DBRS: Ενδείξεις ανάκαμψης στην αγορά κατοικίας της Ελλάδας

Σημάδια ανάκαμψης στην ελληνική αγορά κατοικίας «βλέπει» η DBRS, αναφέροντας σε νέο σημείωμά της πως οι τιμές κατοικιών, μετά τη συνεχόμενη πτώση από το 2008, επιτέλους έδειξαν οριακή αύξηση τα πρώτα τρία τρίμηνα του 2018. Ανάπτυξη εμφάνισε και το ΑΕΠ το 2017, κάτι που εκτιμάται πως συνεχίστηκε και το 2018. Αν η ανοδική τάση διατηρηθεί, τότε η DBRS αναμένει αυτή η ανάκαμψη στην αγορά κατοικιών να ενισχύσει την ανάκαμψη της οικονομίας.

Σύμφωνα με την DBRS, μια κρίσιμης σημασίας συνεισφορά που θα φέρει ανάκαμψη στην αγορά κατοικίας, θα είναι στην αύξηση της κατασκευαστικής δραστηριότητας, η οποία ιστορικά αποτελεί σημαντικό παράγοντα για την ανάπτυξη στην Ελλάδα. Ήδη η ανάκαμψη στις άδειες κατασκευών σε ορισμένες αγορές σηματοδοτεί την αρχή μιας τέτοιας ανάκαμψης από τα τρέχοντα χαμηλά επίπεδα. Οι αγορές ομολόγων αναμένεται επίσης να ωφεληθούν, καθώς η ανάκαμψη στην αγορά κατοικίας στηρίζει τη βελτίωση των επιδόσεων των ενυπόθηκων δανείων και των καλυμμένων ομολόγων.

Η DBRS αναμένει η ανάκαμψη στην αγορά κατοικίας να είναι σταδιακή, λόγω της φορολογίας, της υποτονικής χορήγησης στεγαστικών δανείων, της επιδείνωσης των δημογραφικών στοιχείων αλλά και της μείωσης του διαθέσιμου εισοδήματος.

Ο ρυθμός της ανάκαμψης θα εξαρτηθεί από τη βελτίωση του επιχειρηματικού κλίματος, τη μείωση της ανεργίας, τις αντοχές της ανάπτυξης και την απλοποίηση του φορολογικού συστήματος.

Η DBRS θεωρεί πως η απλοποίηση των διαδικασιών που σχετίζονται με τις συναλλαγές real estate, ένα σταθερό φορολογικό σύστημα και μια πιθανή μείωση του φόρου ακινήτων, θα μπορούσαν να επιταχύνουν την ανάκαμψη στην αγορά κατοικίας.