Νέος διαγωνισμός από ΕΦΚΑ για να μετατρέψει ακίνητο σε ξενοδοχείο

Την αξιοποίηση ενός ακόμη ακινήτου που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό του προκρίνει ο e-ΕΦΚΑ, o οποίος προκήρυξε τις προηγούμενες ημέρες σχετικό δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών. Ο διαγωνισμός αφορά την εκμίσθωση αυτοτελούς ακινήτου που βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών Πραξιτέλους 16 και Παπαρρηγοπούλου 2, στο κέντρο της Αθήνας, με στόχο την αναβάθμισή του και την αξιοποίησή του ως ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος.

Με βάση τους όρους του διαγωνισμού, για την ανάπλαση του ακινήτου θα απαιτηθεί η υλοποίηση ενός επενδυτικού προγράμματος τουλάχιστον 2 εκατ. ευρώ από τον μισθωτή, ο οποίος θα πρέπει να έχει εμπειρία στη διαχείριση τουλάχιστον 2 ξενοδοχείων ή τουριστικών καταλυμάτων δυναμικότητας 15 δωματίων και άνω.

Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης είναι 30 ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά 10 επιπλέον χρόνια «μετά από αμοιβαία βούληση των δύο πλευρών, εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο έτη πριν από τη λήξη της», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά.

Το μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού έχει οριστεί σε 8.000 ευρώ και οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν τον φάκελό τους μέχρι τις 18 Οκτωβρίου, όταν και θα διενεργηθεί ο σχετικός διαγωνισμός. Στόχος του Οργανισμού είναι η αποδοτική διαχείριση ακινήτου και η επίτευξη υψηλής προσόδου, επωφελούμενος το θετικό για τον αθηναϊκό τουρισμό momentum, ο οποίος ανακάμπτει, προσελκύοντας ηχηρά ονόματα του διεθνούς ξενοδοχειακού κλάδου.

Ενδεικτικό της δυναμικής του ελληνικού τουρισμού είναι το γεγονός ότι την οκταετία 2015 - 2022 ο αριθμός των ξενοδοχειακών δωματίων μόνο στο κέντρο της Αθήνας κατέγραψε διψήφια αύξηση, της τάξης του 19%, με τον κεντρικό τομέα Αθηνών να είναι αυτός που σχεδόν μονοπωλεί το ενδιαφέρον των επενδυτών, με βάση τα στοιχεία έρευνας που εκπόνησε η εξειδικευμένη εταιρεία συμβούλων GBR Consulting. Συγκεκριμένα, όπως προκύπτει, το 72% όλων των ξενοδοχείων στην Αττική βρίσκεται στον Κεντρικό τομέα Αθηνών και ο βασικός όγκος είναι συγκεντρωμένος στην περιοχή γύρω από το Κουκάκι, την πλατεία Συντάγματος, την Ομόνοια και το Μοναστηράκι.

Όπως αναφέρεται στο τεύχος του διαγωνισμού, το προς εκμίσθωση κτίριο, το οποίο έχει ανακαινισθεί δύο φορές, εδράζεται σε δύο οικόπεδα και ουσιαστικά αφορά δύο κτίρια τα οποία λειτουργικά έχουν συνενωθεί. Το ενιαίο κτίριο κατασκευάστηκε περί το 1910 και διαθέτει ιδιαίτερα στοιχεία νεοκλασικής αρχιτεκτονικής, ενώ είναι διατηρητέο ως προς τις όψεις του και βρίσκεται σε απόσταση 50 μέτρων από την πλατεία Κλαυθμώνος και 260 μέτρων από την πλατεία Κοραή και τη στάση μετρό «Πανεπιστήμιο».