Την αφετηρία μιας συνεργασίας με ευρύτερες προεκτάσεις στον κλάδο της φιλοξενίας σηματοδοτεί η συμφωνία της Dimand με τη Hilton για το πρώτο ξενοδοχείο της αμερικανικής αλυσίδας στη Θεσσαλονίκη, το Hilton Thessaloniki, που θα αναπτυχθεί στο ιστορικό ακίνητο της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ.
Την πρόθεση της Dimand για ενίσχυση της συνεργασίας της με τη διεθνή αλυσίδα εξέφρασε ο αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων, Δημήτρης Ανδριόπουλος, στο πλαίσιο της ανακοίνωσης του deal με τη Hilton, επισημαίνοντας ότι οι δύο πλευρές βρίσκονται σε συζητήσεις για την επέκταση της συνεργασίας τους σε δύο νέα projects.
Άλλωστε, η στρατηγική της Dimand για τα επόμενα χρόνια δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην περαιτέρω ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της στον κλάδο της φιλοξενίας, μέσα από την ανάπτυξη νέων ξενοδοχειακών projects.
Επί του παρόντος το portfolio της Dimand στον κλάδο της φιλοξενίας περιλαμβάνει το Moxy Athens City και το Moxy Patras Marina, ενώ η εταιρεία προωθεί και το «mixed use έργο» στην πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης, το οποίο βρίσκεται στη φάση του σχεδιασμού και προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου κόμβου εμπορικών και τουριστικών δραστηριοτήτων σε μια έκταση περίπου 345.000 τ.μ.
Σημειωτέον ότι η Dimand ενήργησε ως development manager στο πλαίσιο του εκσυγχρονισμού του συγκροτήματος «Αστέρια» στη Γλυφάδα για την ανάπτυξη του One & Only Aesthesis.
Η είσοδος της Hilton στη Θεσσαλονίκη
Η συμφωνία διαχείρισης που υπέγραψαν χθες η Dimand και η διεθνής αλυσίδα για το Hilton Thessaloniki στο πλαίσιο του project αναγέννησης τους συγκροτήματος ΦΙΞ, μια επένδυση ύψους 196 εκατ. ευρώ, σηματοδοτεί την άφιξη του brand Hilton στη Θεσσαλονίκη.
Η εν λόγω συμφωνία, 25ετούς διάρκειας, είναι υψηλού συμβολισμού. Φιλοδοξεί να αλλάξει τη θέση της συμπρωτεύουσας στον διεθνή τουριστικό και συνεδριακό χάρτη, λειτουργώντας παράλληλα ως καταλύτης για τη συνολική ανάπλαση της δυτικής εισόδου της πόλης.
«Η έλευση της Hilton σηματοδοτεί πολλά περισσότερα από την ανάπτυξη ενός νέου ξενοδοχείου. Αναμένεται να αποτελέσει βασικό κρίκο της συνολικής αναγέννησης της δυτικής εισόδου της Θεσσαλονίκης, σε μια περιοχή που μετασχηματίζεται σταδιακά σε νέο επιχειρηματικό και πολιτιστικό πόλο. Είναι ιδιαίτερα σημαντικό ένας χώρος πολιτισμού να πλαισιώνεται από μια ξενοδοχειακή μονάδα τέτοιας εμβέλειας», τόνισε στο πλαίσιο της παρουσίασης της συμφωνίας ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Dimand, χαρακτηρίζοντας τη συμφωνία «σημαντική και σημειολογική» για τη βορειοελλαδίτικη πόλη.
«Θέλουμε η ύπαρξη του ξενοδοχείου να λειτουργήσει ως το αρχικό ερέθισμα για κάποιον από τη χώρα ή από το εξωτερικό ώστε να επισκεφθεί την πόλη», ανέφερε ο επικεφαλής της Dimand, υπενθυμίζοντας ότι σήμερα μόλις το 5% των 150 ξενοδοχείων της πόλης, δηλαδή επτά μονάδες, λειτουργούν υπό διεθνή brands.
Το νέο ξενοδοχείο, δυναμικότητας 184 δωματίων και σουιτών, θα αναπτυχθεί σε δύο κτίρια, ένα υφιστάμενο και ένα το οποίο θα κατασκευαστεί εκ βάθρων. Στο νέο κτίριο, επιφάνειας περίπου 11.250 τ.μ., θα αναπτυχθούν 153 δωμάτια, ενώ τα υπόλοιπα 31 δωμάτια θα στεγαστούν στο διατηρητέο κτίριο του πρώην ζυθοποιείου, συνολικής επιφάνειας περίπου 7.000 τ.μ.
Οι εργασίες της πρώτης φάσης έχουν ήδη ξεκινήσει από τη ΜΕΤΚΑ, με τον χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης να τοποθετείται το 2029. Ωστόσο, όπως εξήγησε ο επικεφαλής της Dimand, το ακριβές χρονοδιάγραμμα θα εξαρτηθεί από τις εργασίες εκσκαφών και αντιστήριξης.
Ως μια ιδιαίτερα σημαντική στιγμή για τον ελληνικό τουρισμό χαρακτήρισε ο επικεφαλής του τμήματος Hospitality της Dimand, Νίκος Τρικουράκης, τη συμφωνία με τη Hilton, επισημαίνοντας ότι η παρουσία του πιο αναγνωρίσιμου brand του ομίλου στο project του ΦΙΞ αναμένεται να αναβαθμίσει συνολικά τη θέση της πόλης.
Όπως σημείωσε, δεν είναι η πρώτη φορά που η Hilton αλλάζει τα δεδομένα μιας περιοχής, υπενθυμίζοντας ότι η παρουσία του brand στην Αθήνα συνέβαλε καθοριστικά στην ανάδειξη μιας ολόκληρης γειτονιάς, η οποία ταυτίστηκε με το όνομα της αλυσίδας.
