Premia: Χτίζει τη HotelInvest με «όχημα» τα Akti σε Ρόδο και Κω

Τον βασικό κορμό πάνω στον οποίο θα αναπτυχθεί η Premia HotelInvest, θυγατρική της Premia Properties, συνθέτουν οι ξενοδοχειακές μονάδες του ομίλου ΑΚΤΙ Hotels & Resorts σε Ρόδο και Κω.

Μέσω της στρατηγικής συνεργασίας που σύναψε με τον ξενοδοχειακό όμιλο, η Premia Properties ενισχύει την παρουσία της στον τουριστικό κλάδο, αποκτώντας συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο του ομίλου ΑΚΤΙ και δρομολογώντας επενδύσεις εκσυγχρονισμού στις μονάδες του portfolio του, συνολικής δυναμικότητας 1.316 δωματίων.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το επενδυτικό πλάνο της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ προβλέπει ένα λίφτινγκ των ξενοδοχείων που ανήκουν στο χαρτοφυλάκιο της Akti Hotels, χωρίς αλλαγή δυναμικότητας, το οποίο θα κινηθεί στην περίμετρο των 20-40 εκατ. ευρώ. Ο σχεδιασμός της Premia Properties περιλαμβάνει επί της ουσίας την ανακαίνιση του Akti Imperial στη Ρόδο, που είναι το πρώην Capsis Hotel Rhodes, καθώς και τη συνένωση και τον εκσυγχρονισμό των τριών όμορων ξενοδοχείων του ομίλου Akti στην Κω: του Akti Beach Club, του Akti Coast Club και του Akti Palace.

Σημαντικό πλεονέκτημα του Akti Imperial, το οποίο η ΑΕΕΑΠ σκοπεύει να αξιοποιήσει στο έπακρο, είναι οι συνεδριακές υποδομές του στις οποίες μπορούν να φιλοξενηθούν περίπου 1.500 σύνεδροι. Σημειωτέον ότι πρόκειται για το μεγαλύτερο συνεδριακό κέντρο της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.

Οι εργασίες ανακαίνισης αναμένεται να εκκινήσουν είτε τον προσεχή χειμώνα είτε τον χειμώνα του 2027, μετά τη λήξη της θερινής περιόδου.

Η τελική συμφωνία αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026, ενώ η συνολική επένδυση, συμπεριλαμβανομένου και του κόστους ανακαίνισης, εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ. Τη διαχείριση των ξενοδοχείων θα διατηρήσει επί του παρόντος ο όμιλος Akti, ενώ μετά την ολοκλήρωση των επενδύσεων τα ηνία θα αναλάβει η νεοσύστατη Premia HotelInvest.

Την ίδια στιγμή, οι επιτελείς της Premia Properties εξετάζουν και νέες ευκαιρίες στον ξενοδοχειακό κλάδο, στην κατεύθυνση ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου της Premia HotelInvest, χωρίς να αποκλείεται η σύναψη ενός ακόμη deal εντός του τρέχοντος έτους. Στο στόχαστρο των επικεφαλής της ΑΕΕΑΠ βρίσκονται δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί που πρεσβεύουν το μοντέλο all inclusive.

Η συμφωνία με την NLTG

Αυτή, πάντως, δεν είναι η πρώτη κίνηση της Premia Properties στον ξενοδοχειακό κλάδο. Τον Αύγουστο του 2024 η εισηγμένη σύναψε συμφωνία, ύψους 112 εκατ. ευρώ, με το σουηδικό Nordic Leisure Travel Group (NLTG) για την απόκτηση δύο ξενοδοχείων 4 αστέρων σε Κρήτη και Ρόδο, του Sunwing Kallithea Beach στη Ρόδο και του Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Ιεράπετρα.

Ωστόσο, σε αυτή τη συμφωνία ακολουθείται διαφορετικό μοντέλο και, σύμφωνα με τις πληροφορίες, τα εν λόγω ξενοδοχεία δεν θα μπουν κάτω από την ομπρέλα της Premia HotelInvest. Η NLTG παραμένει ο operator των δύο μονάδων, διατηρώντας τη λειτουργική τους διαχείριση μέσω μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης τύπου triple-net.

Υπενθυμίζεται ότι η αρχική διάρκεια της σύμβασης ορίζεται στα 15 έτη, με πρόβλεψη επέκτασης για επιπλέον 10 χρόνια (5+5).

To χαρτοφυλάκιο φιλοξενίας της AEEAΠ περιλαμβάνει δύο ακόμη ξενοδοχεία εντός των ελληνικών συνόρων, τα Gaia Palace και Gaia Royal στην Κω, τη διαχείριση των οποίων θα αναλάβει η NLTG. Το εν λόγω deal, συμπεριλαμβανομένου και του κόστους ανακατασκευής αποτιμήθηκε στα 73 εκατ. ευρώ. Η ανακαίνιση των δύο μονάδων υπολογίζεται να έχει ολοκληρωθεί τον Μάιο 2027.