Η εταιρία ΓΕΚΕ προχώρησε σε εντολή ανάθεσης του προσδιορισμού της εύλογης αξίας των ενσώματων ακινητοποιήσεων (Γηπέδου και Κτιρίου)σε ανεξάρτητο εκτιμητή.

Η ημερομηνία κατά την οποία ισχύει η εύλογη αξία είναι η 31η Μαρτίου 2006.

Ακολουθεί κατάσταση αναπροσαρμογής των αξιών που προέκυψαν με την εύλογη αξία:

* Αξία Κτήσης την 31 Δεκεμβρίου 2005 - Οικόπεδα: 4.020.416,09. Κτίρια: 6.414.334,72.

* Αναπροσαρμογή στην εύλογη αξία - Οικόπεδα: 18.397.663,91. Κτίρια: 42.058.594,64.

* Μειώσεις /Μεταφορές - Οικόπεδα: -. Κτίρια: 2.261.751,32.

* Αξία Κτήσης την 31 Μαρτίου 2006 - Οικόπεδα: 22.418.080,00. Κτίρια: 46.211.177,94.

Η διαφορά αναπροσαρμογής 60.456.258,45 ευρώ καταχωρήθηκε σε ειδικό αποθεματικό στη καθαρή θέση.

Η εκτίμηση της εύλογης αξίας βασίστηκε μεθοδολογικά στο Υπολειμματικό κόστος Αντικατάστασης.

Κατά τη διαδικασία της παρούσας εκτίμησης υιοθετήθηκαν μια σειρά από παραδοχές οι οποίες είναι οι εξής:

1. Θεωρήθηκαν ότι οι τίτλοι ιδιοκτησίας είναι έγκυροι και ισχυροί και ότι τα ακίνητα είναι ελεύθερα από κάθε είδους βάρος, υποθήκη, προσημείωση ή άλλο περιορισμό επαχθούς φύσεως.

2. Δεν έγινε κανενός είδους αποτύπωση και θεωρήθηκε ότι το έδαφος δεν παρουσιάζει αποσάθρωση.

3. Θεωρήθηκε ότι το έδαφος δεν παρουσιάζει προβλήματα μόλυνσης.



4. Δεν εφαρμόσθηκαν διορθωτικές ρυθμίσεις (θετικές ή αρνητικές) προκειμένου να υπολογιστούν τυχόν δαπάνες ή απαλλαγές φορολογικής φύσεως που μπορεί να προκύψουν σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου.

5. Θεωρήθηκε ότι το ιδιοκτησιακό καθεστώς συμφωνεί απόλυτα με την κείμενη νομοθεσία, καθώς και ότι το γήπεδο δεν έχει αρχαιολογικό ενδιαφέρον.

6. Θεωρήθηκε ότι η χρήση γης του γηπέδου είναι συμβατή και ταυτόσημη με αυτή που προκύπτει από τα τοπογραφικά.

Τέλος από την εν λόγω αναπροσαρμογή προέκυψε αύξηση της καθαρής θέσης της εταιρίας η οποία ανέρχεται την 30η Σεπτεμβρίου 2006 στο ποσό των 78.863.286,99 ευρώ.