Νέες «σημαίες» διεθνών ομίλων προστίθενται στον ελληνικό ξενοδοχειακό χάρτη τα επόμενα χρόνια, καθώς μεγάλοι παίκτες της παγκόσμιας φιλοξενίας επιταχύνουν την ανάπτυξή τους στην εγχώρια αγορά, με αιχμή κυρίως τις κατηγορίες πολυτελείας και υψηλών προδιαγραφών.
Το νέο pipeline εκτείνεται τουλάχιστον έως το 2029 και περιλαμβάνει από boutique ξενοδοχεία πόλης λίγων δεκάδων δωματίων μέχρι μεγάλα παραθαλάσσια resorts και σύνθετες τουριστικές αναπτύξεις εκατοντάδων κλειδιών. Παράλληλα, ενισχύεται αισθητά το μοντέλο των branded residences, με τις «επώνυμες» κατοικίες να αποτελούν πλέον βασικό συστατικό αρκετών από τις μεγαλύτερες επενδύσεις.
Ο νέος κύκλος ανάπτυξης απλώνεται σε ολόκληρη τη χώρα, με τα διεθνή brands να ενισχύουν την παρουσία τους, σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις, όπως αυτές καταγράφονται στις ιστοσελίδες τους, τόσο σε καθιερωμένους νησιωτικούς προορισμούς, όπως η Κρήτη, η Κέρκυρα, η Ρόδος, η Ζάκυνθος και η Πάρος, όσο και στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, το Πόρτο Χέλι και τη Δυτική Ελλάδα.
Η ανάπτυξη της Hilton
Ιδιαίτερα ισχυρό pipeline έχει διαμορφώσει για τα επόμενα χρόνια η Hilton, η οποία αναπτύσσεται στην Ελλάδα με διαφορετικά σήματα, από το Conrad και το Waldorf Astoria μέχρι το Tapestry Collection και τη ναυαρχίδα του ομίλου, το Hilton Hotels & Resorts.
Στην Κέρκυρα αναμένεται το Conrad Corfu, το παραθαλάσσιο luxury resort με 136 δωμάτια, σουίτες και βίλες, το οποίο αναπτύσσεται μέσω συμφωνίας franchise με την οικογένεια Τρούλη και θα βρίσκεται υπό τη διαχείριση της Numo Hotels & Resorts.
Στην Κρήτη και συγκεκριμένα στο Ηράκλειο θα κάνει ντεμπούτο το ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton, το οποίο θα διαθέτει 55 δωμάτια και θα λειτουργήσει στην καρδιά του ιστορικού και εμπορικού κέντρου της πόλης, στην πλατεία Δασκαλογιάννη.
Στις εγκαταστάσεις του νέου ξενοδοχείου περιλαμβάνονται rooftop πισίνα και εστιατόριο με πανοραμική θέα στην πόλη, καθώς και γυμναστήριο. Η Hilton, με βάση την επίσημη ιστοσελίδα της, έχει ανοίξει τις κρατήσεις για διαμονές από τις 30 Οκτωβρίου 2026 και μετά.
Εκτός από τους δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς της χώρας, το βλέμμα του ομίλου στρέφεται και στη Θεσσαλονίκη. Το Hilton Thessaloniki, στο συγκρότημα της πρώην ζυθοποιίας FIX που αναπτύσσεται από τη Dimand, προγραμματίζεται να ανοίξει το 2029. Θα είναι δυναμικότητας 184 δωματίων, εκ των οποίων 154 σε νέο κτίριο και 30 σε αποκατεστημένο διατηρητέο. Θα λειτουργεί υπό management της Hilton.
Για το 2029 έχει προγραμματιστεί και η πρεμιέρα του Waldorf Astoria Scarlet Bay στην Πελοπόννησο. Το resort θα διαθέτει 121 δωμάτια και σουίτες και 13 «επώνυμες» βίλες και αναπτύσσεται μέσω συμφωνίας management με τη Royal Group Holding, της βασιλικής οικογένειας του Άμπου Ντάμπι.
Τα νέα projects της Marriott
Μεγάλη κινητικότητα εμφανίζει και η Marriott, η οποία τον Απρίλιο του 2026 ανακοίνωσε εννέα συμφωνίες για σχεδόν 1.000 δωμάτια στην Ελλάδα, μεταξύ των οποίων και την είσοδο των brands Residence Inn by Marriott και Le Méridien στην ελληνική αγορά.
Σύμφωνα, λοιπόν, με τις επίσημες ανακοινώσεις της αλυσίδας, στη Ζάκυνθο έχει προγραμματιστεί να ανοίξει εντός του 2026 το Hymnos, a Luxury Collection Resort & Spa, στην παραλία Μπούκα. Το νέο resort θα διαθέτει 94 δωμάτια και θα ενταχθεί στο The Luxury Collection.
Στην Κρήτη και συγκεκριμένα στο Ηράκλειο έχει ανακοινωθεί το The Tenant, Heraklion Crete, a Tribute Portfolio Hotel, μία νέα συνεργασία της Marriott International με τη Vasia Hotels & Resorts.
