Τη σύσταση θυγατρικής στο real estate εξετάζει η διοίκηση του ομίλου Βιοχάλκο ώστε κάτω από αυτή να περιέλθουν ακίνητα του ομίλου, κυρίως μη ιδιοχρησιμοποιούμενων, αξίας της τάξης των 400 με 500 εκατ. ευρώ.

Στην πρόσφατη παρουσίαση του ομίλου στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών η διοίκηση της Βιοχάλκο αναφέρθηκε στην εξέλιξη του μεγάλου επενδυτικού της προγράμματος για ανάπτυξη και αξιοποίηση μη λειτουργικών ακινήτων. Ουσιαστικά, η Συμμετοχών του ομίλου έχει ήδη δρομολογήσει 4 μεγάλες επενδύσεις, οι οποίες ολοκληρώνονται στα τέλη του φετινού χρόνου ή στις αρχές του επόμενου.

Το μεγαλύτερο project είναι αυτό της ανέγερσης εμπορικού κέντρου επί της Λεωφόρου Κηφισού σε ιδιόκτητο οικόπεδο 60 στρεμμάτων.

Η συνολική επιφάνεια του εμπορικού κέντρου θα ανέλθει στα 48 χιλ. τ.μ. εκ των οποίων τα 25 χιλ. τ.μ. θα είναι το κατάστημα στο οποίο θα εκμισθώσει ο όμιλος Φουρλή για το δεύτερο στην Αθήνα ΙΚΕΑ.

Το εμπορικό κέντρο αναμένεται να είναι έτοιμο στα τέλη της φετινής χρονιάς, ενώ ήδη προχωρά η ενοικίαση των υπόλοιπων χώρων σε αλυσίδες λιανεμπορίου και ψυχαγωγίας. Οι συμφωνίες με τις αλυσίδες προβλέπουν, πέραν του ενοικίου ,και royalties από ένα όριο ετήσιου κύκλου εργασιών και πάνω.



Η Βιοχάλκο υλοποιεί επίσης επένδυση ανέγερσης συγκροτήματος γραφείων και καταστημάτων σε ακίνητό της στη Λεωφ. Κηφισίας. Το συγκρότημα θα διαθέτει γραφεία επιφάνειας 13 χιλ. τ.μ. και 4 χιλ. τ.μ. για εμπορικά καταστήματα και 550 θέσεις στάθμευσης. Το συγκρότημα γραφείων εκτιμάται ότι μπορεί να ενοικιαστεί σε εταιρία με προσωπικό έως 800 άτομα.

Συγκρότημα γραφείων ανεγείρεται και σε δύο ιδιόκτητα οικόπεδα του ομίλου, όμορα του ακινήτου στο οποίο στεγάζεται ο όμιλος Σιδενόρ στο Χαλάνδρι. Το νέο κτίριο μάλλον θα χρησιμοποιηθεί για τις ανάγκες του group Σιδενόρ και για εκμίσθωση γραφείων σε τρίτους. Σημειώνεται ότι στο υφιστάμενο κτίριο εκμισθώνει χώρους και η Hellas Can.

Τέλος, η Βιοχάλκο έχει εκμισθώσει στον όμιλο Δασκαλαντωνάκη το ξενοδοχείο Athens Imperial Hotel στην Πλατεία Καραϊσκάκη. Όλες οι παραπάνω επενδύσεις χρηματοδοτήθηκαν από ίδιες ροές του ομίλου Βιοχάλκο και στο σύνολό τους σχεδιάζεται να εκμισθωθούν.

Η κυριότητα των ακινήτων και η διαχείρισή τους θα περάσει στη νέα θυγατρική ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων που θα ελέγχεται κατά 100% από τη Βιοχάλκο.

Σταδιακά ο real estate βραχίονας του ομίλου Βιοχάλκο, χάρη στα έσοδα που θα εξασφαλίζει από την εκμετάλλευση των παραπάνω ακινήτων, θα προχωρήσει στην αγορά και αξιοποίηση και άλλων ακινήτων του ομίλου Βιοχάλκο. Η τελευταία διαθέτει ακίνητο 80 στρεμμάτων επί της οδού Πειραιώς, καθώς και διάσπαρτα γραφεία στην Αθήνα, στον Πειραιά, στον Ασπρόπυργο κ.α.

Χρ. Κίτσιος