Να μετατραπεί σε 10ετία η μέχρι τώρα η νομοθετημένη πενταετία αυτοπαράδοσης, καθώς και την άμεση ένταξη νέων τμημάτων γης στα σχέδια πόλεων, ζητούν οι κατασκευαστές από το Υπουργείο Περιβάλλοντος.

Ειδικότερα, πραγματοποιήθηκε σήμερα 8 Φεβρουαρίου 2010 η ετήσια Γενική Συνέλευση του κλάδου των Κατασκευαστών ιδιωτικών έργων.

Οπως τονίστηκε κατά τη διάρκεια της Γ.Σ. τα αιτήματα των Κατασκευαστών προς το Υπουργείο Οικονομικών είναι τα κάτωθι:

"1. Γνωρίζουμε ότι διανύουμε τη μεγαλύτερη χρηματοπιστωτική κρίση του αιώνα και ο πρωθυπουργός της χώρας κάνει έκκληση να βοηθήσομε όλοι στην ανάπτυξη για την απασχόληση, δηλαδή τη μείωση του ποσοστού της ανεργίας στη χώρα μας και τη βελτίωση των συνθηκών της οικονομική κρίσης. Δεκαπέντε χιλιάδες οικοδομικές επιχειρήσεις, από ιδρύσεως του ελληνικού κράτους, φορολογούνται με τεκμαρτό υπολογισμό, λόγω της ιδιομορφίας της ανέγερσης ακινήτων και του χρόνου πώλησης αυτών. Για παράδειγμα, σας αναφέρουμε ότι η ανέγερση ενός κτιρίου μπορεί να γίνει το 2008 και η πώληση της τελευταίας οριζόντιας ιδιοκτησίας του κτιρίου μπορεί να γίνει, με βάση την ύφεση που διανύουμε σε δύο, τρία, πέντε ή και περισσότερα χρόνια από την εποχή της ανέγερσή του. Επίσης μπορεί να έχουν μεσολαβήσει μια, δύο, τρεις ή και περισσότερες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών. Τα ανωτέρω αποδεικνύουν ότι δεν είναι δυνατό να υπάρχει συσχετισμός μεταξύ εσόδων και εξόδων της ιδίας φορολογικής χρήσης. Για την ακρίβεια των ανωτέρω σας αναφέρουμε ότι τα επίσημα στατιστικά στοιχεία δηλώνουν ότι παραμένουν ακόμα απούλητα δεκάδες χιλιάδες ακίνητα που ανεγέρθησαν την περίοδο 2004-2005. Επίσης, επισημαίνουμε ότι και στο παρελθόν από κυβερνήσεις του ΠΑΣΟΚ έγιναν απόπειρες λογιστικού προσδιορισμού των καθαρών κερδών των οικοδομικών επιχειρήσεων με αποκορύφωμα την απόπειρα εφαρμογής λογιστικού προσδιορισμού από την κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας, όπου το ανάλογο άρθρο απεσύρθη αμέσως από το αντίστοιχο νομοσχέδιο που είχε κατατεθεί στη Βουλή, διότι οι εκπρόσωποι του ελληνικού κοινοβουλίου αντελήφθησαν ότι η εφαρμογή ενός τέτοιου συστήματος θα απομάκρυνε της κατασκευής το 50% των μικρομεσαίων επιχειρήσεων, εντός μικρού χρονικού διαστήματος. Η κατάληξη αυτή θα οδηγούσε ουσιαστικά σε μεγάλη μείωση των δημοσιονομικών εσόδων του κράτους και κατακόρυφη αύξηση της ανεργίας. Κατόπιν των ανωτέρω, προτείνουμε να παραμείνει ο τεκμαρτός υπολογισμός φορολόγησης των καθαρών κερδών των οικοδομικών επιχειρήσεων και, αν εφαρμοστεί μελλοντικά αυτό, να αφορά εισοδήματα από κτίρια των οποίων η άδεια θα εκδοθεί στο μέλλον.

2. Επίσης, μεγάλο πρόβλημα έχει δημιουργήσει στις επιχειρήσεις μας η αυτοπαράδοση των αδιάθετων ακινήτων εντός της πενταετίας από την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Πρόκειται για μια νομοθετική ρύθμιση που εφαρμόστηκε από την κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας και είναι πέρα για πέρα άδικη, χωρίς αντικειμενικότητα, συνταγματικότητα και χωρίς να ληφθεί υπόψιν η πραγματική ύφεση στην κτηματαγορά, που ήταν ορατή από το 2005, με αποτέλεσμα σήμερα οι επιχειρήσεις μας, εν έτει 2010, να εισέρχονται στην πενταετία αυτοπαράδοσης για τα δεκάδες χιλιάδες ακίνητα που δεν έχουν πουλήσει και που ανεγείρονται με άδειες από την 1/1/2006 και έπειτα. Πώς είναι δυνατό να θέλει η πολιτεία την ενεργοποίηση των μικρομεσαίων οικοδομικών επιχειρήσεων για το συμφέρον της Εθνικής Οικονομίας και Απασχόλησης, όταν όλες οι επιχειρήσεις μας πρέπει να δεσμεύουν κεφάλαια για την αυτοπαράδοση των αδιάθετων ακινήτων και όχι για την ανέγερση νέων; Τραγική απόδειξη του εν λόγω προβλήματος αποτελούν τα επίσημα στοιχεία της Ε.Σ.Υ.Ε. που μιλάνε για πτώση όγκου έκδοσης αδειών νέων ακινήτων από τις επιχειρήσεις μας τον τέταρτο χρόνο της εν λόγω πενταετίας, η οποία ξεπερνάει το 37% στο λεκανοπέδιο της Αττικής. Για το ανωτέρω θέμα ζητάμε: η νομοθετημένη πενταετία αυτοπαράδοσης να μετατραπεί σε δεκαετία ή , αν αυτό δεν μπορεί να υλοποιηθεί, τουλάχιστον θα πρέπει η πενταετία να αρχίζει από την αποπεράτωση και ηλεκτροδότηση των κτιρίων και όχι από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας, διότι επισημαίνουμε ότι η κατασκευή των συνήθων πολυκατοικίων ξεπερνάει τα τρία και τέσσερα χρόνια από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας και με αβέβαιο μέλλον πώλησης αυτών.

3. Προτείνουμε να επανέλθει η περαίωση φορολογικών υποθέσεων για τις χρήσεις των ετών 2007, 2008, 2009 και ανάλογα με το μέγεθος τη οικοδομικής επιχείρησης και των κτιρίων που ανεγείρει να οριστεί ελάχιστη εισφορά, ώστε να ενισχυθεί αμέσως η Εθνική Οικονομία τη δύσκολη περίοδο που διανύουμε.

4. Επαναφορά του κινήτρου της έκπτωσης των φόρων για την καταβολή ολόκληρου του ποσού του φόρου.

Τα αιτήματα μας προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής είναι:
1. Άμεση νομιμοποίηση κτισμάτων εντός και εκτός σχεδίου πόλεων.
2. Άμεση ένταξη νέων τμημάτων γης στα σχέδια πόλεων, προκειμένου να μειωθεί η αξία των οικοπέδων και η τελική τιμή των ακινήτων".