της Έλενας Λάσκαρη

* Το πλήρες κείμενο του νομοσχεδίου για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής δημοσιεύεται στη διπλανή στήλη ”Συνοδευτικό Υλικό”.

Πρόσθετες διατάξεις βάσει των οποίων εξομοιώνεται η φορολογία τόκων ομολογιακών δανείων μεταξύ κατοίκων Ελλάδας και εξωτερικού, αυξάνεται το ελάχιστο κόστος οικοδομής εξαιτίας της προβλεπόμενης τιμαριθμοποίησης των τιμών εκκίνησης κόστους ανά τετραγωνικό μέτρο για όσους εξαιρούνται του ΦΠΑ και οριακές τροποποιήσεις του καταλόγου των δαπανών που αναγνωρίζει η εφορία για έκπτωση από το εισόδημα, ενσωματώνει το νομοσχέδιο για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στην τελική του μορφή, όπως κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή.

Συγκεκριμένα προβλέπεται:

1. Φορολογία τόκων από καταθέσεις και ομολογιακά δάνεια.

Οι τόκοι, οι οποίοι προκύπτουν από ομολογίες που εκδίδουν στην ημεδαπή επιχειρήσεις κάτοικοι Ελλάδος, έχουν την ίδια φορολογική αντιμετώπιση με τους τόκους που προκύπτουν από ομολογίες τις οποίες εκδίδει το Ελληνικό Δημόσιο στην Ελλάδα (φόρος 10% επί των τόκων).

Όταν για ομολογιακά δάνεια που εκδίδουν ελληνικές επιχειρήσεις στην αλλοδαπή, δικαιούχοι των τόκων αυτών είναι κάτοικοι αλλοδαπής αυτοί απαλλάσσονται της φορολογίας εισοδήματος.

Με άλλη διάταξη του ιδίου άρθρου προβλέπεται η φορολογία των τόκων καταθέσεων του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων στην Τράπεζα της Ελλάδος, από την 1-1-2007 και μετά.

2. Προσδιορισμός Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομών.

Για τις οικοδομές που ανεγείρονται από φυσικά ή νομικά πρόσωπα με εξαίρεση όσες υπάγονται σε καθεστώς ΦΠΑ, καθιερώνεται σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού του ελάχιστου συνολικού κόστους κατασκευής της οικοδομής και των ελάχιστων ποσοστών συμμετοχής των επιμέρους εργασιών στο συνολικό κόστος αυτής.

Ως ”κόστος” λαμβάνεται το καθαρό κατασκευαστικό κόστος, το οποίο περιλαμβάνει την αξία αγοράς αγαθών και λήψης υπηρεσιών, με το φόρο προστιθέμενης αξίας που αναλογεί στην αξία αυτών, εξαιρουμένων των ασφαλιστικών εισφορών.

Εξαιρετικά, επιμέρους εργασίες που γίνονται χωρίς την ανάθεσή τους σε εργολάβο ή υπεργολάβο, αλλά με τη χρησιμοποίηση ημερομισθίων τεχνιτών και εργατών, ποσοστό μέχρι 20% του ελάχιστου συνολικού κόστους, μπορεί να καλύπτεται από τις αμοιβές των προσώπων αυτών.

Για τον προσδιορισμό του ελάχιστου κόστους των οικοδομών και των ποσοστών συμμετοχής των επί μέρους εργασιών λαμβάνονται υπόψη:

α) οι τιμές εκκίνησης κόστους κατά τετραγωνικό μέτρο, οι οποίες αναπροσαρμόζονται με βάση τη μεταβολή του δείκτη κόστους κατασκευής κτιρίων της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της Ελλάδος,

β) οι συντελεστές αναγωγής των βοηθητικών χώρων των διαφόρων κατηγοριών οικοδομών σε κύριους χώρους αυτών,

γ) οι συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης, για τον προσδιορισμό του συνολικού κόστους, ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του συγκεκριμένου κτιρίου, όπως μέγεθος, ποιότητα, αριθμός όψεων και