Το boutique city hotel αναμένεται να κάνει πρεμιέρα κοντά στο λιμάνι της πόλης. Η Marriott περιλαμβάνει το resort στο αναπτυξιακό πλάνο της για την Ελλάδα με ορίζοντα το 2026, χωρίς ωστόσο να έχει επιβεβαιωθεί μέχρι στιγμής νέα ημερομηνία λειτουργίας, μετά την παρέλευση του αρχικού χρονοδιαγράμματος για τον Ιούλιο.
Ένα ακόμη ξενοδοχείο, το Le Méridien Sissi Crete, δυναμικότητας 229 δωματίων, αναμένεται να ανοίξει το 2027 στην Κρήτη, σηματοδοτώντας παράλληλα την είσοδο του Le Méridien στην ελληνική αγορά.
Στη βόρεια ακτή της Κρήτης έχει προγραμματιστεί και το Milatos Marriott Resort Crete, δυναμικότητας 314 δωματίων, το οποίο αναμένεται να ανοίξει το 2028 υπό το flagship Marriott Hotels brand.
Στην Αθήνα έχει υπογραφεί συμφωνία για το Residence Inn by Marriott Athens, δυναμικότητας 57 δωματίων, με το οποίο το Residence Inn αναμένεται να κάνει την πρώτη του εμφάνιση στην ελληνική αγορά.
Η μονάδα θα απευθύνεται κυρίως σε ταξιδιώτες που επιλέγουν μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές στο κέντρο της πρωτεύουσας, ενώ μέχρι στιγμής δεν έχει ανακοινωθεί συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για την έναρξη λειτουργίας της.
Ο σχεδιασμός της Accor
Την παρουσία της διευρύνει και η Accor, μέσω διαφορετικών brands που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της. Στη Ρόδο, η γαλλική αλυσίδα και η Colossos SA αναπτύσσουν το MGallery Rhodes, ένα νέο adults-only resort στην Καλλιθέα.
Το θέρετρο βρίσκεται ήδη υπό κατασκευή, θα διαθέτει 222 δωμάτια, σουίτες και bungalows και προγραμματίζεται να υποδεχθεί τους πρώτους επισκέπτες την άνοιξη του 2027. Μεταξύ άλλων, θα διαθέτει 50 ιδιωτικές πισίνες και θα δίνει έμφαση στη γαστρονομία και στο wellness.
Στον Παρνασσό νέα εποχή ξεκινά για το Elatos Resort, το οποίο μετά την αναβάθμισή του από τη Λάμψα θα ενταχθεί στο luxury brand Emblems Collection της Accor, σηματοδοτώντας παράλληλα την πρώτη παρουσία της «σημαίας» στην Ελλάδα. Η επαναλειτουργία του τοποθετείται το 2027, με το ανανεωμένο ορεινό resort να συνδυάζει ιδιωτικά σαλέ με δωμάτια και να δίνει ιδιαίτερο βάρος στο wellness και στη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον.
Παράλληλα, η Ennismore αναπτύσσει το Luura. Μετά το πρώτο project του brand στην Πάρο, το Luura Cliff στην Αγία Ειρήνη, στο pipeline βρίσκεται το Luura Sands, ένα ξενοδοχείο 45 δωματίων στη Νέα Χρυσή Ακτή του νησιού, σχεδιασμένο με έμφαση στις ανάγκες των οικογενειών, το οποίο αναμένεται να ανοίξει το 2028.
Θα ακολουθήσει το Luura Athens, ένα ξενοδοχείο 64 δωματίων στο Κουκάκι με θέα στην Ακρόπολη. Επί του παρόντος δεν έχει ανακοινωθεί συγκεκριμένος χρόνος έναρξης λειτουργίας για το αθηναϊκό project.
IHG: Η Six Senses κάνει ντεμπούτο στην Ελλάδα
Σημαντική είναι και η κινητικότητα της IHG Hotels & Resorts μέσω της Six Senses, η οποία ετοιμάζεται να κάνει πρεμιέρα στην ελληνική αγορά.
Το Six Senses Porto Heli αναμένεται να κάνει το ντεμπούτο του το 2028 στην Πελοπόννησο. Θα διαθέτει περίπου 60 δωμάτια και σουίτες, τα περισσότερα με ιδιωτικές πισίνες και ιδιωτικές βεράντες ή κήπους, καθώς και μία βίλα τριών υπνοδωματίων, σχεδιασμένη ως χώρος χαλάρωσης και απομόνωσης. Το ξενοδοχειακό σκέλος θα συμπληρώνεται από 12 «επώνυμες» τουριστικές κατοικίες, πέντε έως οκτώ υπνοδωματίων, ενώ το project σχεδιάζεται με προδιαγραφές LEED και με έμφαση στο wellness και στη βιωσιμότητα.
Στους Πεταλιούς προωθείται ένα ακόμη μεγάλο project της Six Senses, το Six Senses Megalonisos, σε συνεργασία με τη Grivalia Hospitality. Η ανάπτυξη στη Μεγαλόνησο προβλέπει 75 βίλες και 20 branded residences, με το resort να πλαισιώνεται από χώρους εστίασης, beach club και εκτεταμένες υποδομές ευεξίας.
