Data Center: Το mega project 10 δισ. από ΔΕΗ-Αμερικάνους στη Κοζάνη

Στη τελική ευθεία φαίνεται ότι βρίσκεται η συμφωνία της ΔΕΗ με αμερικανικό τεχνολογικό κολοσσό για τη δημιουργία του mega data center στη Κοζάνη, επένδυση που μπορεί να προσελκύσει κολοσσιαία κεφάλαια από την άλλη πλευρά του Ατλαντικού και να ξεπεράσει σταδιακά και τα 10 δισ. ευρώ.

Σε συνέχεια της χθεσινής έναρξης της διαπραγμάτευσης στο ταμπλό των 228 εκατομμυρίων νέων μετοχών, τα πάντα δείχνουν ότι η διοίκηση της επιχείρησης φουλάρει τις μηχανές για το project που αποτελεί κορωνίδα του νέου επενδυτικού της πλάνου, με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι η τελική συμφωνία με τον αμερικανό hyperscaler μπορεί να κλείσει σε 3 μήνες στη καλύτερη περίπτωση ή το πολύ μέσα στο επόμενο εξάμηνο.

Το πόσο προχωρημένες είναι οι διεργασίες φαίνεται τόσο από το γεγονός ότι η επιχείρηση έχει βάλει εδώ και καιρό μπροστά τα πρώτα στάδια, δηλαδή το σχεδιασμό και την αδειοδότηση, έχοντας μάλιστα ανακοινώσει ότι η κατασκευή θα ξεκινήσει μέσα στο 2026, η εγκατάσταση μέσα στο 2027 και το έργο θα είναι έτοιμο να μπει στην πρίζα το 2028, όσο και από τις πληροφορίες για την έκταση της επένδυσης.

Σύμφωνα με αυτές, και φυσικά στο σενάριο που υπογραφεί η συμφωνία με τον αμερικανό partner, το project θα ξεδιπλωθεί σταδιακά και σε πρώτη φάση θα αφορά ένα mega data center 300 MW στις πρώην λιγνιτικές περιοχές της Κοζάνης, του οποίου μόνο το κατασκευαστικό και ενεργειακό κέλυφος υπολογίζεται στα 2,4 δισ. ευρώ. Εξ αυτού του ποσού, το μερίδιο της ΔΕH θα ανέλθει σε 1,2 δισ. ευρώ όπως έχει ανακοινώσει.

Το υπόλοιπο 50% του κατασκευαστικού σκέλους θα καλυφθεί πιθανότατα από τον αμερικανό συνεταίρο, ο οποίος φαίνεται ότι διαπραγματεύεται με την επιχείρηση τη συμφωνία μακροχρόνιας μίσθωσης της υποδομής. Εφόσον επίσης υπογραφεί η συμφωνία, ο hyperscaler θα τροφοδοτείται με φθηνή ενέργεια από τα παρακείμενα φωτοβολταικά της ΔΕΗ, μέσω μιας μακροχρόνιας σύμβασης 10 ετών (PPA).

Πώς φτάνουμε στα 7 δισ. ευρώ

Τα μεγάλα νούμερα αρχίζουν από εδώ και πέρα. Τυχόν συμφωνία με κάποιον από τους δύο αμερικανικούς τεχνολογικούς κολοσσούς με τους οποίους η διοίκηση είχε ανακοινώσει στις 23 Απριλίου, κατά τη παρουσίαση του νέου της πλάνου, ότι βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις - συγκαταλέγονται στους “big 5”, δηλαδή Meta, Amazon, Open AI, Microsoft, Google και Oracle - σημαίνει ότι αυτός θα αναλάβει την επένδυση στο τεχνολογικό εξοπλισμό.

Ο κανόνας σε αυτού τους είδους τις επενδύσεις των data center είναι ότι οι servers, τα GPU clusters τεχνητής νοημοσύνης, τα αποθηκευτικά συστήματα και τα δίκτυα υπερυψηλών ταχυτήτων για cloud και AI εφαρμογές, είναι αξίας διπλάσιας του κόστους κατασκευής. Στη προκειμένη περίπτωση του συγκεκριμένου έργου, η ψηφιακή υποδομή υπολογίζεται σε 4,8 δισ. ευρώ.

Αθροιστικά επομένως, εφόσον πάρει σάρκα και οστά η κοινή αυτή ελληνοαμερικανική επένδυση στη Κοζάνη, θα μιλάμε για θηριώδη μια τάξη μεγέθους πάνω από 7 δισ. ευρώ. Αναλόγως τη συμφωνία τα αμερικανικά κεφάλαια μπορεί να αφορούν ακόμη και ένα 80% του συνόλου.

Αν και τα νούμερα ακούγονται δυσθεώρητα, ωστόσο δεν πρέπει να διαφεύγει της προσοχής ότι οι κολοσσοί με τους οποίους έχει κατά καιρούς συνομιλήσει η ΔΕΗ - και συνομιλεί ακόμη - κάνουν επενδύσεις 100-200 δισ. δολάρια τον χρόνο. Στη κατηγορία αυτή ανήκουν και οι “big 5”, δηλαδή Meta, Amazon, Open AI, Microsoft, Google και Oracle, στους οποίους συγκαταλέγονται και οι δύο παίκτες με τους οποίους βρίσκεται σε προχωρημένες συνομιλίες.

