καταγραφεί στις αρχές του προηγούμενου μήνα.
Παρά τη βελτίωση, τα επιτόκια εξακολουθούν να βρίσκονται σε επίπεδα που αποθαρρύνουν πολλούς υποψήφιους αγοραστές κατοικιών.
Αυξήθηκαν κατά 7,5% οι αιτήσεις για αγορά κατοικίας
Η μείωση του κόστους χρηματοδότησης συνέβαλε στην αύξηση των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια με σκοπό την αγορά κατοικίας κατά 7,5%.
Πρόκειται για τη μεγαλύτερη εβδομαδιαία αύξηση από τα μέσα Απριλίου και μόλις τη δεύτερη άνοδο που καταγράφεται από τα τέλη Αυγούστου.
Παράλληλα, οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν κατά 4,5%, σημειώνοντας άνοδο για τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα. Ωστόσο, ο σχετικός δείκτης εξακολουθεί να βρίσκεται κοντά στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιανουάριο του 2025.
Απαιτείται μεγαλύτερη αποκλιμάκωση των επιτοκίων
Παρά την πρόσφατη ανάκαμψη των αιτήσεων, η αμερικανική αγορά κατοικίας εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες.
Οι υπογραφές συμβολαίων για την αγορά υφιστάμενων κατοικιών υποχώρησαν τον Σεπτέμβριο σε ιστορικό χαμηλό, μετά την απότομη αύξηση των στεγαστικών επιτοκίων.
Η διατήρηση της πτωτικής πορείας του κόστους δανεισμού ενδέχεται να είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την ουσιαστική ενίσχυση της δραστηριότητας στην αγορά κατοικίας.