Κάτω από την ευρύτερη ομπρέλα της IHG βρίσκεται πλέον και η Ruby. Το Ruby Athens, κοντά στην Ομόνοια, έχει ανακοινωθεί ως η πρώτη παρουσία του lifestyle brand στην Ελλάδα. Πρόκειται για ένα project 114 δωματίων, με μπαρ και εξωτερική πισίνα, η έναρξη λειτουργίας του οποίου έχει προγραμματιστεί για το 2027.
Οι νέες κινήσεις της Four Seasons
Στο Πόρτο Χέλι δρομολογείται μία από τις μεγαλύτερες νέες κινήσεις της Four Seasons στην Ελλάδα.
Το Four Seasons Resort and Residences Porto Heli αναπτύσσεται από τη Hinitsa Bay Holdings, η οποία είναι και ιδιοκτήτρια του ακινήτου στη Χηνίτσα και ελέγχεται από την οικογένεια του Ιρλανδού επιχειρηματία Πολ Κόλσον. Ο σχεδιασμός του resort, που θα κάνει πρεμιέρα στα μέσα του 2028, περιλαμβάνει 80 δωμάτια και σουίτες και 30 bungalows, καθώς και spa, εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητισμού και πολλαπλές επιλογές εστίασης.
Η άφιξη της Rosewood
Την είσοδο της Rosewood Hotels & Resorts στην Ελλάδα θα σηματοδοτήσει η επανατοποθέτηση του Blue Palace στην Ελούντα.
Το Rosewood Blue Palace, μέλος των PHAEA Resorts, θα διαθέτει μετά τον επανασχεδιασμό του 154 δωμάτια και σουίτες, εκ των οποίων 85 με ιδιωτική πισίνα, με την επαναλειτουργία του υπό τη νέα «σημαία» να προγραμματίζεται για το 2027.
Η επέκταση της Mandarin Oriental
Στην αθηναϊκή Ριβιέρα ετοιμάζεται το επόμενο βήμα της Mandarin Oriental στην ελληνική αγορά, με τη δημιουργία του Mandarin Oriental, Athens στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού. Πρόκειται για τη δεύτερη παρουσία του διεθνούς luxury brand στη χώρα, μετά το Mandarin Oriental, Costa Navarino, που λειτουργεί από το 2023.
Το νέο resort θα διαθέτει 123 δωμάτια και σουίτες και 17 «επώνυμες» κατοικίες, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, χώρους εστίασης και αναψυχής και το signature Spa της Mandarin Oriental. Η έναρξη λειτουργίας του έχει προγραμματιστεί για το καλοκαίρι του 2027. Υπενθυμίζεται ότι το ξενοδοχείο στο Ελληνικό αναπτύσσεται από την BELT Riviera Α.Ε., την εταιρεία που δημιουργήθηκε στο πλαίσιο της συνεργασίας της TEMES με τη LAMDA Development, μέσω της Ελληνικό Μ.Α.Ε.
1 Hotels: Στην Ελούντα το πρώτο resort
Στην Ελούντα της Κρήτης δρομολογείται το πρώτο resort hotel της 1 Hotels στην Ευρώπη, μέσω του 1 Hotel & Homes Elounda Hills. Το πεντάστερο ξενοδοχείο θα αποτελέσει την «καρδιά» της ευρύτερης ανάπτυξης Elounda Hills στον κόλπο του Μιραμπέλου, ενός σύνθετου τουριστικού project της Mirum Hellas, που θα συνδυάζει ξενοδοχειακή φιλοξενία και επώνυμες τουριστικές κατοικίες, μαρίνα, παραθαλάσσιο οικισμό με εμπορικές και ψυχαγωγικές χρήσεις, καθώς και κέντρο ευεξίας και αναζωογόνησης, χώρους εστίασης και αναψυχής και παραλιακές υποδομές.
Με βάση το τρέχον χρονοδιάγραμμα της ίδιας της ανάπτυξης, το Elounda Hills προγραμματίζεται να ανοίξει το 2028.
Το project της Banyan Tree στη Δυτική Ελλάδα
Στα μεγάλα ξενοδοχειακά projects που βρίσκονται σε ανάπτυξη στην Ελλάδα περιλαμβάνεται και το Banyan Tree Varko Bay, που προωθείται στη χερσόνησο Βαρκό, στην Πογωνιά Αιτωλοακαρνανίας, σηματοδοτώντας την είσοδο της Banyan Tree στην ελληνική αγορά.
Πρόκειται για το πρώτο project που υπέγραψε ο διεθνής όμιλος στην Ευρώπη, με το έργο να σχεδιάζεται ως ένα ολοκληρωμένο luxury resort που θα συνδυάζει ξενοδοχειακές βίλες και «επώνυμες» κατοικίες. Η ανάπτυξη βρίσκεται σε εξέλιξη, χωρίς μέχρι στιγμής να έχει ανακοινωθεί επικαιροποιημένο χρονοδιάγραμμα για την έναρξη λειτουργίας της μονάδας.