Ολο κάτω και... πιο κάτω η ζήτηση τσιμέντου

Οι αρχικές προσδοκίες για μικρή ανάκαμψη της εγχώριας ζήτησης τσιμέντου μέσα στο 2015, που διατυπώνονταν έως και το πρώτο τρίμηνο της φετινής χρονιάς, φαίνεται να έχουν διαψευσθεί, με αποτέλεσμα παράγοντες του κλάδου να εκτιμούν για το σύνολο της χρονιάς μια διψήφια ποσοστιαία πτώση σε σχέση με την επίδοση του 2014.

Θα πρέπει να σημειωθεί, πως μετά το μέγιστο σημείο του 2006, η εγχώρια ζήτηση εμφανίζει κάθε χρόνο υστέρηση, με αποτέλεσμα τα τρέχοντα επίπεδα να παραπέμπουν σε νούμερα της δεκαετίας του 1970!

Μετά λοιπόν από πολλά χρόνια συνεχούς και έντονης πτώσης, οι αρχικές προσδοκίες μιλούσαν για μια φετινή ανάκαμψη της ζήτησης, που θα μπορούσε να κυμανθεί γύρω στο 7%-15%.

Οι υποστηρικτές αυτών των εκτιμήσεων βασίζονταν στη συνέχιση της κατασκευής των τεσσάρων μεγάλων αυτοχρηματοδοτούμενων οδικών αξόνων, καθώς και σε μια διατήρηση της οικοδομικής δραστηριότητας στα αναιμικά επίπεδα του 2014, με εξαίρεση ίσως κάποια τόνωση της ζήτησης στο μέτωπο των τουριστικών ακινήτων.

Στην πράξη ωστόσο, η πορεία του δεύτερου εξαμήνου -και ιδίως μετά την επιβολή των κεφαλαιακών ελέγχων- ήταν απογοητευτική, καθώς όχι μόνο επηρεάστηκε αρνητικά η οικοδομική δραστηριότητα, αλλά παράλληλα υπήρξε και στάση εργασιών στους τέσσερις οδικούς άξονες.

Πάντως, με βάση την ιδιαίτερα χαμηλή φετινή επίδοση, οι πρώτες εκτιμήσεις της ζήτησης για το 2016 δείχνουν να είναι ανοδικές, μετά τη διαβεβαίωση των κυβερνητικών αρμοδίων ότι οι οδικοί άξονες θα ολοκληρωθούν.

Γενικότερα πάντως, η εγχώρια ζήτηση δύσκολα θα ανεβεί σημαντικά στο ορατό μέλλον, καθώς:

• Η οικονομική ύφεση και η προβληματική πιστωτική επέκταση θα συνεχίσουν να ασκούν αρνητικές επιπτώσεις.
• Υπάρχει μεγάλος αριθμός άδειων διαμερισμάτων, καταστημάτων και γραφείων.
• Τα δημογραφικά μεγέθη της χώρας εξελίσσονται αρνητικά για τον κλάδο (πολύ μειωμένες γεννήσεις και γάμοι).
• Πολύ συχνά, η τιμή αγοράς ενός ακινήτου είναι φτηνότερη από το κόστος του κτισίματος ενός νέου.

Μακροπρόθεσμα πάντως, μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης θα μπορούσαν να προκύψουν σε περίπτωση προσέλκυσης κατοίκων από βόρειες (και ανεπτυγμένες) χώρες, που θα διαμένουν για ένα μεγάλο μέρος του χρόνου στην Ελλάδα.