Ισως αυτό να εξηγεί και το γεγονός ότι παρ’ ότι οι συζητήσεις αφορούν σε πρώτη φάση ένα έργο 300 MW, εντούτοις οι δυο αυτοί αμερικανοί hyperscalers λέγεται ότι έχουν μεταφέρει στην ελληνική πλευρά ότι ενδιαφέρονται ακόμη και για δύο Giga Data Centers στα πρώην λιγνιτικά πεδία της Κοζάνης.

Εκαστο ισχύος 1 GW, επίπεδα που θεωρούνται από τα μεγαλύτερα στην Ευρώπη το μεγαλύτερο αυτή τη στιγμή κατασκευάζεται στη Πορτογαλία και είναι ισχύος 1,2 GW) γεγονός που μεταφράζεται σε ακόμη πιο δυσθεώρητα νούμερα.

Ακόμη και στα… 20 δισ η ψηφιακή υποδομή

Σε ένα τέτοιο σενάριο που αποφασιστεί η επένδυση να φτάσει στo 1 GW, αυτό θα γίνει σταδιακά και βήμα- βήμα, σε ένα ορίζοντα 6ετίας- 10ετίας, και τα νούμερα όπως δείχνουν οι υπολογισμοί ξεφεύγουν σε αστρονομικά για τα ελληνικά επίπεδα.

Οι εκτιμήσεις για ένα τέτοιο κολοσσιαίο έργο τοποθετούν μόνο το κατασκευαστικό κέλυφος στα 8 δισ ευρώ, ποσό που προφανώς θα επιμεριστεί στους δύο συνεταίρους αναλόγως τη συμφωνία. Και πάνω σε αυτά τα επίπεδα, θα πρέπει να προστεθούν αρκετά επιπλέον δισεκατομμύρια ευρώ, που στη περίπτωση ενός θηριώδους AI Giga Factory του 1 GW μπορεί και να ξεπεράσει τα 20 δισ ευρώ, όπως εξηγούν οι ειδικοί…

Στη περίπτωση του μεγαλύτερου αυτή τη στιγμή data center που κτίζεται στην Ευρώπη, του “Sines 4.0” στην Πορτογαλία, η μεν κατασκευή ανέρχεται σε 3,5-4,2 δισ. ευρώ, και η επένδυση της Microsoft στο ψηφιακό κομμάτι υπολογίζεται σε επιπλέον 10 δισ δολάρια.

Τα παραπάνω δεν πρέπει να διαβαστούν απομονωμένα από το γεγονός ότι βασικοί ευρωπαϊκοί κόμβοι για data centers -από το Λονδίνο και το Δουβλίνο μέχρι τη Φρανκφούρτη και το Παρίσι- εμφανίζουν σημάδια κορεσμού, με αποτέλεσμα όλο και περισσότεροι Αμερικανοί hyperscalers να κοιτάζουν στη ΝΑ Ευρώπη, όπως είχε δείξει και πρόσφατη μελέτη της PWC για τη χωροθέτηση τέτοιων επενδύσεων στην Ελλάδα και τον διαθέσιμο ηλεκτρικό χώρο.

Ανθρωποι με γνώση των διεργασιών εκτιμούν ότι εφόσον όλα πάνε καλά, η συμφωνία της ΔΕΗ με τον συνομιλητή της θα μπορούσε να κλείσει ακόμη και γύρω στον Ιούλιο, μιλώντας για ένα από τα μεγαλύτερα AI Giga Factories στην Ευρώπη με ορίζοντα σταδιακής υλοποίησης. Και δείγμα των προχωρημένων συζητήσεων, όπως λέγεται, είναι και το γεγονός ότι κάποιοι εκ των ενδιαφερομένων λέγεται ότι έχουν ζητήσει να κάνουν due diligence στο έργο της Κοζάνης, για το οποίο η αρχική χωροθέτηση το τοποθετεί στον ΑΗΣ Αγίου Δημητρίου.

Τρέχει η προεργασία

Σημειωτέον ότι η επιχείρηση έχει κάνει ήδη την προεργασία για την επένδυση, που θα παραμείνει 100% στην ιδιοκτησία της, συνάπτοντας με τον αμερικανό hyperscaler, με τον οποίο θα έρθει σε συμφωνία, μια μακροχρόνια μίσθωση.

Το κατασκευαστικό σκέλος ανήκει στην κατηγορία των αρθρωτών κέντρων δεδομένων (modular data center), μια προκατασκευασμένη λύση υποδομής πληροφορικής, με ψύξη που προσαρμόζεται στις εκάστοτε ανάγκες, που προσφέρει ταχύτητα εγκατάστασης και δυνατότητα επέκτασης.

Τα data centers και η επέκταση της ΔΕH στη Κεντρική Ευρώπη είναι οι δύο βασικοί άξονες του “στόρυ” που αγόρασαν τα ξένα κεφάλαια και η βασική αιτία για την οποία στήθηκαν στην ουρά κατά τη αύξηση κεφαλαίου της προηγούμενης εβδομάδας, ξένα -στη συντριπτική τους πλειονότητα- κεφάλαια άνω των 18 δισ ευρώ.

Η ΔΕΗ ήταν και ο σηματωρός της χθεσινής συνεδρίασης στο Χρηματιστήριο. Κατά τη πρώτη ημέρα διαπραγμάτευσης των νέων μετοχών, έκλεισε με κεφαλαιοποίηση 12,8 δισ (7 δισ. ευρώ πριν την αύξηση), με το “χαρτί” στα 21,48 ευρώ (+1,32%), ενώ τα τεμάχια που άλλαξαν χέρια ήταν και πάλι ασυνήθιστα πολλά αγγίζοντας τα 5,3 εκατομμύρια.