«Το Hilton Thessaloniki δεν έρχεται να ανταγωνιστεί τη Θεσσαλονίκη, αλλά να ενισχύσει τη θέση της ως διεθνούς προορισμού. Η επένδυση θα λειτουργήσει ως μοχλός ανάπτυξης για την πόλη, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας, ανοίγοντας δρόμους σε νέες αγορές και ενισχύοντας τη δυναμική της στον διεθνή συνεδριακό χάρτη», είπε χαρακτηριστικά.
Υπενθυμίζεται ότι στο πλαίσιο της ανάπλασης του ΦΙΞ, θα κατασκευαστεί και ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που θα περιλαμβάνει 96 βιοκλιματικά διαμερίσματα σε ένα 9όροφο κτίριο. Αναφερόμενος στο οικιστικό σκέλος της ανάπτυξης, ο Δ. Ανδριόπουλος αποκάλυψε ότι η Dimand έχει ήδη ξεκινήσει, χωρίς δημοσιότητα, τις προπωλήσεις των διαμερισμάτων που περιλαμβάνει το project.
«Θελήσαμε αρχικά να τεστάρουμε το προϊόν και τη ζήτηση. Ήδη έχουμε υπογράψει, με προκαταβολές, 10 συμφωνίες και όλοι οι αγοραστές είναι Έλληνες από τη Βόρεια Ελλάδα. Η ανατροφοδότηση που λαμβάνουμε μάς βοηθά να διαμορφώσουμε τη στρατηγική μας για την επόμενη φάση», ανέφερε.
Μάλιστα, σε ό,τι αφορά το ενδεχόμενο ανάπτυξης branded residences υπό την ομπρέλα της Hilton, σημείωσε ότι δεν έχει ληφθεί ακόμη οριστική απόφαση. Όπως εξήγησε, η εταιρεία θα αξιολογήσει την πορεία της ζήτησης και κατά πόσο μια τέτοια επιλογή συνάδει με τη συνολική φιλοσοφία και λειτουργία της ανάπτυξης.
Το συγκεκριμένο έργο αποτελεί μέρος των επενδύσεων που «τρέχει» η Dimand στη Θεσσαλονίκη, με αιχμή το HUB 26, το πρώτο μεγάλης κλίμακας βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο στη Βόρεια Ελλάδα.
Τα πλάνα της Hilton
Τη στρατηγική σημασία που αποδίδει η Hilton στην ελληνική αγορά ανέδειξαν από την πλευρά τους τα στελέχη της αλυσίδας, επισημαίνοντας ότι η χώρα μας αποτελεί σήμερα τη δυναμικότερη αγορά ανάπτυξης του ομίλου στη Νότια Ευρώπη.
«Η συμφωνία για το Hilton Thessaloniki δεν αφορά μόνο ένα νέο ξενοδοχείο, αλλά συνιστά ψήφο εμπιστοσύνης στη Θεσσαλονίκη και τη Βόρεια Ελλάδα. Μας ενδιαφέρει η πόλη γιατί είναι ένας πολυπολιτισμικός τόπος», τόνισε ο Ανδρέας Κουκάς, Senior Director, Development, Greece & Cyprus της Hilton.
Όπως σημείωσε, η Hilton επιδιώκει να ενισχύσει περαιτέρω την παρουσία της στη Βόρεια Ελλάδα, ενώ ενδιαφέρεται συνολικά για την επέκταση των επενδυτικών πλάνων της σε αστικά κέντρα, αλλά και σε λιγότερο προβεβλημένους νησιωτικούς προορισμούς.
«Η Ελλάδα αποτελεί στρατηγικής σημασίας αγορά για τη Hilton και είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη αγορά μας στη Νότια Ευρώπη. Μέσα σε έξι χρόνια περάσαμε από ένα ξενοδοχείο σε χαρτοφυλάκιο 71 μονάδων, συμπεριλαμβανομένων όσων βρίσκονται υπό ανάπτυξη», ανέφερε από την πλευρά του ο Alan Mantin, Vice President Development της Hilton για την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Αφρική.
Επεσήμανε, δε, ότι η Ελλάδα εξελίσσεται πλέον σε προορισμό που υπερβαίνει το παραδοσιακό μοντέλο «ήλιος και θάλασσα». «Η Ελλάδα δεν είναι μόνο τα νησιά της. Η Αθήνα έχει εξελιχθεί εντυπωσιακά ως προορισμός πόλης και πιστεύουμε ότι η Θεσσαλονίκη έχει όλες τις προϋποθέσεις να ακολουθήσει την ίδια πορεία. Αποτελεί πύλη προς τα Βαλκάνια και διαθέτει ισχυρή γαστρονομική και πολιτιστική ταυτότητα», σημείωσε.
Η ταυτότητα
Η Hilton είναι μία από τις κορυφαίες διεθνείς εταιρείες φιλοξενίας, με ένα χαρτοφυλάκιο 28 διεθνών brands παγκόσμιας κλάσης που περιλαμβάνει περισσότερα από 9.200 ξενοδοχεία και πάνω από 1,3 εκατομμύρια δωμάτια σε 144 χώρες και περιοχές.
Σε ό,τι αφορά την παρουσία της εταιρείας στην Ελλάδα, η Hilton διαθέτει σήμερα χαρτοφυλάκιο 71 ξενοδοχείων, εκ των οποίων τα 50 βρίσκονται ήδη σε λειτουργία, ενώ τα υπόλοιπα τελούν υπό ανάπτυξη.