Πόσο ενοικιάζονται τα Airbnb στην Ελλάδα το καλοκαίρι

Μία θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών που καταγράφουν μέση τιμή ανά διανυκτέρευση που υπερβαίνει τα 100 ευρώ καταλαμβάνει η Ελλάδα. Αν και το κόστος για την ενοικίαση ενός καταλύματος τύπου Airbnb στην Ελλάδα είναι σημαντικά χαμηλότερο από εκείνο, για παράδειγμα, στο Μονακό, είναι αρκετά υψηλό ώστε να μην συγκαταλέγεται μεταξύ των φθηνότερων προορισμών της Ευρώπης και δη της Ανατολικής Μεσογείου.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, η υψηλότερη μέση τιμή ανά διανυκτέρευση καταγράφεται στο Μονακό, στα 417 ευρώ, με την Ισλανδία, παρά το γεγονός ότι απέχει πολύ από την κορυφή, να βρίσκεται στη δεύτερη θέση στα 213 ευρώ. Την τριάδα των πιο ακριβών υπό εξέταση ευρωπαϊκών κρατών συμπληρώνει η Ανδόρα στα 189 ευρώ.

Αρκετές θέσεις πιο κάτω, συγκεκριμένη στη 12η βρίσκεται η Ελλάδα, με τη μέση τιμή ανά κατάλυμα τύπου Airbnb να διαμορφώνεται στα 141 ευρώ.

Στην αντίθετη πλευρά, οι πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται κυρίως στην Ανατολική και Νοτιοανατολική Ευρώπη, με τη Βόρεια Μακεδονία να εμφανίζει μέσο όρο 40 ευρώ, το Κόσοβο 42 ευρώ και τα Τίρανα να καταγράφονται ως η φθηνότερη πρωτεύουσα της Ευρώπης με 43 ευρώ ανά διανυκτέρευση.

Για ταξιδιώτες με περιορισμένο budget, η Ανατολική Ευρώπη προσφέρει τις χαμηλότερες βασικές τιμές, ενώ ο προγραμματισμός ταξιδιού εκτός της αιχμής του καλοκαιριού στις μεσογειακές περιοχές μπορεί να εξοικονομήσει 30% - 50% μόνο στο κόστος διαμονής.

Όπως επισημαίνεται στο τελευταίο report της AirDNA, oι τιμές ανά διανυκτέρευση σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης διαφέρουν έως και 10 φορές ανάλογα με τον προορισμό, ενώ οι εποχικές αυξήσεις μπορούν να προσθέσουν 50% ή και περισσότερο στο κόστος για το ίδιο ταξίδι αν γίνει δύο μήνες αργότερα.

Η εικόνα στην ανατολική Ευρώπη

Σε γενικές γραμμές, πάντως, η Ανατολική και η Νοτιοανατολική Ευρώπη εξελίσσονται στους πιο ελκυστικούς προορισμούς για ταξιδιώτες με χαμηλό διαθέσιμο προϋπολογισμό, καθώς οι τιμές διαμονής παραμένουν αισθητά χαμηλότερες από εκείνες της Δυτικής Ευρώπης.

Η Αλβανία καταγράφει μέσο κόστος ανά διανυκτέρευση (ADR) στα 56,80 ευρώ, ενώ Βουλγαρία (60,67 ευρώ), Ρουμανία (62,68 ευρώ) και οι χώρες της Βαλτικής κινούνται επίσης κάτω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Η Ουγγαρία και η Πολωνία προσφέρουν οικονομική πρόσβαση σε δημοφιλείς πρωτεύουσες όπως η Βουδαπέστη και η Βαρσοβία.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι βαλκανικές ακτές. Τα Τίρανα, όπως προαναφέρθηκε αποτελούν τη φθηνότερη πρωτεύουσα, ενώ το Δυρράχιο προσφέρει μεσογειακές παραλίες σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές από Ελλάδα και Ισπανία. Στο Μαυροβούνιο, προορισμοί όπως η Μπούντβα και το Κότορ παραμένουν ανταγωνιστικοί σε σχέση με άλλες μεσογειακές αγορές.

Η έρευνα καταγράφει και διαφορετικές ταξιδιωτικές συμπεριφορές: Ρουμανία, Βουλγαρία και Πολωνία βασίζονται περισσότερο σε κρατήσεις της τελευταίας στιγμής, ενώ σε Μαυροβούνιο και Ουγγαρία οι κρατήσεις γίνονται νωρίτερα.

