Ελληνικό: Τι προβλέπει η σύμβαση για την κυριότητα Δημοσίου και Lamda Development

Ορόσημο για την υπογραφή της συμφωνίας εξαγοράς των μετοχών της Ελληνικόν Α.Ε. από το ελληνικό δημόσιο και τη Lamda Development, ώστε η τελευταία να καταβάλει 300 εκατ. ευρώ προκαταβολή (από σύνολο 915 εκατ. ευρώ) και να αρχίσει η πρώτη φάση του μεγάλου έργου, αποτελεί η Σύμβαση Διανομής και η Σύσταση Δικαιωμάτων Επιφανείας για το ακίνητο των 6.200 στρεμμάτων, στο πλαίσιο νομοσχεδίου που συζητείται από χθες στη Διαρκή Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής.

Με την κύρωση της σχετικής σύμβασης, το δημόσιο θα μεταβιβάσει στο ΤΑΙΠΕΔ ολόκληρη την έκταση και ειδικότερα το 30% ως πλήρες δικαίωμα κυριότητας και το 70% ως Δικαίωμα Επιφανείας για 99 χρόνια. Το νομοσχέδιο προβλέπει και τη διαδικασία της πράξης για την ιδιοκτησιακή ωρίμανση του Ελληνικού και αφορά τη μεταβίβαση της έκτασης με Σύμβαση Εισφοράς Εμπραγμάτων Δικαιωμάτων στην κατά 100% θυγατρική του ΤΑΙΠΕΔ, Ελληνικό Α.Ε.

Το νομοσχέδιο προβλέπει ότι το δημόσιο θα διατηρήσει την κυριότητα της έκτασης όπου θα αναπτυχθεί το καζίνο και το ξενοδοχειακό και συνεδριακό κέντρο (IRC) μετά τη λήξη της 99ετούς σύμβασης παραχώρησης της συνολικής έκτασης των 6.200 στρεμμάτων του πρώην Αεροδρομίου στη Lamda Develοpment.

Εξάλλου, δεδομένου ότι ο επενδυτής καθίσταται δικαιούχος όλης της έκτασης πλην κοινόχρηστων, κοινωφελών και κοινωνικής ανταποδοτικότητας χώρων, για 99 χρόνια, η διαπραγμάτευση στο προηγούμενο διάστημα αφορούσε την κυριότητα του ελληνικού δημοσίου μετά από 99 χρόνια, θέμα στο οποίο εστιάστηκε εν πολλοίς η χθεσινή συζήτηση.

Όπως τόνισε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, με βάση τη σύμβαση διανομής κάθε συγκύριος παραλαμβάνει διαιρετά τμήματα γης, κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή. Σημείωσε επίσης ότι με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, η επένδυση θα αγγίξει τα 8 δισ. ευρώ και αναμένεται να δημιουργήσει 75.000 νέες θέσεις εργασίας κατά την πλήρη λειτουργία του έργου, συμβάλλοντας στην ενίσχυση κατά 2,4% του ΑΕΠ μέχρι την ημερομηνία ολοκλήρωσής του. Εκτιμάται δε ότι τα φορολογικά έσοδα για το ελληνικό δημόσιο κατά την επενδυτική δραστηριότητα του έργου, κατασκευή και λειτουργία, θα ξεπεράσει τα 14 δισ. ευρώ σε φόρους εισοδήματος, εταιρικούς φόρους, ασφαλιστικές εισφορές, φόρους ακινήτων και ΦΠΑ.

Στην κυριότητα του Δημοσίου

Ο υπουργός Οικονομικών αναφέρθηκε αναλυτικά στα δικαιώματα και στην κυριότητα του ελληνικού δημοσίου, στο πλαίσιο της ομιλίας του κατά την επεξεργασία και εξέταση του σχεδίου νόμου «Κύρωση Σύμβασης Διανομής Ακινήτου - Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά και ρύθμιση συναφών θεμάτων».

Βασική στόχευση, σύμφωνα με τον κ. Σταϊκούρα, ήταν η διακράτηση από το ελληνικό δημόσιο τουριστικών υποδομών που γειτνιάζουν στο κυρίως έργο κι έτσι με βάση τη σύμβαση, το δημόσιο διατηρεί την πλήρη κυριότητα της ζώνης εκμετάλλευσης Α-Α1.2 (όπου θα βρίσκεται το καζίνο) ενώ διατηρεί την πλήρη κυριότητα ολόκληρης της ζώνης ανάπτυξης ΠΜ-Α1 του παρακτίου μετώπου, όπου η υφιστάμενη μαρίνα διατηρείται και ενισχύεται με λειτουργίες εμπορίου και υπερτοπικού τουρισμού.

Επιπλέον διατηρεί τη ζώνη πολεοδόμησης Α-Π4 «Πολεοδομικού Κέντρου Λεωφόρου Βουλιαγμένης», που προορίζεται να αποτελεί περιοχή υπερτοπικού και πολυλειτουργικού χαρακτήρα, με κυρίαρχες χρήσεις εμπορίου, γραφείων, τουρισμού, τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, έρευνας και καινοτομίας. Πρόκειται για 7 οικοδομικά τετράγωνα που περιέρχονται, κατά κυριότητα, στο ελληνικό δημόσιο, τα οικοδομικά τετράγωνα 2 (με πρόσωπο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης), 9, 10, 6, όπως και τα οικοδομικά τετράγωνα 11 και 7 (με πρόσωπο επί των χώρων πρασίνου κατά μήκος του μεγάλου άξονα, που συνδέει τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης με το παράκτιο μέτωπο) και το οικοδομικό τετράγωνο 18 με πρόσωπο στο πάρκο.

Πέρα από τη συμφωνία διανομής, το υπουργείο Οικονομικών, σύμφωνα με τον κ. Σταϊκούρα, εξασφάλισε, μέσω συμφωνίας με τον φορέα της επένδυσης, επιπλέον χώρους οι οποίοι θα χρησιμοποιηθούν από φορείς ή/και οργανισμούς του ελληνικού δημοσίου ή δημόσια νομικά πρόσωπα ελεγχόμενα άμεσα ή έμμεσα από το ελληνικό δημόσιο, για την προώθηση του τουρισμού, την προσέλκυση νέων επενδύσεων στην Ελλάδα και τη στήριξη του αθλητισμού.

Ειδικότερα, εξασφάλισε τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης για 75 χρόνια, 300 τ.μ. ισόγειου χώρου υψηλής προβολής και επισκεψιμότητας στο εμπορικό κέντρο που σχεδιάζεται να αναπτυχθεί στην περιοχή προς πολεοδόμηση ΑΠ-4 «Γειτονιά Επιχειρηματικού Κέντρου Λεωφόρου Βουλιαγμένης» και ειδικότερα στο οικοδομικό τετράγωνο Α-Π4.17.

Επίσης εξασφάλισε τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης για 75 χρόνια, 300 τ.μ. ισόγειου χώρου υψηλής προβολής και επισκεψιμότητας στο επιχειρηματικό κέντρο (business park) που σχεδιάζεται να αναπτυχθεί στην περιοχή προς πολεοδόμηση ΑΠ-4 «Γειτονιά Επιχειρηματικού Κέντρου Λεωφόρου Βουλιαγμένης». Εξασφάλισε επίσης τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης για 75 χρόνια 300 τ.μ. ισόγειου χώρου υψηλής προβολής και επισκεψιμότητας στις αθλητικές εγκαταστάσεις που σχεδιάζεται να αναπτυχθούν στην περιοχή του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής του Μητροπολιτικού Πόλου και ειδικότερα στην περιοχή αθλητισμού.