δ) οι πίνακες των ελάχιστων ποσοστών συμμετοχής των επί μέρους εργασιών στο συνολικό κόστος. Σε επί μέρους εργασίες ή σε κτίρια με ιδιαιτερότητες, όπου δεν ορίζονται ελάχιστα ποσοστά συμμετοχής, αυτά καθορίζονται από το μηχανικό μελετητή της οικοδομής πριν από την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Μετά το πέρας των εργασιών, τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που κατασκευάζουν την οικοδομή υποχρεούνται να υποβάλλουν στην αρμόδια ΔΟΥ τελικό πίνακα με τα τελικά ποσά κόστους των επί μέρους εργασιών, τα πλήρη στοιχεία των εργολάβων, υπεργολάβων και προμηθευτών, το συνολικό αριθμό των εκδοθέντων στοιχείων και τη συνολική αξία τους. Αν δεν υποβληθεί ο συγκεκριμένος πίνακας δεν θα ηλεκτροδοτείται η οικοδομή.

Στην περίπτωση κατά την οποία το συνολικό κόστος, όπως προσδιορίζεται στον τελικό πίνακα, είναι κατώτερο του ελάχιστου συνολικού κατασκευαστικού κόστους, οι υπόχρεοι καταβάλλουν αυτοτελές πρόστιμο ισόποσο με τη διαπιστούμενη διαφορά του φόρου προστιθέμενης αξίας.

Οι αποδείξεις

Στην τελική του μορφή, το νομοσχέδιο ενσωματώνει και τις δαπάνες που καταβάλλονται σε χώρους ψυχαγωγίας στον κατάλογο των εκπιπτομένων από το εισόδημα δαπανών, με ποσοστό 40%.

Συγκεκριμένα η εφορία αναγνωρίζει δαπάνες για: δεξιώσεις γάμων και βαπτίσεων, καθώς και δαπάνες σε ταβέρνες και εστιατόρια και σε κάθε είδους χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, με εξαίρεση τα εστιατόρια ταχείας εξυπηρέτησης και αυτά που είναι εντός ξενοδοχείων και πλοίων, σε μεσίτες ακινήτων, ωδεία, σχολές χορού και ρυθμικής, σχολές πολεμικών τεχνών, γυμναστήρια, κολυμβητήρια, ινστιτούτα ή κέντρα αδυνατίσματος και αισθητικής, κομμωτήρια, διαιτολόγους, διατροφολόγους, ομοιοπαθητικούς, λογοθεραπευτές και μασέρ, του ποσού της δαπάνης που καταβάλλεται για παροχή υπηρεσιών επισκευής κλιματισμού (ψύξης – θέρμανσης) και εξαερισμού, του ποσού της δαπάνης που καταβάλλεται για παροχή υπηρεσιών σε υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, ελαιοχρωματιστές και λοιπά επαγγέλματα που αφορούν επισκευή και συντήρηση οικοδομών.

Το ποσό των δαπανών αυτών υπολογίζεται αθροιστικά και για τους δύο συζύγους και εκπίπτει από το συνολικό τους εισόδημα, εφόσον έχει περιληφθεί στην αρχική δήλωση. Μερίζεται δε μεταξύ των συζύγων ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος του καθενός που φορολογείται με τις γενικές διατάξεις, όπως αυτό δηλώθηκε με την αρχική εμπρόθεσμη δήλωση.

Επίσης, εκπίπτει ποσοστό μέχρι σαράντα 40% για ασφάλιστρα κατά του κινδύνου της πυρκαγιάς ή άλλων κινδύνων, για δικαστικές δαπάνες, για αμοιβή δικηγόρου για δίκες μισθωτικών διαφορών ή διαφορών μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστών ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους και στη συνέχεια για δαπάνες επισκευής και συντήρησης για όλες γενικά τις οικοδομές.

Σε περίπτωση που καταβάλλονται σε υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, ελαιοχρωματιστές και λοιπά επαγγέλματα που αφορούν επισκευή και συντήρηση οικοδομών δαπάνες για παροχή υπηρεσιών οι οποίες υπερβαίνουν το ποσό της έκπτωσης των 8.000 ευρώ, το υπερβάλλον ποσό αυτών προστίθεται στις δαπάνες που αναγνωρίζονται σύμφωνα με τον κώδικα φορολογίας εισοδήματος.

* Το πλήρες κείμενο του νομοσχεδίου για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής δημοσιεύεται στη διπλανή στήλη ”Συνοδευτικό Υλικό”.