Ο Υπουργός ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε κ. Γιώργος Σουφλιάς υπέγραψε την Απόφαση, με την οποία εγκρίνεται το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) της Κοινότητας Κρυονερίου του Νομού Αττικής.

Με την έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου επιδιώκεται:

- Η επέκταση του σχεδίου και η ανασυγκρότηση του υφιστάμενου αστικού ιστού για την αντιμετώπιση της έντονης πληθυσμιακής ανάπτυξης της Κοινότητας, την εξασφάλιση της αναγκαίας υποδομής και την προστασία του περιβάλλοντος

- Η προστασία του εξωαστικού χώρου σε όσα τμήματα δεν καλύπτονται από ειδικά Δ/γματα Προστασίας (π.χ. ρέματα τοπικής σημασίας, δασικές εκτάσεις) δεδομένου ότι ο αστικός χώρος της Κοινότητας αναπτύσσεται μεταξύ του ορεινού όγκου της Πάρνηθας και του Κηφισού ποταμού (το μεγαλύτερο τμήμα της έκτασης της Κοινότητας καλύπτεται από ειδικά Π.Δ/γματα προστασίας - Ορεινός Όγκος Πάρνηθας και Κηφισός ποταμός).

Ειδικότερα, με την έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, καθορίζεται το πλαίσιο χρήσεων γης στις πολεοδομημένες και προς πολεοδόμηση περιοχές. Η Κοινότητα Κρυονερίου οργανώνεται με βάση την δημογραφική εξέλιξη, τις οικιστικές ανάγκες και τις παραγωγικές δραστηριότητες σε 4 Πολεοδομικές Ενότητες και καθορίζονται οι μέσοι συντελεστές δόμησης (που δεν ξεπερνούν το 0,8 στις ήδη πολεοδομημένες περιοχές ενώ στις περιοχές επεκτάσεων καθορίζονται πολύ μικροί (ΣΔ 0,2) για την διασφάλιση του προαστιακού χαρακτήρα της περιοχής).

Αναλυτικότερα το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, μεταξύ των άλλων, περιλαμβάνει :

1. Την ένταξη στο σχέδιο περίπου 930 στρεμμάτων για οικιστική χρήση.

2. Τη δημιουργία τεσσάρων πολεοδομικών ενοτήτων (Π.Ε.), μιας ζώνης βιομηχανικών-βιοτεχνικών εγκαταστάσεων προς εξυγίανση (ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση) και μιας ζώνης χονδρεμπορίου.

3. Οι διοικητικές και εμπορικές δραστηριότητες τοπικού χαρακτήρα καθορίζονται στον παλιό οικιστικό πυρήνα και σε τμήμα εκατέρωθεν της Λεωφόρου Κρυονερίου. Στον υπόλοιπο ιστό καθορίζονται χρήσεις γενικής και αμιγούς κατοικίας.

4. Η ήδη υπάρχουσα περιοχή παραγωγικών δραστηριοτήτων οργανώνεται σε Ζώνη βιομηχανικών – βιοτεχνικών εγκαταστάσεων προς εξυγίανση (ΒΙΠΑ – ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση) με μέσο Σ.Δ. 0.8 ενώ δημιουργείται στο βόρειο όριο της υποδοχέας για χρήση χονδρεμπορίου λόγω της άμεσης γειτνίασης με την εθνική οδό Αθηνών – Λαμίας με Σ.Δ. 0.6.

5. Για την αντιμετώπιση των περιοχών που βρίσκονται κάτω από τις γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ προτείνεται η αποφυγή δόμησης κάτω από αυτές στην περιοχή επέκτασης και καθορίζονται χώροι πρασίνου.

6. Ομοίως με το παρόν ΓΠΣ ρυθμίζεται το μεταφορικό δίκτυο με βασικό άξονα στην περιοχή την Λεωφόρο Κρυονερίου η οποία συνδέεται με κόμβο με την Εθνική οδό Αθηνών – Λαμίας.

Όλα τα παραπάνω, θα εξειδικευτούν στο 2ο επίπεδο πολεοδομικού σχεδιασμού των πολεοδομικών μελετών επέκτασης – αναθεώρησης στα πλαίσια της βελτίωσης της ποιότητας του οικιστικού περιβάλλοντος και της προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής.