Περισσότερο από το 90% των κεφαλαίων των ξένων θεσμικών επενδυτών σε ακίνητα στην Ελλάδα έχει τοποθετηθεί σε εμπορικά κέντρα. Τα στελέχη της αγοράς εκτιμούν ότι η συγκεκριμένη τάση θα συνεχιστεί και το προσεχές μέλλον.

Νέα εμπορικά κέντρα συνολικής επιφάνειας 500.000 τετραγωνικών μέτρων αναμένεται να λειτουργήσουν στην Ελλάδα τη διετία 2007–08 σύμφωνα με τα στοιχεία του διεθνούς οίκου Jones Lang LaSalle.

Η χώρα μας εξακολουθεί να κατατάσσεται στις τελευταίες θέσεις της Ευρώπης με βάση τον δείκτη ”τετραγωνικά μέτρα εμπορικού κέντρου ανά κάτοικο” (αντιστοιχούν περίπου 45 τ.μ. εμπορικού κέντρου ανά κάτοικο).

Στην Αθήνα προωθείται αυτή την περίοδο η κατασκευή δέκα μεγάλων εμπορικών κέντρων, με σημαντικότερες τις επενδύσεις της McArthur Glen στο ακίνητο της Reds στα Σπάτα (με περισσότερα από 120 καταστήματα), το σχέδιο αξιοποίησης του δεύτερου ακινήτου της Reds στην Κάντζα, το νέο εμπορικό κέντρο της Lamda Development στο IBC της Λεωφ. Κηφισίας και το επιφάνειας 38.000 τ.μ. των Χαραγκιώνης – Sonae στο Ολυμπιακό Κέντρο Γαλατσίου.

Σημαντικές ευκαιρίες προσφέρονται, πάντως, και σε άλλους τομείς όπως τα εμπορευματικά κέντρα (logistics) όπου παρατηρείται σημαντική υστέρηση, αλλά και στα μεγάλα συγκροτήματα γραφείων, μια αγορά που σχεδόν μονοπωλείται σήμερα από τη Μπάμπης Βωβός.

Οσοι παρακολουθούν την αγορά ακινήτων θεωρούν ότι όσο θα αυξάνονται οι ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα, τόσο θα διευρύνεται και η παρουσία θεσμικών χαρτοφυλακίων. Καθώς δημιουργούνται εγχώριοι θεσμικοί επενδυτές, όπως οι ΑΕΕΑΠ, ”υπάρχει μεγαλύτερη σιγουριά ότι κάποιος που έχει αγοράσει ένα ακίνητο θα καταφέρει να το ρευστοποιήσει εύκολα στο μέλλον και συνεπώς έχει μεγαλύτερο κίνητρο να επενδύσει στο real estate”.