Premia: Περιμένει φέτος τα πρώτα οφέλη από τα 34 ακίνητα της Πειραιώς

Με μια σειρά από ξενοδοχεία και εμπορικά ακίνητα μικρομεσαίου μεγέθους, που βρίσκονται σε όλη τη χώρα και φθάνουν έως τα 4 εκατ. ευρώ έκαστο, ενισχύεται το χαρτοφυλάκιο της Premia Properties στο πλαίσιο της συμφωνίας με την Τράπεζα Πειραιώς.

Όπως είχε αναφέρει ήδη από τον Μάρτιο το Euro2day.gr, το κόστος απόκτησης του πακέτου ανέρχεται στα 49 εκατ. ευρώ.

Για τα δεδομένα της Premia (φωτ. ο CEO Κώστας Μαρκάζος), η οποία στοχεύει στην ανάπτυξη χαρτοφυλακίου του 1 δισ. ευρώ μέχρι το τέλος του 2026, πρόκειται για ένα μικρό ντιλ. Ωστόσο, είναι ευκαιρία να δημιουργήσει η ΑΕΕΑΠ σημαντικές υπεραξίες σε μια αγορά που χάνει την ανοδική της δυναμική.

Μετά την πρόσφατη επιτυχημένη έκδοση ομολόγου όπου άντλησε περίπου 150 εκατ. ευρώ, η ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε χθες ότι απέκτησε 34 ακίνητα από το χαρτοφυλάκιο REO της Τράπεζας Πειραιώς, δηλαδή περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν αναγκαστικά λόγω αποτυχίας αποπληρωμής δανείου ή άκαρπου πλειστηριασμού.

Τα περισσότερα από αυτά είναι αμίσθωτα και αναξιοποίητα, γεγονός που σημαίνει ότι η αξιοποίησή τους προσφέρει σημαντικό περιθώριο για την ανάπτυξη κερδών.

Η ολοκλήρωση της συναλλαγής εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί έως το τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2027, όμως τα οφέλη για την ΑΕΕΑΠ ενδέχεται να αποτυπωθούν στα οικονομικά της πιο άμεσα.

Μάλιστα από το 2026, εκτιμάται ότι θα ενισχυθούν τα αποτελέσματα της Premia Properties από τη συναλλαγή καθώς ορισμένα ακίνητα μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα, απαιτώντας λιγότερο χρόνο και κεφάλαια από κάποια άλλα, αναφέρουν πληροφορίες.

«Ανοιχτά όλα τα ενδεχόμενα αξιοποίησης»

Η αξία κάθε ακινήτου κυμαίνεται κυρίως από τα 500.000 ευρώ έως τα 4 εκατ. ευρώ. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν κτίρια γραφείων, εμπορικά καταστήματα, αποθήκες και ξενοδοχεία και βρίσκονται σε όλη την Ελλάδα. Τονίζεται ότι δεν συμπεριλαμβάνονται κατοικίες στο πακέτο.

Σε ό,τι αφορά τον τρόπο με τον οποίο θα αξιοποιηθούν, πηγές αναφέρουν ότι «είναι ανοιχτά όλα τα ενδεχόμενα» καθώς μπορεί να τα μισθώσει η Premia ή να περάσουν προς πώληση. Ωστόσο αξίζει να σημειωθεί ότι η διοίκηση έχει καταστήσει σαφές πως επικεντρώνεται στα ξενοδοχεία και τις φοιτητικές εστίες.

Σε δήλωσή του με αφορμή τη συμφωνία, ο Ηλίας Γεωργιάδης, Πρόεδρος του Δ.Σ. της Premia Properties, ανέφερε: «Είμαστε χαρούμενοι για τη συνεργασία με την Τράπεζα Πειραιώς. Η συμφωνία απόκτησης ενός σημαντικού χαρτοφυλακίου ακινήτων με προοπτικές υψηλής κερδοφορίας ενισχύει τη στρατηγική ανάπτυξης της Premia».