Πόσο αυξάνονται οι τιμές το καλοκαίρι

Σημαντικές διαφορές στις τιμές καταγράφονται και από εποχή σε εποχή. Σύμφωνα με την AirDNA, η Ελλάδα καταγράφει την υψηλότερη καλοκαιρινή αύξηση τιμών διαμονής στην Ευρώπη. Οι μέσες τιμές διαμονής αυξάνονται κατά 54,9% το διάστημα Ιουνίου - Αυγούστου, από 112,64 ευρώ εκτός σεζόν σε 174,46 ευρώ την υψηλή περίοδο, επιβεβαιώνοντας τη μεγάλη πίεση ζήτησης που δέχονται οι ελληνικοί προορισμοί το καλοκαίρι.

Αντίστοιχα, η Κροατία (+37,6%) και η Πορτογαλία (+36,5%) εμφανίζουν επίσης έντονες εποχικές αυξήσεις.

Στον αντίποδα, αρκετές ευρωπαϊκές χώρες εμφανίζουν ελάχιστες εποχικές αυξήσεις τιμών, επιτρέποντας στους ταξιδιώτες να επισκεφθούν δημοφιλείς προορισμούς τον Ιούλιο χωρίς ουσιαστικά υψηλότερο κόστος σε σχέση με τον Οκτώβριο.

Η Νορβηγία καταγράφει τη μικρότερη θερινή μεταβολή στην Ευρώπη (+0,5%), με την καλοκαιρινή μέση τιμή ανά διανυκτέρευση (ADR) να διαμορφώνεται στα 128,95 ευρώ έναντι 128,28 ευρώ τον υπόλοιπο χρόνο, καθώς η τουριστική ζήτηση κατανέμεται ισορροπημένα μεταξύ χειμερινού και θερινού τουρισμού.

Αντίστοιχα, το Βέλγιο (+4,6%) και η Ολλανδία (+4,9%) εμφανίζουν σχεδόν σταθερές τιμές όλο τον χρόνο, χάρη στη συνεχή ζήτηση για city-break ταξίδια σε πόλεις όπως οι Βρυξέλλες, η Μπριζ και το Άμστερνταμ.

Σε επίπεδο πόλης, ωστόσο, οι αποκλίσεις παραμένουν έντονες. Το Πορτιμάο στην περιοχή Algarve της Πορτογαλίας εμφανίζει τη μεγαλύτερη καλοκαιρινή αύξηση τιμών στην Ευρώπη, με τα ADRs να αυξάνονται κατά 71,6%, από 91,71 ευρώ σε 157,39 ευρώ. Η Μύκονος ακολουθεί με άνοδο 65,6%, καθώς οι τιμές διαμονής εκτοξεύονται από 457,95 ευρώ σε 758,45 ευρώ ανά διανυκτέρευση, ενώ η Μαρμπέγια καταγράφει αύξηση 57,3%.

Αντίθετα, πόλεις όπως η Πράγα, το Αμβούργο και η Νάπολη παραμένουν σχεδόν ανεπηρέαστες από την εποχικότητα, με αυξήσεις μόλις 2%-3%, αντανακλώντας τη σταθερή ζήτηση για πολιτιστικό και αστικό τουρισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Σε γενικές γραμμές

Η Βόρεια Μακεδονία είναι η φθηνότερη χώρα της Ευρώπης με μέσο ADR 39,81 ευρώ, ενώ ακολουθούν Κόσοβο, Μολδαβία, Σερβία και Βοσνία-Ερζεγοβίνη, όλες σημαντικά κάτω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.

Οι χαμηλότεροι αεροπορικοί ναύλοι εντοπίζονται κυρίως σε χώρες της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης, όπως η Τσεχία, η Ουγγαρία και η Πολωνία, με ιδιαίτερα οικονομικές πτήσεις προς Πράγα, Βουδαπέστη και Βαρσοβία.

Τα Τίρανα καταγράφονται ως η φθηνότερη πρωτεύουσα της Ευρώπης με ADR 42,73 ευρώ. Ακολουθούν το Κισινάου (46,06 ευρώ), το Σαράγεβο (52,68 ευρώ), το Βελιγράδι (55,01 ευρώ) και η Σόφια (55,62 ευρώ), προσφέροντας οικονομικές διακοπές και έντονη πολιτιστική εμπειρία.

Τέλος, Η Βουδαπέστη και η Κρακοβία ξεχωρίζουν για σύντομα ταξίδια χάρη στον συνδυασμό ιστορίας, γαστρονομίας και χαμηλότερου κόστους σε σχέση με τις μεγάλες δυτικοευρωπαϊκές πρωτεύουσες.